城市建設(shè)國有資產(chǎn)管理規(guī)定

城市建設(shè)國有資產(chǎn)管理規(guī)定合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）鑒于甲方擁有城市建設(shè)國有資產(chǎn)的管理權(quán)，并根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲方擬將部分城市建設(shè)國有資產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或合作開發(fā)，乙方對(duì)甲方的國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或合作開發(fā)表示濃厚興趣，并愿意承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條資產(chǎn)概況1.1甲方同意轉(zhuǎn)讓或合作的國有資產(chǎn)位于：（詳細(xì)地址），占地面積約為：（占地面積），建筑面積約為：（建筑面積），土地使用權(quán)證號(hào)為：（土地使用權(quán)證號(hào)），房屋所有權(quán)證號(hào)為：（房屋所有權(quán)證號(hào)）。1.2資產(chǎn)現(xiàn)狀：資產(chǎn)現(xiàn)狀良好，具備轉(zhuǎn)讓或合作開發(fā)條件。具體包括但不限于：（列舉資產(chǎn)現(xiàn)狀）。第二條合作方式2.1甲方同意將上述國有資產(chǎn)以：（轉(zhuǎn)讓方式，如：一次性轉(zhuǎn)讓、分期轉(zhuǎn)讓等）的方式轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2甲方同意與乙方合作開發(fā)上述國有資產(chǎn)，共同投資、共同分享收益、共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（大寫）：（金額），小寫：（金額）。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和付款方式，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。具體付款期限和付款方式如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽署之日起：（天數(shù)）內(nèi)支付人民幣：（金額）（首付款）；（2）乙方應(yīng)在：（時(shí)間）前支付人民幣：（金額）（分期付款金額）；（3）乙方應(yīng)在資產(chǎn)過戶完成后支付人民幣：（金額）（尾款）。3.3乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的：（百分比）。第四條資產(chǎn)過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后：（時(shí)間）內(nèi)，完成資產(chǎn)過戶手續(xù)，將上述國有資產(chǎn)過戶給乙方。4.2資產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔(dān)。具體承擔(dān)方式如下：（1）甲方承擔(dān)：（稅費(fèi)名稱）；（2）乙方承擔(dān)：（稅費(fèi)名稱）。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證所轉(zhuǎn)讓或合作的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、訴訟等法律糾紛；（2）按照本合同約定，協(xié)助乙方辦理資產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）在本合同簽訂后：（時(shí)間）內(nèi)，向乙方提供完整的資產(chǎn)資料；（4）按照本合同約定，向乙方支付資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定，向甲方支付資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）承擔(dān)資產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；（3）按照本合同約定，協(xié)助甲方辦理資產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）自資產(chǎn)過戶完成后，負(fù)責(zé)資產(chǎn)的維護(hù)、管理和開發(fā)，確保資產(chǎn)的合法合規(guī)使用；（5）在資產(chǎn)使用過程中，如需進(jìn)行改造、重建等行為的，應(yīng)提前征得甲方同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的：（百分比）。6.2本合同履行過程中發(fā)生糾紛的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條合同的生效、變更和解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。7.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.3本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理資產(chǎn)過戶手續(xù)，確保資產(chǎn)合法合規(guī)轉(zhuǎn)讓。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）簽訂日期：（年）（月）（日）一、附件列表：1.資產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)2.土地使用權(quán)證號(hào)3.資產(chǎn)現(xiàn)狀證明文件4.資產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件5.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證6.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議7.資產(chǎn)改造、重建相關(guān)手續(xù)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間完成資產(chǎn)過戶手續(xù)，認(rèn)定甲方違約。2.甲方未能保證所轉(zhuǎn)讓或合作的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，認(rèn)定甲方違約。3.乙方未按照約定時(shí)間支付資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，認(rèn)定乙方違約。4.乙方未按照約定承擔(dān)資產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，認(rèn)定乙方違約。5.乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理資產(chǎn)過戶手續(xù)，認(rèn)定乙方違約。6.乙方在使用資產(chǎn)過程中，未征得甲方同意進(jìn)行改造、重建等行為，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.國有資產(chǎn)：指由國家所有并依法由國家機(jī)關(guān)、國有企事業(yè)單位或者其他組織代表國家行使所有權(quán)的資產(chǎn)。2.轉(zhuǎn)讓方式：指一次性轉(zhuǎn)讓、分期轉(zhuǎn)讓等方式，將國有資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.合作開發(fā)：指甲方與乙方共同投資、共同分享收益、共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的方式進(jìn)行資產(chǎn)開發(fā)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.資產(chǎn)過戶：指將國有資產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到資產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜或時(shí)間延誤的問題，雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)調(diào)相關(guān)部門加快辦理進(jìn)度。2.遇到乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格不及時(shí)的問題，甲方可以催告乙方，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未支付的情況下，依法向乙方追討欠款。3.遇到資產(chǎn)權(quán)屬糾紛的問題，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，必要時(shí)可依法向法院提起訴訟。4.遇到資產(chǎn)使用過程中需要改造、重建等問題，乙方應(yīng)提前征得甲方同意，并按照相關(guān)法律法