國際藝術(shù)畫廊租賃協(xié)議

國際藝術(shù)畫廊租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于上述地址的國際藝術(shù)畫廊，且乙方愿意租賃該畫廊進(jìn)行藝術(shù)展覽等活動(dòng)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃畫廊1.1乙方租賃甲方的國際藝術(shù)畫廊，租賃面積為________平方米。1.2乙方租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3乙方租賃期間，享有畫廊內(nèi)的展覽、展示等活動(dòng)權(quán)利，但不得損害甲方合法權(quán)益。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第三條合同的變更和解除3.1在租賃期內(nèi)，如雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，需書面簽署變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證租賃的畫廊符合乙方舉辦藝術(shù)展覽等活動(dòng)的需要，具備必要的安全、消防等設(shè)施。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證畫廊的正常使用，如因甲方原因?qū)е庐嬂葻o法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，如乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，并按照甲方的要求使用畫廊。5.2乙方應(yīng)在租賃期間自行負(fù)責(zé)畫廊內(nèi)的安全、消防等工作，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，將租賃的畫廊恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2本協(xié)議約定的違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金金額為守約方遭受的實(shí)際損失金額。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.國際藝術(shù)畫廊租賃協(xié)議2.畫廊租賃面積確認(rèn)書3.租金支付證明4.畫廊安全、消防設(shè)施檢查報(bào)告5.租賃期間畫廊損壞情況記錄6.違約金計(jì)算公式說明7.法律意見書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方未按約定使用畫廊3.乙方未按約定恢復(fù)畫廊至租賃前狀態(tài)4.甲方未保證畫廊正常使用5.甲方未履行監(jiān)督職責(zé)6.雙方未履行協(xié)商解決爭(zhēng)議的義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有國際藝術(shù)畫廊并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃國際藝術(shù)畫廊并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用畫廊而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用畫廊的時(shí)間段。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為對(duì)違約行為的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給出租方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：提醒乙方履行支付租金的義務(wù)，逾期未付的，按約定收取滯納金，并保留解除合同的權(quán)利。2.乙方未按約定使用畫廊：要求乙方立即改正，并可解除合同。3.乙方未按約定恢復(fù)畫廊至租賃前狀態(tài)：要求乙方按市價(jià)賠償損壞部分。4.甲方未保證畫廊正常使用：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并保證及時(shí)修復(fù)。5.甲方未履行監(jiān)督職責(zé)：甲方應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)督，確保乙方合規(guī)使用畫廊。6.雙方未履行協(xié)商解決爭(zhēng)議的義務(wù)