房屋出租官方代理合同范例

合同編號(hào)：__________房屋出租官方代理合同甲方（出租方）：__________乙方（代理方）：__________第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于_______（地址）的_______（房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等）房屋，共計(jì)_______（面積）平方米，產(chǎn)權(quán)至_______（截止日期）的房屋出租給乙方。1.2房屋的具體設(shè)施、設(shè)備及使用情況詳見(jiàn)附件一。第二條代理期限2.1本合同代理期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2代理期滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，乙方愿意繼續(xù)代理的，應(yīng)簽訂新的代理合同，并按新的約定執(zhí)行。第三條代理范圍與職責(zé)3.1乙方作為甲方的官方代理，負(fù)責(zé)將甲方房屋出租給第三方，并協(xié)助甲方與承租方簽訂《房屋租賃合同》。3.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，合理、合法地代理出租房屋，確保出租過(guò)程的合規(guī)性。3.3乙方應(yīng)在代理期間，確保房屋的安全、消防、衛(wèi)生等各項(xiàng)指標(biāo)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。3.4乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，處理與出租房屋相關(guān)的各類事宜，包括但不限于合同簽訂、租金收取、維修保養(yǎng)等。第四條租金及支付方式4.1承租方向乙方支付租金，乙方再將租金支付給甲方。租金的具體金額、支付方式、支付時(shí)間等事項(xiàng)，由甲方與承租方在《房屋租賃合同》中約定。4.2乙方應(yīng)保證租金的及時(shí)、足額收取，并按約定時(shí)間將租金支付給甲方。4.3乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供租金收入報(bào)告及相關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1房屋出租過(guò)程中，涉及到的稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由甲方承擔(dān)的，甲方應(yīng)按時(shí)支付；由乙方承擔(dān)的，乙方應(yīng)按時(shí)支付。5.2房屋的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用，按照《房屋租賃合同》的約定執(zhí)行。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2乙方未按約定時(shí)間、金額支付租金給甲方的，應(yīng)向甲方支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付金額×延遲支付天數(shù)×_______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)，且房屋符合出租條件。2.乙方作為官方代理，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)地進(jìn)行代理出租。3.租金支付、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)應(yīng)明確約定，避免后期產(chǎn)生糾紛。4.雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋出租市場(chǎng)的秩序，不得擅自改變房屋用途。5.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行合同義務(wù)，確保房屋出租過(guò)程的順利進(jìn)行。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在履行合同過(guò)程中，如遇到法律法規(guī)變化，應(yīng)立即協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同的合法性。4.雙方應(yīng)定期對(duì)合同履行情況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決。5.在合同履行過(guò)程中，如一方出現(xiàn)違約行為，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋合法產(chǎn)權(quán)，并同意將房屋出租給他人的當(dāng)事人。2.代理方：指接受出租方委托，負(fù)責(zé)代理出租房屋的當(dāng)事人。3.代理期限：指雙方約定代理出租房屋的期限。4.代理范圍：指代理方在出租過(guò)程中所承擔(dān)的職責(zé)和義務(wù)。5.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。8.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同時(shí)的地點(diǎn)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方出租的房屋位于學(xué)校附近，乙方作為代理方需確保房屋出租給家庭需要的家長(zhǎng)，而非學(xué)生本人。補(bǔ)充條款：甲方乙方的雙方同意，乙方在代理出租房屋時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格審查承租方的身份及租賃目的，確保房屋出租給有家庭需求的家長(zhǎng)，而非學(xué)生本人。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方立即終止租賃合同，并賠償因此造成的一切損失。3.甲方出租的房屋靠近噪音源，乙方作為代理方需在合同中明確告知承租方房屋附近的噪音情況。補(bǔ)充條款：甲方乙方的雙方同意，在代理出租房屋時(shí)，乙方應(yīng)在合同中如實(shí)告知承租方房屋附近的噪音情況。如乙方未履行此義務(wù)，導(dǎo)致承租方遭受損失的