門面商鋪?zhàn)赓U合同書

門面商鋪?zhàn)赓U合同書合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的門面商鋪，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的門面商鋪，并按照雙方約定的條款進(jìn)行使用。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：位于__________（地址），商鋪面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備完整，具備租賃條件。1.3租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：商鋪每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。2.2租金支付方式：乙方每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金調(diào)整：租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，雙方可另行協(xié)商租金調(diào)整事項(xiàng)。第三條租賃用途3.1乙方須按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。3.2乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方利益。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)商鋪設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備正常使用。4.2乙方合理使用商鋪設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理商鋪保險(xiǎn)，保障自身利益。5.2乙方不得以商鋪為保險(xiǎn)標(biāo)的物辦理火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，否則甲方有權(quán)解除合同。第六條合同解除6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方未按約定提供商鋪，乙方有權(quán)解除合同。6.3合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離商鋪，并支付相關(guān)違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約金計(jì)算：違約金為本合同租金總額的__%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.門面商鋪?zhàn)赓U合同書2.商鋪設(shè)施設(shè)備清單3.商鋪保險(xiǎn)單據(jù)4.租金支付記錄5.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.甲方未按約定提供商鋪3.乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或損害甲方利益4.乙方未按約定用途使用商鋪5.乙方未辦理商鋪保險(xiǎn)或保險(xiǎn)標(biāo)的物不符合約定三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有門面商鋪并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃門面商鋪并有權(quán)使用的一方。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金解決辦法：甲方可以提醒乙方，如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。2.問題：甲方未按約定提供商鋪解決辦法：乙方可以要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供商鋪，如甲方未能提供，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方的違約責(zé)任。3.問題：乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或損害甲方利益解決辦法：甲方可以要求乙方立即停止違法活動(dòng)或損害行為，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題：乙方未按約定用途使用商鋪解決辦法：甲方可以要求乙方立即改正，如乙方未能改正，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。5.問題：乙方未辦理商鋪保險(xiǎn)或保險(xiǎn)標(biāo)的物不符合約定解決辦法：甲方可以要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理符合約定的商鋪保險(xiǎn)，如乙方未能辦理，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方為明確租賃關(guān)系和權(quán)利義務(wù)，達(dá)成一致意見。2.