健身房土地廠房租賃合同范本

健身房土地廠房租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，甲方愿意將其擁有的位于__________的土地及廠房租賃給乙方使用，乙方愿意租賃甲方提供的土地及廠房。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條土地及廠房概況1.1甲方出租的土地位于__________，土地面積為__________平方米。1.2甲方出租的廠房位于__________，廠房面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條租賃用途4.1乙方租賃甲方土地及廠房僅用于__________用途。4.2乙方不得在租賃土地上進行違法建設(shè)和經(jīng)營活動，不得改變土地及廠房的結(jié)構(gòu)和外觀。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責土地及廠房的基本設(shè)施維護，確保設(shè)施正常運行。5.2乙方應(yīng)合理使用土地及廠房，并負責日常的保養(yǎng)和維修。第六條保險6.1乙方應(yīng)按期辦理租賃土地及廠房的保險手續(xù)，并將保險單副本交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第八條合同的變更和解除8.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴格履行。如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地及廠房權(quán)屬證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.租賃合同簽訂授權(quán)委托書（如有）4.保險單副本5.租金支付憑證6.租賃土地及廠房的維修保養(yǎng)記錄7.租賃合同的變更、解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供土地及廠房，或提供的土地及廠房不符合約定用途。2.甲方未按約定維修保養(yǎng)土地及廠房設(shè)施。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用土地及廠房，或改變土地及廠房的結(jié)構(gòu)和外觀。5.乙方未按約定辦理保險手續(xù)。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地及廠房并提供租賃的一方。2.承租方：指租賃土地及廠房并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃開始和結(jié)束的時間段。4.租金：指承租方為使用土地及廠房而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.保險：指為租賃土地及廠房投保，以防止損失或損害的一種經(jīng)濟保障措施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供土地及廠房。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定；甲方仍不履行的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔違約責任。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方支付租金；乙方逾期支付的，甲方有權(quán)收取滯納金，滯納金按應(yīng)付租金的__________%計算。3.問題：土地及廠房設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時維修，確保設(shè)施正常運行；維修費用由甲方承擔。4.問題：乙方改變土地及廠房的結(jié)構(gòu)和外觀。解決辦法：乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并向甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.健身房租賃土地及廠房開展經(jīng)營活動。2.健身房與土地及廠房所有者簽訂