包租合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

包租合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地點：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________根據(jù)相關法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致，甲方與乙方就包租合同轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：第一條合同轉(zhuǎn)讓的基本情況1.1合同轉(zhuǎn)讓的背景與目的①甲方因個人或公司經(jīng)營需要，決定將其與第三方簽訂的包租合同部分或全部權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給乙方。②乙方同意接受該包租合同轉(zhuǎn)讓，并承擔相關的權(quán)利與義務。③雙方確保轉(zhuǎn)讓的合同內(nèi)容不違反任何法律法規(guī)。④本合同轉(zhuǎn)讓的目的是為了保障乙方能夠依法行使租賃權(quán)利，同時甲方不再對原租賃合同負有義務。1.2包租合同的主要條款①甲方提供與租賃物業(yè)相關的所有法律文件和租賃合同原件。②轉(zhuǎn)讓的合同包括租賃期限、租金支付方式、物業(yè)使用要求等主要內(nèi)容。③合同轉(zhuǎn)讓不涉及租賃物業(yè)的所有權(quán)變更。④本協(xié)議涉及的租賃物業(yè)及租賃合同條款須經(jīng)乙方確認無誤。1.3轉(zhuǎn)讓范圍與時效①包租合同的轉(zhuǎn)讓范圍僅限于甲方與原租賃方之間的權(quán)利與義務。②本協(xié)議生效后，乙方有權(quán)向原租賃方行使與租賃相關的全部權(quán)利。③合同轉(zhuǎn)讓的有效期為租賃合同剩余期。④本協(xié)議一旦生效，甲方不再對租賃合同項下的責任承擔任何后續(xù)義務。第二條轉(zhuǎn)讓費用與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓費用的確定①乙方同意按約定金額向甲方支付包租合同轉(zhuǎn)讓費用。②轉(zhuǎn)讓費用的金額由雙方協(xié)商并在合同中明確。③如有相關費用增減或調(diào)整，需經(jīng)雙方協(xié)商確認。④甲方不得單方面調(diào)整合同轉(zhuǎn)讓費用。2.2支付方式及時間①乙方需在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費用支付至甲方指定賬戶。②轉(zhuǎn)讓費用可以一次性支付，也可分期支付，但分期支付須經(jīng)雙方書面同意。③支付方式可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他合法方式進行。④支付過程中如出現(xiàn)任何問題，乙方應及時通知甲方，并協(xié)調(diào)解決。2.3轉(zhuǎn)讓費用的退款條件①若因不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，甲方應退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費用。②若乙方未能按協(xié)議履行支付義務，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的費用不予退還。③在轉(zhuǎn)讓過程中，如發(fā)生合同條款未履行等情形，雙方可協(xié)商退還部分或全部轉(zhuǎn)讓費用。④退款應在甲乙雙方確認退款事項后的______個工作日內(nèi)完成。第三條雙方權(quán)利與義務3.1甲方的權(quán)利與義務①甲方應當提供真實、合法有效的包租合同和所有相關資料，確保無任何瑕疵。②甲方應協(xié)助乙方了解和履行租賃合同中與物業(yè)使用相關的事項。③甲方應保障乙方在轉(zhuǎn)讓后享有完整的租賃權(quán)益，乙方不受任何第三方的干擾。④甲方需就租賃合同履行過程中出現(xiàn)的問題，向乙方提供必要的支持和幫助。3.2乙方的權(quán)利與義務①乙方有權(quán)依法履行轉(zhuǎn)讓后的租賃合同，享有租賃期間的所有權(quán)利。②乙方需按時支付租金并履行租賃合同中的其他義務。③乙方應保障租賃物業(yè)的正常使用，并按租賃合同要求進行維護。④乙方應向甲方提供必要的履約信息，并保持與甲方的有效溝通。3.3保密條款①雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的所有商業(yè)秘密、合同內(nèi)容及相關信息保密。②雙方不得將上述信息泄露給任何第三方，除非法律或監(jiān)管要求必須披露。③保密義務在本協(xié)議履行完成后仍然有效，直至相關信息成為公共信息。④任何一方違反保密條款的，應承擔因此造成的所有損失和責任。第四條合同的解除與違約責任4.1合同解除條件a)另一方嚴重違約，未能履行合同義務。b)因不可抗力因素，導致合同無法繼續(xù)履行。c)雙方協(xié)商一致同意解除合同。②在合同解除后，雙方應及時結(jié)清所有款項及相關事務。③若甲方解除合同，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費用應予退還。④若乙方解除合同，已支付的轉(zhuǎn)讓費用不予退還。4.2違約責任①任何一方未按本協(xié)議約定履行相關義務，應承擔違約責任。②違約方應支付相當于合同金額______%的違約金。③違約方應賠償因違約行為給對方造成的所有損失，包括但不限于經(jīng)濟損失和訴訟費用。④雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決違約爭議，但應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。第五條爭議解決5.1爭議解決方式①若雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。②如協(xié)商未果，任何一方可提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。③雙方應在爭議解決期間繼續(xù)履行協(xié)議中的除爭議外的其他義務。④爭議解決過程中，雙方應保持誠信并及時提供必要的證據(jù)。第六條其他條款6.1合同的修改與補充①本合同一旦簽署生效，雙方不得擅自修改或補充。②如有必要修改或補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并形成書面文件。③所有修改和補充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。④修改或補充文件應由雙方代表簽字確認。6.2合同生效①本合同自雙方代表