物業(yè)社區(qū)消防安全協(xié)議

物業(yè)社區(qū)消防安全協(xié)議合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）為_(kāi)_________，乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）為_(kāi)_________。鑒于甲方為_(kāi)_________的物業(yè)管理方，乙方為_(kāi)_________的業(yè)主，雙方為了維護(hù)小區(qū)消防安全，保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方和乙方在物業(yè)社區(qū)消防安全方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保小區(qū)消防安全管理工作有序進(jìn)行，預(yù)防和減少火災(zāi)事故的發(fā)生。

二、合同簽訂背景

1.根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方作為物業(yè)管理方，有責(zé)任對(duì)小區(qū)消防安全進(jìn)行管理。

2.乙方作為業(yè)主，有義務(wù)配合甲方做好消防安全工作，共同維護(hù)小區(qū)消防安全。

3.鑒于近期火災(zāi)事故頻發(fā)，為提高小區(qū)消防安全意識(shí)，預(yù)防和減少火災(zāi)事故，雙方有必要簽訂本協(xié)議。

三、雙方權(quán)利和義務(wù)

1.甲方權(quán)利和義務(wù)：

（1）負(fù)責(zé)小區(qū)消防設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和更新；

（2）負(fù)責(zé)小區(qū)消防安全宣傳教育和培訓(xùn)；

（3）負(fù)責(zé)小區(qū)消防安全隱患的排查和整改；

（4）負(fù)責(zé)小區(qū)消防安全檢查和巡查；

（5）負(fù)責(zé)火災(zāi)事故的應(yīng)急處置和調(diào)查處理。

2.乙方權(quán)利和義務(wù)：

（1）遵守消防法律法規(guī)，積極配合甲方做好消防安全工作；

（2）遵守小區(qū)消防安全管理制度，不占用、損壞消防設(shè)施；

（3）定期對(duì)家庭火災(zāi)隱患進(jìn)行自查，及時(shí)消除火災(zāi)隱患；

（4）不私拉亂接電線，不使用大功率電器；

（5）不在樓道、疏散通道等公共區(qū)域堆放雜物，確保消防通道暢通。

四、違約責(zé)任

1.甲方未履行消防安全管理職責(zé)，造成火災(zāi)事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違反消防安全規(guī)定，造成火災(zāi)事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.任何一方違反本協(xié)議，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

六、其他

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方負(fù)責(zé)小區(qū)的消防安全管理，包括但不限于消防設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、檢測(cè)和更換，消防通道的清理，以及消防安全隱患的排查和整改。

2.乙方負(fù)責(zé)遵守國(guó)家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)，配合甲方進(jìn)行消防安全檢查和宣傳，確保個(gè)人和家庭的消防安全。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.甲方應(yīng)確保消防設(shè)施符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，定期進(jìn)行維護(hù)和檢測(cè)，確保其處于良好的工作狀態(tài)。

2.乙方應(yīng)確保個(gè)人和家庭的消防安全設(shè)施（如煙霧報(bào)警器、滅火器等）完好有效，并按照規(guī)定進(jìn)行定期檢查。

三、價(jià)格支付

1.甲方提供消防服務(wù)的費(fèi)用包括但不限于消防設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用、檢測(cè)費(fèi)用、更換費(fèi)用等。

2.乙方應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，在約定的時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。

四、保密條款

1.雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中所獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。

2.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向任何第三方泄露或使用對(duì)方的保密信息。

五、違約責(zé)任

1.甲方如未按時(shí)提供消防服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的_________%。

2.乙方如未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付金額的_________%。

3.雙方如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、協(xié)議期限

1.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。

2.本協(xié)議期滿前__________個(gè)月，任何一方均可書(shū)面通知對(duì)方終止協(xié)議，但需提前通知對(duì)方。

八、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、法律適用與管轄

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交__________人民法院管轄。

十、通知

1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知任何地址變更或聯(lián)系方式變更。

2.任何通知應(yīng)以掛號(hào)信方式發(fā)送，并在送達(dá)對(duì)方之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）對(duì)乙方在消防安全方面的行為進(jìn)行監(jiān)督管理；

