單位公寓購(gòu)房協(xié)議書(shū)模板

合同編號(hào)：__________一、房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，房屋性質(zhì)：_______。1.2房屋規(guī)劃用途：_______。1.3房屋建筑面積：_______平方米，套內(nèi)建筑面積：_______平方米。1.4房屋附屬設(shè)施：_______。二、房屋交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，本次房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），其中包括：（1）房屋價(jià)款：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）；（2）附屬設(shè)施價(jià)款：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）；（3）其他費(fèi)用：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述款項(xiàng)一次性支付給甲方。支付方式為：_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金//等）。三、房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付條件為：_______。3.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由_______方承擔(dān)。過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的_______%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出售方）：_______乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，確保不存在任何法律糾紛和權(quán)利限制，如因甲方原因?qū)е路课萁灰壮霈F(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方應(yīng)認(rèn)真審查房屋的實(shí)際狀況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等，并自行承擔(dān)因未審查導(dǎo)致的后果。3.雙方應(yīng)按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)，如一方延遲履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.房屋交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。5.雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。解決辦法：1.如甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.處置權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、抵押等行為的權(quán)利。3.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀(guān)情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或變得過(guò)于困難。場(chǎng)景一：購(gòu)房用于子女教育甲方和乙方都知道，乙方購(gòu)買(mǎi)此房屋主要是為了孩子的教育。因此，在合同中可以增加一個(gè)特殊條款，規(guī)定甲方在房屋過(guò)戶(hù)后的一年內(nèi)，如果孩子無(wú)法順利入學(xué)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決子女入學(xué)問(wèn)題。如果甲方未能履行該義務(wù)，應(yīng)支付違約金作為補(bǔ)償。附件：子女的出生證明和戶(hù)口本復(fù)印件。場(chǎng)景二：購(gòu)房用于養(yǎng)老附件：小區(qū)物業(yè)管理公司簡(jiǎn)介和周邊醫(yī)療設(shè)施列表。場(chǎng)景三：購(gòu)房用于投資出租如果乙方購(gòu)買(mǎi)房屋是為了出租獲取收益，那么合同中可以增加一個(gè)關(guān)于租金收益的條款。