車庫購房合同范本

車庫購房合同范本合同編號：__________甲方（出賣人）：住所地：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：住所地：聯(lián)系方式：第一條車庫基本信息1.1車庫位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，車庫號為_______，面積為_______平方米。1.2車庫現(xiàn)狀：_______（空置/已出租/其他情況說明）。第二條購買車庫2.1乙方同意購買甲方所擁有的車庫，購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方。支付方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他方式）。2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將車庫交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證車庫符合_______（法律法規(guī)/合同約定）的要求。第三條車庫使用及管理3.1乙方取得車庫所有權(quán)后，應(yīng)遵守_______市_______區(qū)_______街道的相關(guān)規(guī)定，合法使用車庫，不得擅自改變車庫用途。3.2乙方應(yīng)合理使用車庫，確保車庫及配套設(shè)施的安全和完好，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。3.3車庫的物業(yè)管理、維修、養(yǎng)護(hù)等事項(xiàng)，按照_______（物業(yè)管理公司/業(yè)主委員會）的規(guī)定辦理。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本合同約定交付車庫的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的_______%。4.2乙方未按照本合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的_______%。4.3一方違反本合同的其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方擁有位于__________的車庫，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該車庫，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條車庫基本情況1.1車庫位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2車庫的使用權(quán)為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的車庫購買價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方支付購房款的方式為：__________。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將車庫交付給乙方。3.2車庫過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證車庫的權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛。4.2乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款，并承擔(dān)車庫使用期間的相關(guān)費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)合理使用車庫，不得擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)和用途。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定時間交付車庫的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的__________%。5.2乙方未按照約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的__________%。第六條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.車庫購房合同范本2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.車庫所有權(quán)證明文件5.車庫現(xiàn)狀照片或視頻6.物業(yè)管理公司規(guī)定或業(yè)主委員會規(guī)定7.付款憑證8.交付車庫證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付車庫：指合同簽訂之日起，甲方未能在約定時間內(nèi)將車庫交付給乙方。2.乙方未按照合同約定支付購房款：指合同簽訂之日起，乙方未能在約定時間內(nèi)支付購房款給甲方。3.甲方未保證車庫符合法律法規(guī)或合同約定：指甲方未能確保車庫在交付時符合相關(guān)法律法規(guī)或合同約定的要求。4.乙方擅自改變車庫用途：指乙方在取得車庫所有權(quán)后，違反相關(guān)規(guī)定，擅自改變車庫的原定用途。三、法律名詞及解釋：1.車庫：指位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的車庫，車庫號為_______，面積為_______平方米。2.購房款：指乙方同意支付給甲方的人民幣_______元整（大寫：_______元整），作為購買車庫的價款。3.違約金：指在一方違反合同約定時，按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.物業(yè)管理公司：指負(fù)責(zé)車庫的物業(yè)管理、維修、養(yǎng)護(hù)等事項(xiàng)的公司。5.業(yè)主委員會：指由車庫業(yè)主選舉產(chǎn)生的，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、管理車庫業(yè)主共同利益的組織。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付車庫：解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金；協(xié)商不成時，可以向法院提起訴訟。2.乙方未能按約定時間支付購房款：解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金；協(xié)商不成時，可以向法院提起訴訟。3.車庫不符合法律法規(guī)或合同約定：解決辦法：乙方可以要求甲方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任；如甲方拒不整改，可以向相關(guān)部門投訴或向法院提起訴訟。4.乙方擅自改變車庫用途：解決辦法：甲方可以要求乙方恢復(fù)車庫原定用途，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；如乙方拒不恢復(fù)，可以向相關(guān)部門投訴或向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有車庫出售權(quán)，愿意出售給乙方。2.乙方愿意購買甲方所擁有的車庫。3.雙方就車庫的交付、價款支付、使用及管理等事項(xiàng)達(dá)成一致。4.雙方希望通過合同明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免后續(xù)糾紛。5.雙方在車庫購買過程中，需要遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。一、附件列表：1.車庫購房合同范本2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.車庫所有權(quán)證明文件5.車庫使用權(quán)證明文件6.車庫過戶手續(xù)相關(guān)文件7.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付車庫，屬于違約行為。2.乙方未按照約定時間支付購房款，屬于違約行為。3.甲方未保證車庫權(quán)屬清晰，造成乙方損失，屬于違約行為。4.乙方未合理使用車庫，擅自改變車庫結(jié)構(gòu)或用途，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.車庫：指用于停車或存放車輛的建筑空間。2.購房款：指乙方按照約定向甲方支付的購買車庫的價格。3.違約金：指一方違約時，按照約定向另一方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將車庫的所有權(quán)或使用權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間交付車庫。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商賠償違約金。2.問題：乙方未按照約定時間支付購房款。解決辦法：乙方盡快支付購房款，并向甲方支付違約金。3.問題：車庫權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方提供相關(guān)證明文件，必要時可通過法律途徑解決。4.問題：乙方擅自改變車庫結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)車庫原狀，并要求乙方