抵 押合同范本

抵押合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY投資管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃的企業(yè)，具備豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)及資源；乙方是一家專業(yè)的投資管理公司，具備較強(qiáng)的資金實(shí)力和投資經(jīng)驗(yàn)。在雙方共同努力下，經(jīng)過友好協(xié)商，甲方擬將位于XX省XX市XX區(qū)的XX項(xiàng)目抵押給乙方，以獲得乙方的融資支持。為確保雙方在合作過程中的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方抵押擔(dān)保事宜達(dá)成以下合同：

一、定義

1.1抵押物：指甲方自愿抵押給乙方的位于XX省XX市XX區(qū)的XX項(xiàng)目，具體包括土地使用權(quán)、在建工程、房產(chǎn)等。

1.2融資額度：指乙方根據(jù)甲方提供的抵押物，同意向甲方提供的融資總額。

1.3融資期限：指甲方按照本合同約定的還款方式，向乙方償還融資款項(xiàng)的期限。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，獲得乙方提供的融資支持。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供抵押物，并辦理抵押登記手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額償還融資款項(xiàng)。

（4）甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議、查封、扣押等影響抵押物價(jià)值和使用的情況。

2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供與抵押物有關(guān)的全部資料，并對抵押物的價(jià)值進(jìn)行評估。

（2）乙方有權(quán)在甲方未按約定償還融資款項(xiàng)時(shí)，依法處置抵押物。

（3）乙方應(yīng)在甲方履行本合同約定的還款義務(wù)后，及時(shí)辦理抵押物解除抵押登記手續(xù)。

（4）乙方應(yīng)保證所提供的融資款項(xiàng)來源合法，不存在任何違法犯罪行為。

三、價(jià)格與支付條件

3.1融資額度：人民幣XX萬元。

3.2融資期限：自本合同簽訂之日起至XX年XX月XX日。

3.3支付方式：乙方根據(jù)甲方提供的抵押物評估結(jié)果，一次性向甲方支付融資款項(xiàng)。

四、履行期限

4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，向乙方提供抵押物，并辦理抵押登記手續(xù)。

4.2甲方應(yīng)在融資期限屆滿前，按照本合同約定的還款方式，按時(shí)足額償還融資款項(xiàng)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定提供抵押物或辦理抵押登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

5.2甲方未按約定償還融資款項(xiàng)的，乙方有權(quán)依法處置抵押物，并要求甲方支付逾期還款違約金。

5.3乙方未按約定支付融資款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

六、不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2受不可抗力影響的一方，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

九、附則

9.1本合同簽訂地為XX省XX市XX區(qū)。

9.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，不得無故解除合同。

甲方（買方/出租方/委托方）：乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

日期：XX年XX月XX日日期：XX年XX月XX日

簽署地點(diǎn)：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號簽署地點(diǎn)：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方為獲得乙方提供的融資支持，將其擁有的XX項(xiàng)目抵押給乙方，并確保雙方在合作過程中的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括但不限于甲方提供抵押物、乙方提供融資支持、雙方辦理抵押登記手續(xù)、甲方按約定償還融資款項(xiàng)等。

第二條定義

1.抵押物：指甲方自愿抵押給乙方的位于XX省XX市XX區(qū)的XX項(xiàng)目，包括土地使用權(quán)、在建工程、房產(chǎn)等。

2.融資額度：指乙方根據(jù)甲方提供的抵押物，同意向甲方提供的融資總額。

3.融資期限：指甲方按照本合同約定的還款方式，向乙方償還融資款項(xiàng)的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)在合同約定的融資期限內(nèi)，獲得乙方提供的融資支持。

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，向乙方提供抵押物，并辦理抵押登記手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式，按時(shí)足額償還融資款項(xiàng)。

（4）甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議、查封、扣押等影響抵押物價(jià)值和使用的情況。

（5）甲方應(yīng)在抵押物上設(shè)置合理的保險(xiǎn)，以保障抵押物在融資期限內(nèi)的安全。

（6）甲方應(yīng)積極配合乙方對抵押物的評估、監(jiān)管等工作。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供與抵押物有關(guān)的全部資料，并對抵押物的價(jià)值進(jìn)行評估。

（2）乙方有權(quán)在甲方未按約定償還融資款項(xiàng)時(shí)，依法處置抵押物。

（3）乙方應(yīng)在甲方履行本合同約定的還款義務(wù)后，及時(shí)辦理抵押物解除抵押登記手續(xù)。

（4）乙方應(yīng)保證所提供的融資款項(xiàng)來源合法，不存在任何違法犯罪行為。

（5）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)向甲方支付融資款項(xiàng)。

（6）乙方不得隨意變更融資期限、融資額度等合同條款，如需變更，應(yīng)與甲方協(xié)商一致。

（7）乙方應(yīng)對甲方的商業(yè)秘密和隱私信息予以保密，不得泄露給第三方。

甲乙雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下的融資額度為人民幣XX萬元。支付方式為乙方一次性向甲方支付融資款項(xiàng)。支付時(shí)間為本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方將融資款項(xiàng)劃撥至甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，向乙方提供抵押物，并辦理抵押登記手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在融資期限屆滿前，即XX年XX月XX日前，按照本合同約定的還款方式，按時(shí)足額償還融資款項(xiàng)。

4.乙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付融資款項(xiàng)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果

（1）甲方未按約定提供抵押物或辦理抵押登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于融資額度10%的違約金。

（2）甲方未按約定償還融資款項(xiàng)的，乙方有權(quán)依法處置抵押物，并要求甲方支付逾期還款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×0.05%。

（3）甲方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約情形及后果

（1）乙方未按約定支付融資款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于融資額度10%的違約金。

（2）乙方未按約定辦理抵押物解除抵押登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

（3）乙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

甲乙雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)在不影響合同履行的情況下，盡快糾正違約行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，發(fā)生不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，決定以下一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：

（1）暫時(shí)中止合同履行，待不可抗力情況消除后繼續(xù)履行；

（2）延長合同履行期限；

（3）部分或全部免除受影響方的合同責(zé)任；

（4）解除合同。

3.發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)承擔(dān)因不可抗力產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于通知對方、提供證明材料的費(fèi)用。

4.不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)盡力采取措施減少損失，防止損失擴(kuò)大。如未采取措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，應(yīng)自行承擔(dān)擴(kuò)大部分的責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，除非雙方另有約定，否則合同仍應(yīng)繼續(xù)履行。

5.雙方同意，在爭議解決過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露對方商業(yè)秘密和隱私信息。

6.爭議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如部分?jǐn)≡V，由雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)及其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過專人遞送、掛號郵寄、快遞或電子郵件等方式發(fā)送，發(fā)送地即為合同簽訂地。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，合同自動(dòng)終止：

（1）合同履行期限屆滿，雙方均無異議；

（2）雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意提前終止合同；

（3）依據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)予終止。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)辦理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方