藝術(shù)街區(qū)二手房買賣模板

藝術(shù)街區(qū)二手房買賣模板合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的位于__________的藝術(shù)街區(qū)二手房出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方擁有的上述房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房首付款，首付款金額為成交價(jià)格的__________%。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)在與甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具等交給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付房?jī)r(jià)的__________%作為違約金。4.2乙方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付房?jī)r(jià)的__________%作為違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.成交價(jià)格證明文件5.付款憑證6.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定交付房屋：指合同簽訂后，甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.乙方未按合同約定支付房款：指合同簽訂后，乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)款。3.甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)：指甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.藝術(shù)街區(qū)二手房：指位于特定藝術(shù)街區(qū)的二手房屋。2.成交價(jià)格：指甲乙雙方約定的房屋交易價(jià)格。3.首付款：指乙方在簽署合同后支付的購(gòu)房款項(xiàng)的一部分。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并與乙方協(xié)商合理的交付時(shí)間。2.乙方未能按約定時(shí)間支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并與甲方協(xié)商合理的付款時(shí)間。3.房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)異議：解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)政府部門解決問題，確保過(guò)戶手續(xù)的順利完成。五、所有應(yīng)