酒店經(jīng)營租賃合同范本

酒店經(jīng)營租賃合同范本合同編號(hào)：__________企業(yè)名稱：____________________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________企業(yè)名稱：____________________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1出租方同意將位于________________的酒店物業(yè)（包括但不限于客房、會(huì)議室、餐廳等）出租給承租方。1.2承租方同意租賃標(biāo)的物業(yè)，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知出租方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式（1）租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。（2）租金支付方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。2.2承租方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條經(jīng)營范圍及條件3.1承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照雙方約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營，不得擅自改變經(jīng)營范圍。3.2承租方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。3.3承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)確保標(biāo)的物業(yè)的安全、消防、衛(wèi)生等符合國家相關(guān)規(guī)定。第四條維修及保養(yǎng)4.1出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)標(biāo)的物業(yè)的日常維修及保養(yǎng)，確保標(biāo)的物業(yè)的正常使用。4.2承租方應(yīng)按照租賃物的使用說明和維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)，合理使用標(biāo)的物業(yè)，并承擔(dān)因不當(dāng)使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行辦理標(biāo)的物業(yè)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將其保險(xiǎn)單副本提交給出租方備案。5.2承租方不得以任何理由中斷或解除保險(xiǎn)，否則出租方有權(quán)要求承租方立即補(bǔ)足保險(xiǎn)費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除或變更本合同，如確需解除或變更本合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更本合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2如承租方未按照約定支付租金，出租方有權(quán)提前解除本合同，并要求承租方支付違約金及因此造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬證明文件4.租賃合同簽訂授權(quán)書（如有）5.經(jīng)營范圍審批文件6.保險(xiǎn)單據(jù)副本7.租金支付證明文件8.維修保養(yǎng)記錄9.合同變更或解除的書面協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金2.承租方擅自改變經(jīng)營范圍3.承租方違法經(jīng)營活動(dòng)4.承租方未按約定辦理保險(xiǎn)手續(xù)5.出租方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)6.雙方未協(xié)商一致解除或變更合同7.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有并有權(quán)出租標(biāo)的物業(yè)的法人或其他組織。2.承租方：指租賃并有權(quán)使用標(biāo)的物業(yè)的法人或其他組織。3.標(biāo)的物業(yè)：指合同中約定的出租方擁有并出租的酒店物業(yè)。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.租賃期限：指合同約定的承租方使用標(biāo)的物業(yè)的時(shí)間期限。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如承租方逾期支付租金，可先提醒對(duì)方支付，逾期未付則按約定收取滯納金。2.經(jīng)營范圍變更：如承租方擅自改變經(jīng)營范圍，出租方有權(quán)要求其恢復(fù)原狀，并可視情況解除合同。3.維修保養(yǎng)責(zé)任：如標(biāo)的物業(yè)出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用按約定承擔(dān)。4.保險(xiǎn)問題：如承租方未辦理保險(xiǎn)手續(xù)，出租方有權(quán)要求其立即辦理，并承擔(dān)相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)用。5.合同變更解除：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用