按揭借款合同范本

按揭借款合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______置業(yè)有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡介：

鑒于甲方是一家依法成立并具備相應資質的投資公司，有意向通過按揭方式購買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目；乙方是一家具備房地產(chǎn)開發(fā)資質的企業(yè)，擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的優(yōu)質房地產(chǎn)項目，并同意向甲方提供按揭貸款服務。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買乙方房地產(chǎn)項目，并通過按揭方式支付購房款項的相關事宜，達成如下協(xié)議：

一、按揭房產(chǎn)基本信息

1.房產(chǎn)項目名稱：______花園

2.房產(chǎn)項目地址：______省______市______區(qū)______路______號

3.房產(chǎn)面積：______平方米

4.房產(chǎn)總價款：人民幣______元整（大寫：______元整）

5.首付款：人民幣______元整（大寫：______元整），占房產(chǎn)總價款的______%

6.按揭貸款金額：人民幣______元整（大寫：______元整），占房產(chǎn)總價款的______%

二、合作背景與前提條件

1.甲方已充分了解并認可乙方的房地產(chǎn)項目，同意購買乙方開發(fā)的上述房產(chǎn)，并通過按揭方式支付購房款項。

2.乙方同意向甲方提供按揭貸款服務，并承諾所提供的貸款服務符合國家法律法規(guī)及金融政策規(guī)定。

3.雙方確認，本合同簽訂之日起至按揭貸款全部還清之日止，甲方應按照本合同約定的還款計劃按時足額償還貸款本息。

4.雙方同意，在辦理按揭貸款過程中，甲方應向乙方提供真實、完整、有效的個人信息及財務狀況證明，乙方應依法為甲方保守秘密。

三、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證：甲方具備完全民事行為能力，自愿購買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目，并承諾按本合同約定支付首付款及按揭貸款。

2.乙方聲明與保證：乙方對所開發(fā)的房地產(chǎn)項目擁有合法產(chǎn)權，且不存在任何權屬爭議、抵押、查封等影響甲方按揭貸款及房產(chǎn)過戶的情形。

（以下各部分內容將在后續(xù)章節(jié)中詳細闡述：定義，雙方權利與義務，價格與支付條件，履行期限，違約責任，不可抗力，爭議解決，其他條款，附則，簽署等。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)范甲方購買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目，并通過按揭貸款方式支付購房款項的相關事宜。具體內容包括：明確雙方在按揭貸款過程中的權利和義務；規(guī)定貸款的金額、期限、利率等關鍵條款；設定雙方在合同履行過程中的違約責任及爭議解決方式。本合同的適用范圍限于中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定，以及雙方約定的貸款購房事宜。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方購買的位于______省______市______區(qū)______路______號的房地產(chǎn)項目。

2.按揭貸款：指甲方為購買房產(chǎn)，向乙方申請的貸款服務，用于支付房產(chǎn)總價款的剩余部分。

3.首付款：指甲方在簽訂本合同時一次性支付給乙方的款項，占房產(chǎn)總價款的一定比例。

4.貸款本息：指甲方按照本合同約定的還款計劃，應向乙方支付的貸款本金及所產(chǎn)生的利息。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方的權利：

（1）按照本合同約定獲得乙方的按揭貸款服務；

（2）在合同約定的還款期限內，有權選擇提前還款，但需遵守本合同關于提前還款的相關規(guī)定；

（3）在乙方未履行本合同約定的義務時，有權要求乙方承擔違約責任。

2.甲方的義務：

（1）如實向乙方提供個人信息及財務狀況證明，確保信息的真實、完整、有效；

（2）按照本合同約定的還款計劃，按時足額償還貸款本息；

（3）在房產(chǎn)過戶過程中，配合乙方完成相關手續(xù)；

（4）在合同履行期間，確保房產(chǎn)不受損害，如發(fā)生損害，應及時通知乙方并采取必要的修復措施。

二、乙方的權利與義務

1.乙方的權利：

（1）按照本合同約定，收取甲方支付的按揭貸款本息；

（2）在甲方未履行本合同約定的義務時，有權要求甲方承擔違約責任；

（3）在房產(chǎn)過戶過程中，要求甲方提供必要的協(xié)助。

2.乙方的義務：

（1）為甲方提供合法、合規(guī)的按揭貸款服務；

（2）在合同約定的還款期限內，按照約定的利率計算貸款本息；

（3）為甲方提供貸款咨詢、房產(chǎn)過戶等相關服務；

（4）依法為甲方保守秘密，不得泄露甲方的個人信息及財務狀況；

（5）在合同履行期間，確保房產(chǎn)質量符合國家標準，如發(fā)生質量問題，應及時采取修復措施。

第四條價格與支付條件

甲方向乙方購買的房產(chǎn)總價款為人民幣______元整。甲方應按照以下支付條件進行支付：

1.首付款：甲方在簽訂本合同時，須支付首付款人民幣______元整，占房產(chǎn)總價款的______%。

2.按揭貸款：甲方剩余的購房款項將通過按揭貸款方式支付，貸款金額為人民幣______元整，占房產(chǎn)總價款的______%。甲方應按照乙方提供的貸款利率和還款計劃進行還款。

3.支付方式：甲方通過銀行轉賬、支票或其他雙方同意的合法支付方式進行支付。

4.支付時間：首付款應在簽訂本合同之日起______個工作日內支付；按揭貸款的還款時間按照雙方約定的還款計劃執(zhí)行。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自房產(chǎn)過戶之日起計算。以下為關鍵時間節(jié)點：

1.首付款支付期限：自合同簽訂之日起______個工作日內。

2.按揭貸款批準期限：乙方應在收到甲方完整貸款申請材料后______個工作日內完成審批。

3.房產(chǎn)過戶期限：雙方應在貸款批準后______個工作日內完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.還款期限：甲方應在貸款發(fā)放之日起，按照約定的還款計劃進行還款。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任：

1.甲方未按照約定時間支付首付款或按揭貸款的，應向乙方支付逾期付款金額______%的違約金。

2.甲方未按照約定的還款計劃償還貸款本息的，乙方有權按照逾期部分的貸款金額收取逾期利息，并有權要求甲方立即償還全部貸款本息。

3.甲方在合同履行期間，違反合同約定導致房產(chǎn)受損，應承擔相應的修復費用及違約責任。

二、乙方的違約責任：

1.乙方未按約定時間批準按揭貸款或提供貸款服務的，應向甲方支付違約金人民幣______元。

2.乙方未依法履行貸款服務職責，導致甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。

3.乙方在房產(chǎn)過戶過程中，因自身原因導致過戶延遲或失敗的，應承擔相應的違約責任。

4.乙方提供的房產(chǎn)存在質量問題，應負責修復，并承擔因此給甲方造成的損失。

雙方同意，以上違約金及賠償金額不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權要求違約方進一步賠償。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況所導致的違約行為。包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，受影響的一方應盡快恢復合同的履行。

3.不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方應免除違約責任。但受影響方應采取合理措施減輕損失，否則應對擴大的損失承擔責任。

4.雙方應在不可抗力事件結束后，根據(jù)實際情況協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行、變更或解除。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。

4.仲裁費用按照仲裁委員會的規(guī)定承擔。但在仲裁過程中，敗訴方應承擔勝訴方因仲裁產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于律師費、差旅費等。

5.雙方在爭議解決期間，除爭議事項外，應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞、電子郵件或其他雙方確認的通訊方式發(fā)出，發(fā)送至本合同記載的地址或雙方另行通知的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除本合同：

a.對方嚴重違反本合同條款，且未在收到書面通知后的______日內予以糾正；

b.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過______個月；

c.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