場地戰(zhàn)略合同范本

場地戰(zhàn)略合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX集團(tuán)有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依法登記的通信地址及電子郵箱（以下統(tǒng)稱“甲方聯(lián)系信息”）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY管理有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依法登記的通信地址及電子郵箱（以下統(tǒng)稱“乙方聯(lián)系信息”）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX號的一處優(yōu)質(zhì)場地（以下簡稱“場地”），擬對該場地進(jìn)行戰(zhàn)略性的合作開發(fā)；乙方作為一家在場地規(guī)劃、運(yùn)營及管理方面具有豐富經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)技術(shù)的企業(yè)，有意參與該場地的開發(fā)與運(yùn)營。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合作意向：

（1）甲方同意將場地按照本合同約定出租給乙方，乙方負(fù)責(zé)場地的規(guī)劃、運(yùn)營和管理，以實(shí)現(xiàn)雙方的共同發(fā)展目標(biāo)。

（2）雙方同意按照平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，共同遵守。

（3）本合同項(xiàng)下的合作內(nèi)容包括但不限于場地的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營、管理及維護(hù)等方面。

（4）雙方承諾在合作過程中，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，確保場地的合法合規(guī)運(yùn)營。

為保證雙方合作的順利進(jìn)行，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，特制定本合同，以供雙方共同遵守。

本合同范本旨在規(guī)范雙方在場地戰(zhàn)略合作過程中的行為，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方在業(yè)務(wù)領(lǐng)域的共同發(fā)展。本合同內(nèi)容包括但不限于：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則及簽署等部分。

雙方在簽訂本合同之前，已充分了解并認(rèn)可合同內(nèi)容，同意按照本合同的約定全面履行各自的權(quán)利與義務(wù)。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其場地出租給乙方，由乙方負(fù)責(zé)場地的規(guī)劃、運(yùn)營和管理，以實(shí)現(xiàn)場地價(jià)值的最大化，同時(shí)為甲方帶來穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收益。具體內(nèi)容包括：

1.乙方對場地進(jìn)行市場調(diào)研，制定場地發(fā)展規(guī)劃和經(jīng)營策略；

2.乙方負(fù)責(zé)場地的設(shè)計(jì)、建設(shè)和日常運(yùn)營管理；

3.乙方在合同期內(nèi)對場地進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保場地設(shè)施完好；

4.雙方共同推動場地的品牌建設(shè)和市場推廣。

第二條定義

1.場地：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX號的地塊及其附屬設(shè)施。

2.合同期限：指本合同自生效之日起至雙方履行完畢之日止的期間。

3.運(yùn)營收入：指甲方根據(jù)本合同約定從場地經(jīng)營活動中所取得的全部收入。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取場地租金及其他約定費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，將場地交付給乙方使用，并保證場地符合約定的使用條件。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與場地相關(guān)的各類審批、備案手續(xù)，為乙方提供必要的支持。

4.甲方應(yīng)確保場地在合同期內(nèi)的使用權(quán)不受第三方侵犯。

5.甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營。

6.甲方應(yīng)在合同到期后，按約定條件收回場地。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用場地，進(jìn)行規(guī)劃、建設(shè)和運(yùn)營管理。

2.乙方應(yīng)按照合同約定支付場地租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方負(fù)責(zé)場地的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)和日常運(yùn)營管理，確保場地合法合規(guī)經(jīng)營。

4.乙方應(yīng)定期對場地設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保場地設(shè)施安全、完好。

5.乙方有權(quán)在場地內(nèi)自主決定經(jīng)營活動，但不得違反國家法律法規(guī)及本合同約定。

6.乙方應(yīng)承擔(dān)合同期內(nèi)的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，并保障甲方權(quán)益不受損害。

7.乙方應(yīng)在合同期滿后，按約定條件將場地及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守上述權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)場地戰(zhàn)略合作的順利進(jìn)行。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付場地租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米XX元/月，按場地實(shí)際使用面積計(jì)算。

2.乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間為每月的5日前，逾期未付的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金計(jì)算方法為：逾期未付租金×0.05%。

3.乙方在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金，之后每季度支付一次租金。

4.雙方約定的其他費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等）按照實(shí)際發(fā)生金額由乙方承擔(dān)，支付方式與租金支付相同。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為10年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前3個(gè)月辦理續(xù)約手續(xù)。

3.以下為合同關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首期租金；

b.每季度最后一個(gè)月的5日前，乙方支付當(dāng)季租金；

c.合同到期前3個(gè)月，雙方協(xié)商是否續(xù)約。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定提供場地或提供的場地不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總額的10%；

b.甲方違反合同約定，干涉乙方的經(jīng)營活動，導(dǎo)致乙方無法正常運(yùn)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失；

c.甲方未按約定時(shí)間、條件返還場地或附屬設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲返還期間的租金及違約金。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定支付租金、費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金、違約金及因解除合同產(chǎn)生的損失；

b.乙方未按約定對場地進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，導(dǎo)致場地設(shè)施損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約金；

c.乙方違反合同約定，進(jìn)行違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及因解除合同產(chǎn)生的損失；

d.乙方在合同到期后未按約定返還場地及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲返還期間的租金及違約金。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失，并支付違約金。如違約行為給對方造成嚴(yán)重?fù)p失的，雙方可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，決定以下處理措施：

a.繼續(xù)履行合同，合理延長履行期限；

b.部分或全部免除受影響方的合同責(zé)任；

c.解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響方在履行合同過程中產(chǎn)生的損失，雙方按照以下原則處理：

a.互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失；

b.雙方按照風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則，共同承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失；

c.雙方根據(jù)合同性質(zhì)、交易習(xí)慣等因素，協(xié)商確定損失分擔(dān)比例。

4.在不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)立即通知對方，并按照雙方約定的處理措施繼續(xù)履行合同或辦理相關(guān)事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至XX仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.雙方也可以直接選擇將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

5.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，按照責(zé)任比例分擔(dān)費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定需發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，并通過郵政快遞或?qū)Ｈ诉f送方式進(jìn)行。如采用電子郵件、傳真等電子通信方式，需經(jīng)雙方確認(rèn)同意。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效?？陬^變更無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同；

b.對方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

c.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定或仲裁、訴訟裁決終止合同的其他情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)辦理合同終止后的相關(guān)事宜。

5.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律