住宅樓工程質(zhì)量通病防治措施

住宅樓工程質(zhì)量通病防治措施A、原因分析：2、穿越屋面的透氣管，落水管等管道穿越外，用細(xì)石砼二次灌預(yù)防該節(jié)點(diǎn)滲水的方法，先于管道井位置種鋼筋，然后澆30c4、屋面基層與突出屋面結(jié)構(gòu)（女兒墻）連接處，以及基層的轉(zhuǎn)蓄水試驗(yàn)落水口處作臨時(shí)堵塞試驗(yàn)時(shí)天溝放滿水。2、廚房水煤氣管安裝好后，派專人負(fù)責(zé)對(duì)穿越樓層的預(yù)留孔分二次灌縫，灌縫材料為C20細(xì)石砼，封堵好后用氯丁膠防水涂料于管道四周涂刷，經(jīng)盛水試驗(yàn)24小時(shí)確認(rèn)無(wú)滲漏情況下，再澆地坪，3、根據(jù)我公司經(jīng)驗(yàn)，陽(yáng)臺(tái)及廁所應(yīng)在結(jié)構(gòu)施工時(shí)比樓層落底2、為防止砼墻體（或梁）與磚墻接觸處因收縮應(yīng)力不同引起墻面開(kāi)裂而產(chǎn)生滲漏，在剪力墻與磚墻砌筑外墻內(nèi)外側(cè)用鋼筋網(wǎng)片鑲3、在外墻腳手眼、施工洞等部位，在架子拆卸4、外墻部位主體結(jié)構(gòu)砌筑時(shí)，嚴(yán)格控制磚砌體質(zhì)量，避免缺棱邊用預(yù)制砼砌塊，然后用定制斜磚鑲嵌，傾斜度保持在60°左右，1、認(rèn)真做好圖紙會(huì)審，完善節(jié)點(diǎn)詳圖，把好設(shè)計(jì)質(zhì)量關(guān)。門窗2、嚴(yán)格控制預(yù)留洞口尺寸，合理安排施工順序。在施工主體結(jié)3、門窗框的固定。連接件同墻體的固定方式應(yīng)考慮墻體材料，嚴(yán)禁在磚墻上用射釘或鋼釘固定，也不得在多孔磚上用膨脹螺栓緊4、墻嵌材料的選用。合理選用填嵌材料，既使操作方便，又能得選用水泥砂漿，必須選用框棉條、玻璃棉氈條、聚氨酯PU發(fā)泡劑5、準(zhǔn)確地打注密封材料。用密封膠密閉窗框四周的縫隙，是防7mm，待裝修面完成后，取出木條，槽口應(yīng)連續(xù)貫通，在槽內(nèi)由下而（2）砌塊表面有浮灰等污物沒(méi)有處理干凈，使砂漿與砌塊間粘（3）砌塊出廠存放期不夠，砌塊體積收縮沒(méi)有停止就砌筑，產(chǎn)（6）砌塊排列不合理，上下二皮砌塊豎縫搭砌小于砌塊高的三（7）墻體、圈梁、樓板之間縱橫墻相交處無(wú)可靠連接，砌塊墻（9）砌塊體積大灰縫小，對(duì)地基不均勻沉降敏感，易在砌體中（1）配制砂漿的原材料必須符合要求，設(shè)計(jì)配合比應(yīng)有良好的（1）結(jié)構(gòu)施工階段樓梯踏步的寬度、高度幾何尺寸不一致，且（2）樓梯施工好，設(shè)計(jì)變更了原設(shè)計(jì)的樓地面面層做法，亦會(huì)（1）在結(jié)構(gòu)施工中，應(yīng)注意到樓梯的結(jié)構(gòu)尺寸與建筑尺寸之間（2）施工單位收到設(shè)計(jì)變更樓地面做法文件后，應(yīng)注意調(diào)整打（2）接槎明顯。墻面沒(méi)有分格或分格過(guò)大，造成沒(méi)法在分格處（3）色澤不勻。砂漿使用的原材料不一致，沒(méi)有統(tǒng)一配料，基（3）接槎位置應(yīng)留在分格條處、腰線處或陰陽(yáng)角處、水落管等（4）室外抹灰應(yīng)做成毛面，不宜抹成光面。因大面積抹紋，不（2）砂漿配合比不準(zhǔn)，稠度控制不好，由于干縮系數(shù)不同而產(chǎn)（3）找平層砂漿未按規(guī)定涂抹，找平層沒(méi)有分層涂抹，每遍厚（4）粘貼面磚的砂漿厚薄不均勻。墻面基層不平，而找平層又（6）粘貼時(shí)的面磚過(guò)干過(guò)濕。過(guò)干面磚因面層有積灰，砂漿不（9）面磚粘貼砂漿不飽滿，勾縫不嚴(yán)。飾面層長(zhǎng)期受大氣溫度（1）基層墻面必須清除干凈，不應(yīng)留有垃圾、油質(zhì)、光滑的混（5）面磚使用前必須剔選，用套板分類堆放，應(yīng)剔除缺棱、掉