土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同土地過(guò)戶

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同土地過(guò)戶合同編號(hào)：__________土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同——土地過(guò)戶甲方（轉(zhuǎn)讓方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（受讓方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于：2.乙方愿意受讓甲方的目標(biāo)土地使用權(quán)，并同意按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；3.雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將目標(biāo)土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意受讓甲方持有的目標(biāo)土地使用權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款2.1乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，總額為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：____________________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的50%。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的剩余50%。第四條土地過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，將目標(biāo)土地過(guò)戶至乙方名下。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，向甲方提供辦理土地過(guò)戶所需的所有文件和證明材料。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。5.2若甲方未按照本合同約定時(shí)間將目標(biāo)土地過(guò)戶至乙方名下，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.目標(biāo)土地使用權(quán)證2.甲乙雙方的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.甲乙雙方法定代表人的身份證明4.目標(biāo)土地的權(quán)屬證明文件5.土地過(guò)戶所需的其他相關(guān)文件和證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定時(shí)間將目標(biāo)土地過(guò)戶至乙方名下，屬于違約行為。2.乙方未按照本合同約定時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，屬于違約行為。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，均視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)與使用權(quán)相分離，土地使用者依法對(duì)國(guó)有土地享有占有、使用、收益和一定程度處分的權(quán)利。2.過(guò)戶：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給其他權(quán)利人的行為。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方為獲得目標(biāo)土地使用權(quán)，按照本合同約定支付給甲方的價(jià)款。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照本合同約定向另一方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地過(guò)戶所需時(shí)間較長(zhǎng)，可能導(dǎo)致乙方不能按期取得土地使用權(quán)。解決辦法：雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備相關(guān)文件，加快土地過(guò)戶進(jìn)度。2.甲方未能按照約定時(shí)間過(guò)戶土地，導(dǎo)致乙方損失。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)加快過(guò)戶進(jìn)度。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，導(dǎo)致甲方損失。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足支付。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企業(yè)間土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。2.個(gè)人之間的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)