集體土地征收補(bǔ)償安置協(xié)議書寫要點(diǎn)

合同編號(hào)：__________甲方（征收方）：_______市/縣土地儲(chǔ)備中心/住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局/政府有關(guān)部門地址：_______市/縣_________街道/鎮(zhèn)_________號(hào)聯(lián)系方式：_________乙方（被征收方）：_________地址：_______市/縣_________街道/鎮(zhèn)_________號(hào)聯(lián)系方式：_________鑒于甲方根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，需要對(duì)乙方持有的集體土地進(jìn)行征收，并根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就征收補(bǔ)償安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條征收土地范圍及面積1.1甲方征收乙方持有的集體土地，具體地塊位于_______市/縣_________街道/鎮(zhèn)_________號(hào)，宗地編號(hào)為_______，土地面積為_______平方米（具體面積以《集體土地所有權(quán)證》載明的面積為準(zhǔn)）。第二條征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1土地補(bǔ)償費(fèi)：按照《_______省/自治區(qū)/直轄市關(guān)于集體土地上房屋征收補(bǔ)償?shù)闹笇?dǎo)意見》規(guī)定，每平方米土地補(bǔ)償費(fèi)為_______元（大寫：_______元整），總計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.2房屋及其他建筑物補(bǔ)償費(fèi)：按照《_______省/自治區(qū)/直轄市關(guān)于集體土地上房屋征收補(bǔ)償?shù)闹笇?dǎo)意見》規(guī)定，乙方房屋及其他建筑物補(bǔ)償費(fèi)按照房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格計(jì)算，總計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.3青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)：按照《_______省/自治區(qū)/直轄市關(guān)于集體土地上房屋征收補(bǔ)償?shù)闹笇?dǎo)意見》規(guī)定，青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)總計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。第三條安置補(bǔ)償3.1甲方承諾為乙方提供如下安置補(bǔ)償：（1）提供位于_______市/縣_________街道/鎮(zhèn)_________號(hào)的安置房一套，產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。安置房面積為_______平方米，戶型為_______，房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（2）如乙方不符合安置條件，甲方一次性支付乙方安置補(bǔ)助費(fèi)，補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照《_______省/自治區(qū)/直轄市關(guān)于集體土地上房屋征收補(bǔ)償?shù)闹笇?dǎo)意見》規(guī)定執(zhí)行，總計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)遷出被征收土地及房屋，并將土地、房屋交予甲方。逾期未遷出的，甲方有權(quán)依法采取措施強(qiáng)制搬遷，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第四條補(bǔ)償款項(xiàng)的支付及時(shí)間4.1甲方在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付土地補(bǔ)償費(fèi)、房屋及其他建筑物補(bǔ)償費(fèi)、青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)等各項(xiàng)補(bǔ)償款項(xiàng)共計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。4.2甲方應(yīng)在安置房交付之日起_______日內(nèi)，向乙方支付安置補(bǔ)助費(fèi)人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的其他損失。5.2若甲方未能按期支付補(bǔ)償款項(xiàng)，乙方有權(quán)依法申請(qǐng)仲裁或者向人民法院提起訴訟。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（征收方）：乙方（被征收方）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同編號(hào)正確，填寫完整的甲方和乙方信息。2.明確填寫征收土地的范圍和面積，以具體地塊和宗地編號(hào)為準(zhǔn)。3.嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)填寫補(bǔ)償款項(xiàng)。4.明確安置補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，如安置房的位置、面積、質(zhì)量等。5.約定補(bǔ)償款項(xiàng)的支付時(shí)間和方式，確保乙方按時(shí)收到補(bǔ)償款項(xiàng)。6.遵守合同的約定，如違約應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.注意保留合同原件，甲乙雙方各執(zhí)一份。解決辦法：1.友好協(xié)商：甲乙雙方通過溝通協(xié)商，解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。2.仲裁：如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁。3.訴訟：仲裁不成或者乙方認(rèn)為甲方嚴(yán)重違約的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.集體土地：指農(nóng)村集體所有土地，不屬于國(guó)家所有。2.征收：指國(guó)家為了公共利益需要，依法將集體土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)有土地的行為。3.補(bǔ)償安置：指對(duì)被征收方的土地、房屋及附屬物進(jìn)行補(bǔ)償，并提供安置房或者補(bǔ)助費(fèi)的行為。4.土地補(bǔ)償費(fèi)：指因征收土地而給予被征收方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.房屋及其他建筑物補(bǔ)償費(fèi)：指因征收房屋及其他建筑物而給予被征收方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。6.青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)：指因征收土地上青苗及地上附著物而給予被征收方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。7.安置房：指為被征收方提供的用于安置的房屋。8.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償。9.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)雙方簽訂的仲裁協(xié)議，對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的一種解決方式。10.訴訟：指當(dāng)事人通過法院，依法解決合同爭(zhēng)議的一種方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.涉及家庭農(nóng)場(chǎng)或農(nóng)村生產(chǎn)企業(yè)：場(chǎng)景描述：乙方是一家經(jīng)營(yíng)多年的家庭農(nóng)場(chǎng)，農(nóng)場(chǎng)內(nèi)不僅有房屋，還有大量的農(nóng)業(yè)設(shè)備和種植的作物。補(bǔ)充條款：甲方除按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付補(bǔ)償款外，還需對(duì)乙方的農(nóng)業(yè)設(shè)備按使用年限進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償，以及對(duì)于乙方因征收造成的農(nóng)作物損失進(jìn)行賠償。2.涉及historicalpreservation（歷史保護(hù)）：場(chǎng)景描述：乙方房屋具有歷史保護(hù)價(jià)值，甲方需要對(duì)房屋進(jìn)行保護(hù)性征收。補(bǔ)充條款：甲方需邀請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)乙方房屋進(jìn)行評(píng)估，確定保護(hù)措施和征收補(bǔ)償方案，并額外支付保護(hù)性征收的專項(xiàng)補(bǔ)償款。3.涉及集體土地上企業(yè)經(jīng)營(yíng)：場(chǎng)景描述：乙方在集體土地上設(shè)有企業(yè)，征收將對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)造成影響。補(bǔ)充條款：甲方需對(duì)乙方的企業(yè)經(jīng)營(yíng)損失進(jìn)行評(píng)估，并支付相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償款，同時(shí)提供必要的時(shí)間窗口以便乙方轉(zhuǎn)移或?qū)ふ倚聢?chǎng)地。4.涉及居民搬遷困難：場(chǎng)景描述：乙方居民因特殊原因（如老年人、殘障人士）搬遷存在困難。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供搬遷協(xié)助，包括安排臨時(shí)住所、提供搬遷服務(wù)和必要的心理輔導(dǎo)等，并給予額外搬遷時(shí)間。5.涉及社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)：場(chǎng)景描述：甲方征收乙方土地用于建設(shè)社區(qū)公園、學(xué)校等公共服務(wù)設(shè)施。補(bǔ)充條款：甲方需在征收補(bǔ)償中包含對(duì)乙方社區(qū)服務(wù)設(shè)施損失的補(bǔ)償，并確保新建公共服務(wù)設(shè)施能充分滿足乙方及