2024房產(chǎn)按揭借款合同

?合同編號：__________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方愿意以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請借款，乙方同意向甲方提供相應(yīng)的按揭借款，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條借款金額、用途和還款方式1.1甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方應(yīng)對借款資金的使用進行嚴格控制，確保資金用于合法、合規(guī)的用途。1.3甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限，將借款本息全部償還給乙方。第二條借款期限2.1本借款期限為__________年，自借款發(fā)放之日起計算。2.2借款期限屆滿，甲方如未能償還全部借款本息，乙方有權(quán)提前收回抵押物，并依法追究甲方法律責(zé)任。第三條利率和費用3.1本借款年利率為__________%。3.2甲方應(yīng)承擔(dān)借款期間產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于貸款評估費、登記費、保險費等。第四條抵押物4.1甲方將其擁有的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________）作為借款的抵押物，為借款提供擔(dān)保。4.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭議和債權(quán)債務(wù)糾紛。4.3借款期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價值穩(wěn)定，不得隨意處分。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)停止發(fā)放借款或提前收回借款。5.2甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)依法追究甲方法律責(zé)任。5.3乙方未按約定提供借款的，甲方有權(quán)依法追究乙方法律責(zé)任。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息準確無誤：在簽訂合同前，仔細核對雙方的身份信息、聯(lián)系方式等，確保填寫正確。如有錯誤，應(yīng)及時更正。解決辦法：重新打印合同，更正錯誤信息，并由雙方簽字確認。2.明確借款金額、用途和還款方式：確保雙方對借款金額、用途和還款方式有清晰的認識和共識，避免因誤解導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方就借款金額、用途和還款方式進行充分溝通，并在合同中明確約定。3.注意借款期限：確保雙方對借款期限有明確約定，避免超期還款導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確約定借款期限，并提醒雙方注意還款時間。4.利率和費用：明確借款利率和相關(guān)費用，避免因未知導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確約定利率和費用，并告知雙方相關(guān)信息。5.抵押物：確保抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭議和債權(quán)債務(wù)糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，對抵押物進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保無爭議。6.違約責(zé)任：了解違約責(zé)任條款，避免違約導(dǎo)致的法律責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，仔細閱讀違約責(zé)任條款，如有疑問，可請教專業(yè)法律人士。7.爭議解決：了解爭議解決方式，以便在發(fā)生爭議時，能夠及時妥善解決。解決辦法：在簽訂合同前，了解爭議解決方式，并明確約定在合同中。法律名詞及名詞解釋：1.借款方：指申請借款并承擔(dān)還款責(zé)任的一方。2.貸款方：指提供借款并收取利息的一方。3.抵押物：指為借款提供擔(dān)保的財產(chǎn)。4.按揭借款：指借款方以抵押物作為擔(dān)保，向貸款方申請的借款。5.利率：指借款方應(yīng)支付給貸款方的利息比率。6.還款方式：指借款方償還借款本息的方式。7.違約：指借款方未履行合同約定的義務(wù)。8.爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中，解決雙方發(fā)生的糾紛的方式。9.法律專業(yè)人士：指具備專業(yè)法律知識和實踐經(jīng)驗的律師或其他法律工作者。10.管轄權(quán)：指法院對特定案件進行審判的權(quán)力。應(yīng)用場合：1.個人購房按揭貸款：適用于個人購買房產(chǎn)時，向銀行或其他金融機構(gòu)申請的按揭借款。2.企業(yè)房產(chǎn)按揭貸款：適用于企業(yè)購買房產(chǎn)時，向銀行或其他金融機構(gòu)申請的按揭借款。3.房產(chǎn)開發(fā)貸款：適用于房地產(chǎn)開發(fā)商在開發(fā)建設(shè)房產(chǎn)項目時，向銀行或其他金融機構(gòu)申請的按揭借款。補充條款：1.借款提前還款條款：借款方在借款期限內(nèi)提前償還借款的，雙方可協(xié)商確定提前還款的金額、時間和方式。2.借款延期條款：借款方因特殊原因需要延長借款期限的，應(yīng)提前向貸款方申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂延期協(xié)議。3.抵押物價值變動調(diào)整條款：抵押物價值發(fā)生重大變動時，雙方可協(xié)商對借款金額、還款期限等進行調(diào)整。4.借款用途變更條款：借款方需變更借款用途的，應(yīng)提前通知貸款方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。5.違約責(zé)任免除條款：雙方同意在特定情況下，如不可抗