二手安置房買賣合同2024年

合同編號：__________二手安置房買賣合同合同簽訂日期：2024年賣方：姓名/名稱：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：姓名/名稱：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______路_______號_______棟_______單元_______號。1.2房屋所有權證號：_______。1.3房屋性質：二手安置房。1.4房屋面積：_______平方米。1.5房屋所有權人：賣方。第二條購買價格及支付方式2.1本合同項下的房屋購買價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2買方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋購買價格的_______%即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方應于交付日期前，將剩余的房屋購買價格支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付日期及交付條件3.1雙方約定將本合同項下的房屋交付給買方的時間為：_______年_______月_______日。3.2交付條件：（1）賣方應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。（2）賣方應將房屋鑰匙、所有權證等相關證件交付給買方。（3）賣方應按照本合同約定，將房屋交付給買方。第四條售后服務及保修4.1賣方應對交付的房屋提供_______個月的售后服務及保修，對于因房屋本身質量問題導致的損壞，賣方應負責修復或賠償。4.2保修期滿后，如房屋出現(xiàn)質量問題，雙方可協(xié)商解決。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購買價格的_______%。5.2買方逾期支付購房款的，應按逾期支付部分每天支付_______元的違約金。5.3賣方逾期交付房屋的，應按逾期交付部分每天支付_______元的違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________甲方簽字：__________乙方簽字：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。2.雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。3.買方應按照約定的時間支付購房款，賣方應按照約定的時間交付房屋。4.賣方應對交付的房屋提供一定的售后服務及保修。5.任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應進行友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋權屬：指房屋的所有權、使用權、收益權等法律權益。2.抵押：債務人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設定為債務的擔保。3.債務：債務人因法律行為或其他法律原因所承擔的給付義務。4.違約金：當事人違反合同約定應支付給對方的一種經(jīng)濟補償。5.售后服務：賣方在房屋交付后，對房屋提供的維修、保養(yǎng)等服務。6.保修：賣方對交付的房屋在一定期限內(nèi)，對因質量問題導致的損壞負責修復或賠償。7.友好協(xié)商：雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，進行協(xié)商解決爭議。8.訴訟：當事人依法向人民法院提起的民事糾紛解決方式。特殊應用場合：1.賣方為急于出售房屋的老年人，買方為首次購房的年輕人。2.賣方為遠在國外，無法親自處理房屋出售事宜的情況。3.買方為投資客，購買多套房屋用于出租。4.房屋存在一些隱蔽瑕疵，如漏水、墻面開裂等。補充條款：1.針對老年人賣方的情況，買方應給予賣方更多的關懷和理解，協(xié)助賣方辦理相關手續(xù)，確保交易順利進行。2.針對遠在國外的情況，賣方可以委托親友或律師代理出售事宜，買方應配合代理人的工作需要，提供必要的幫助和支持。3.針對投資客的情況，買方承諾購買房屋后，不得用于非法用途，如用于出租的，需遵守相關租賃法規(guī)，確保租客的權益。4.針對房屋存在隱蔽瑕疵的情況，賣方應在合同中如實告知買方，買方在購買前有權要求賣方修復