2024年房產(chǎn)交易合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易合同示范文本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號2.4房產(chǎn)使用性質(zhì)第三條交易價格3.1房產(chǎn)交易總金額3.2付款方式及期限第四條交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間第五條房產(chǎn)質(zhì)量及維修5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀5.2質(zhì)量保證5.3維修責(zé)任第六條稅費承擔(dān)6.1交易過程中產(chǎn)生的稅費第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件第十二條附加條款12.1甲方特殊說明12.2乙方特殊說明第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點14.3甲方簽字（蓋章）14.4乙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，身份證號碼為________，住址為________。1.2乙方（買方）是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，身份證號碼為________，住址為________。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址為________，房屋所有權(quán)證號為________，房屋建筑結(jié)構(gòu)為________，房屋使用面積為________平方米。2.2房產(chǎn)使用性質(zhì)為________，房產(chǎn)現(xiàn)狀為________。第三條交易價格3.1房產(chǎn)交易總金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)，向甲方支付房價款的________%；（2）乙方應(yīng)于________年________月________日前，向甲方支付房價款的________%；（3）剩余房價款________%，乙方應(yīng)于________年________月________日前支付。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)于________年________月________日前，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證該房屋符合本合同約定的條件。4.2過戶手續(xù)應(yīng)在交付后________日內(nèi)辦理完畢。過戶產(chǎn)生的稅費由________方承擔(dān)。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及維修5.1甲方保證在交付時，該房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量符合國家及行業(yè)的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2自交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量和維修責(zé)任歸甲方承擔(dān)，直至過戶手續(xù)辦理完畢。5.3甲方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施的保修卡、用戶手冊等資料交給乙方。第六條稅費承擔(dān)6.1交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定及相關(guān)政策，由________方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：（1）甲方未按本合同約定時間交付房屋的，應(yīng)按房價款的________%向乙方支付違約金；（2）甲方未按本合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)按房價款的________%向乙方支付違約金；（3）甲方未按本合同約定保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用及賠償責(zé)任。7.2乙方違約：（1）乙方未按本合同約定時間支付房價款的，應(yīng)按未支付房價款的________%向甲方支付違約金；（2）乙方未按本合同約定接收房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.3訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但法院另有規(guī)定的除外。第九條合同的變更和解除9.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前________天以書面形式通知對方；9.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以變更或解除；9.3如果一方未經(jīng)另一方同意擅自變更或解除本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條保密條款10.1雙方在履行本合同過程中獲得的對方商業(yè)秘密和個人信息，應(yīng)予以保密；10.2泄露秘密的一方應(yīng)承擔(dān)________元（大寫）：________元的賠償責(zé)任。第十一條合同的生效、終止和解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2在乙方支付完全部房價款且過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同終止；11.3本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十二條附加條款12.1甲方特殊說明：________12.2乙方特殊說明：________第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項：________第十四條簽署14.1合同簽署日期：________年________月________日；14.2簽署地點：________；14.3甲方簽字（蓋章）：________；14.4乙方簽字（蓋章）：________。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項進(jìn)行如下補(bǔ)充：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)助完成本合同的履行；2.2第三方應(yīng)保持獨立性，不得擅自改變甲乙雙方的意思表示；2.3第三方在履行過程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的責(zé)任；3.2第三方不承擔(dān)因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的責(zé)任；3.3第三方在履行過程中，因故意或過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方費用4.1第三方所需費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)；4.2第三方費用支付方式及時間由甲乙雙方協(xié)商確定；4.3第三方費用支付后，如有剩余，應(yīng)退還甲乙雙方。第五條第三方變更5.1如第三方在履行過程中發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)予以認(rèn)可；5.2第三方變更不影響本合同的履行，但甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因變更導(dǎo)致的損失；5.3第三方變更時，應(yīng)提前________天通知甲乙雙方。第六條第三方違約6.1第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；6.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)予以賠償；6.3第三方違約不影響甲乙雙方按照本合同約定追究其他方的責(zé)任。第七條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分7.1第三方介入本合同履行過程中，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；7.2甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方協(xié)商確定；7.3甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對第三方的行為承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。第八條第三方責(zé)任限額8.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為：________元；8.2超過賠償限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)；8.3本合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，合理判斷第三方的責(zé)任限額。第九條第三方介入的書面確認(rèn)9.1第三方介入本合同履行過程，需甲乙雙方書面確認(rèn)；9.2第三方與甲乙雙方之間的書面確認(rèn)，應(yīng)為本合同附件；9.3第三方書面確認(rèn)無效的，不影響本合同的履行。第十條第三方介入的變更和解除10.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的關(guān)系，應(yīng)提前________天以書面形式通知第三方；10.2第三方收到變更或解除通知后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，完成相關(guān)手續(xù)；10.3第三方未按照甲乙雙方要求完成相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條第三方資料保管11.1第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料，不得泄露給無關(guān)方；11.2第三方資料保管不善導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；11.3甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供資料的保管證明。第十二條第三方介入的終止12.1本合同履行完畢，第三方介入終止；12.2甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，隨之終止；12.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方在履行本合同時，應(yīng)遵守本部分修正條款的規(guī)定。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)面積測繪報告附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件四：質(zhì)量保證書附件五：維修責(zé)任確認(rèn)書附件六：交易稅費預(yù)算表附件七：付款憑證復(fù)印件附件八：過戶手續(xù)辦理指南附件九：貸款申請相關(guān)文件附件十：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：房產(chǎn)面積測繪報告說明：本附件為房產(chǎn)面積的測繪報告，用于確認(rèn)房產(chǎn)的面積。附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片說明：本附件為房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，用于證明房產(chǎn)的現(xiàn)狀。附件四：質(zhì)量保證書說明：本附件為房產(chǎn)質(zhì)量保證書，用于確認(rèn)甲方對房產(chǎn)質(zhì)量的保證。附件五：維修責(zé)任確認(rèn)書說明：本附件為維修責(zé)任確認(rèn)書，用于確認(rèn)甲乙雙方在房產(chǎn)維修方面的責(zé)任。附件六：交易稅費預(yù)算表說明：本附件為交易稅費的預(yù)算表，用于明確交易過程中可能產(chǎn)生的稅費及金額。附件七：付款憑證復(fù)印件說明：本附件為付款憑證的復(fù)印件，用于證明乙方向甲方支付房價款的實際情況。附件八：過戶手續(xù)辦理指南說明：本附件為過戶手續(xù)辦理指南，用于指導(dǎo)甲乙雙方完成過戶手續(xù)。附件九：貸款申請相關(guān)文件說明：本附件為貸款申請相關(guān)文件，用于協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。附件十：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議，用于明確甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按本合同約定時間交付房屋的，應(yīng)按房價款的2%向乙方支付違約金。示例：如果甲方未能在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，甲方需向乙方支付房價款的2%作為違約金。2.甲方未按本合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)按房價款的1%向乙方支付違約金。示例：如果甲方未能在合同約定的過戶時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，甲方需向乙方支付房價款的1%作為違約金。3.甲方未按本合同約定保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用及賠償責(zé)任。示例：如果甲方未能按照合同約定保證房屋質(zhì)量，甲方需承擔(dān)房屋維修的費用，并賠償乙方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.房