（2）要求乙方配合進(jìn)行消防安全檢查和宣傳教育；

（3）在乙方違反消防安全規(guī)定時(shí)，有權(quán)采取措施予以制止或要求整改；

（4）對(duì)乙方違反本協(xié)議的行為，有權(quán)追究其違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）建立健全消防安全管理制度，確保小區(qū)消防安全；

（2）定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)和更新，確保其正常使用；

（3）對(duì)乙方進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，提高消防安全意識(shí)和自救能力；

（4）在火災(zāi)事故發(fā)生后，及時(shí)組織撲救和救援工作；

（5）按照本協(xié)議約定，向乙方提供消防服務(wù)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）要求甲方履行消防安全管理職責(zé)，保障消防安全；

（2）對(duì)甲方的消防服務(wù)提出意見(jiàn)和建議；

（3）在火災(zāi)事故中，有權(quán)要求甲方提供救援和賠償。

2.義務(wù)：

（1）遵守國(guó)家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)，不得擅自改變消防設(shè)施；

（2）配合甲方進(jìn)行消防安全檢查和宣傳教育；

（3）發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告并采取必要措施；

（4）在使用電器、燃?xì)獾纫兹家妆锲窌r(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守操作規(guī)程；

（5）按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付消防服務(wù)費(fèi)用。

三、合同執(zhí)行過(guò)程中的合作方式

1.甲方應(yīng)定期組織消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知乙方整改；

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患進(jìn)行整改；

3.甲方應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，提高消防安全意識(shí)和自救能力；

4.乙方在發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患時(shí)，應(yīng)立即向甲方報(bào)告，并采取必要措施；

5.雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，確保消防安全信息的及時(shí)傳遞；

6.甲方在火災(zāi)事故發(fā)生后，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織撲救和救援工作；

7.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行調(diào)查和處理火災(zāi)事故，提供必要的信息和證據(jù)；

8.雙方應(yīng)定期召開(kāi)聯(lián)席會(huì)議，就消防安全管理事宜進(jìn)行溝通和協(xié)商。

四、違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）未按時(shí)提供消防服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金；

（2）未履行消防安全管理職責(zé)，導(dǎo)致火災(zāi)事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金；

（2）違反消防安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。

2.本協(xié)議期滿后，如雙方無(wú)異議，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽。

二、合同的變更

1.本協(xié)議在履行過(guò)程中，如因法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因，需要對(duì)本協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署書(shū)面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容，否則變更內(nèi)容無(wú)效。

三、終止條件

1.本協(xié)議在有效期內(nèi)，任何一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后__________日內(nèi)仍未糾正，另一方有權(quán)終止本協(xié)議。

2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方均可終止本協(xié)議。

3.本協(xié)議期滿且雙方無(wú)續(xù)簽意向的，本協(xié)議自動(dòng)終止。

四、合同的解除

1.任何一方有權(quán)在符合下列條件時(shí)解除本協(xié)議：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)書(shū)面通知后__________日內(nèi)仍未糾正；

（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

2.解除本協(xié)議應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、法律適用與管轄法院

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交__________人民法院管轄。

七、合同效力

1.本協(xié)議是雙方真實(shí)意愿的表示，對(duì)雙方具有法律約束力。

2.本協(xié)議的任何條款如因法律法規(guī)的變更或被宣布無(wú)效而失效，不影響其他條款的效力。

3.本協(xié)議的附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

合同完整有效要求：

一、簽字與蓋章位置

1.甲方簽字與蓋章位置：

-甲方法定代表人（或授權(quán)代表）應(yīng)在合同“甲方（蓋章）：__________”處的指定位置簽字或蓋章。

-甲方授權(quán)代表應(yīng)在合同“甲方授權(quán)代表（簽字）：__________”處的指定位置簽字或蓋章。

2.乙方簽字與蓋章位置：

-乙方業(yè)主代表應(yīng)在合同“乙方（蓋章）：__________”處的指定位置簽字或蓋章。

-乙方授權(quán)代表應(yīng)在合同“乙方授權(quán)代表（簽字）：__________”處的指定位置簽字或蓋章。

二、日期

1.甲方應(yīng)在合同“甲方（蓋章）：__________”處的日期欄內(nèi)填寫(xiě)簽訂合同的日期。

2.乙