政府機關租賃合同

政府機關租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________一、租賃房產描述1.1租賃房產位于________________，建筑面積為____平方米。1.2租賃房產的業(yè)態(tài)為________________，現(xiàn)狀為________________。1.3租賃房產的權屬清晰，甲方具備出租該房產的權利和能力。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月每平方米人民幣____元，每月租金為人民幣____元整。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應在每季度的第一個月內向甲方支付租金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元整。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃房產及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用及維修5.1乙方按照本合同約定使用租賃房產，不得擅自改變用途，不得轉租、轉讓或抵押。5.2乙方應合理使用租賃房產及附屬設施，并負責日常維護和維修。如因乙方使用不當造成租賃房產及附屬設施損壞的，乙方應承擔修復費用。5.3租賃期間，甲方負責對租賃房產及附屬設施進行大修、保養(yǎng)。如因甲方原因導致租賃房產及附屬設施損壞的，甲方應承擔修復費用。六、保險6.1乙方應按照甲方的要求購買包括但不限于火災、盜竊等保險，并將保險單副本交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。7.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權按延遲支付的天數(shù)收取滯納金。八、解除合同8.1在租賃期內，如乙方未按照本合同約定支付租金、押金或發(fā)生其他嚴重違約行為，甲方有權提前解除本合同。8.2在租賃期內，如甲方未按照本合同約定提供租賃房產，乙方有權提前解除本合同。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃房產證明文件2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本4.甲方法定代表人身份證明5.乙方法定代表人身份證明6.房產所有權證明7.房產平面圖8.租金支付證明9.押金支付證明10.保險單副本二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定支付租金：乙方延遲支付租金或未支付租金。2.乙方未按照約定使用租賃房產：乙方擅自改變租賃房產用途、轉租、轉讓或抵押。3.乙方未購買保險：乙方未按照甲方要求購買包括但不限于火災、盜竊等保險。4.甲方未按照約定提供租賃房產：甲方延遲提供租賃房產或未提供租賃房產。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指政府機關，擁有租賃房產并有權出租的一方。2.承租方：指租賃房產的乙方，有權使用租賃房產并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用。6.使用及維修：指乙方在租賃期間對租賃房產及附屬設施的正常使用和維護。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以按延遲支付的天數(shù)收取滯納金，并在嚴重遲延時提前解除合同。2.乙方擅自改變租賃房產用途：甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金。3.乙方未購買保險：甲方可以要求乙方購買保險，并在乙方未購買時解除合同。4.甲方延遲提供租賃房產：甲方應承擔延遲提供期間的違約責任，并支付違約金。五、所有應用場景：1.