住宅防水施工合同范本

住宅防水施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

2.合同簡介：

鑒于甲方為_______小區(qū)住宅項目的開發(fā)商，擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，且已取得相關(guān)政府部門頒發(fā)的建筑防水施工許可；鑒于乙方為專業(yè)從事住宅防水施工的企業(yè)，具備豐富的防水施工經(jīng)驗，擁有合格的專業(yè)資質(zhì)及良好的業(yè)界口碑?，F(xiàn)雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進行住宅防水施工事宜，達成如下協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.1甲方開發(fā)的_______小區(qū)位于_______省_______市_______區(qū)，為確保住宅建筑質(zhì)量，降低建筑物的滲漏風險，甲方?jīng)Q定對住宅項目進行防水施工。

1.2乙方在防水施工領(lǐng)域擁有豐富的施工經(jīng)驗，具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，且在業(yè)界享有良好的信譽。

1.3雙方經(jīng)友好協(xié)商，就住宅防水施工事宜達成一致，特簽訂本合同，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在防水施工過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保施工質(zhì)量，維護雙方合法權(quán)益。以下為雙方詳細的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則及簽署等相關(guān)內(nèi)容。雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的約定，共同推進住宅防水施工項目的順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于確保甲方開發(fā)的住宅項目具備合格的防水性能，避免因滲漏等問題影響住宅質(zhì)量，損害甲方品牌形象及業(yè)主利益。具體內(nèi)容包括：

1.1乙方負責對甲方指定的住宅項目進行防水設(shè)計、施工及驗收；

1.2乙方根據(jù)甲方提供的施工圖紙、技術(shù)要求和施工標準，進行防水材料的選購及施工；

1.3乙方在合同約定的工期內(nèi)完成防水施工，確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標準及行業(yè)規(guī)定。

第二條定義

2.1防水施工：指甲方委托乙方進行的住宅防水工程，包括但不限于屋面、衛(wèi)生間、廚房、陽臺等部位的防水處理。

2.2防水材料：指甲方或乙方根據(jù)施工要求選用的防水產(chǎn)品，包括防水涂料、防水卷材等。

2.3施工質(zhì)量：指甲方及乙方共同遵循的國家及地方建筑防水施工質(zhì)量標準。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)力與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定及施工圖紙、技術(shù)要求進行防水施工；

（2）甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督、檢查，確保施工質(zhì)量；

（3）甲方應(yīng)提供必要的施工條件，包括但不限于施工場地、水電供應(yīng)等；

（4）甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付乙方施工費用；

（5）甲方在合同履行過程中，如需變更施工內(nèi)容，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。

3.2乙方的權(quán)力與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)依據(jù)合同約定向甲方收取防水施工費用；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，確保施工順利進行；

（3）乙方應(yīng)按照施工圖紙、技術(shù)要求和施工標準進行防水施工，確保施工質(zhì)量；

（4）乙方應(yīng)自行負責防水材料的選購，確保材料質(zhì)量合格；

（5）乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成施工任務(wù)，如需延期，應(yīng)提前向甲方提出書面申請；

（6）乙方負責施工過程中的安全防護措施，確保施工人員及第三方人員的人身安全；

（7）乙方應(yīng)在工程驗收合格后，向甲方提供防水施工質(zhì)量保證書；

（8）乙方在合同履行過程中，如遇問題，應(yīng)積極與甲方溝通，共同解決。

本合同明確規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)力與義務(wù)，以確保住宅防水施工的順利進行，保障雙方合法權(quán)益。雙方在合同履行過程中應(yīng)嚴格遵守本條款，共同推進項目進度。

第四條價格與支付條件

4.1本合同防水施工的總價為人民幣_______元整（大寫：____________________元整），該價格包括防水材料費、施工費、管理費、稅費等所有費用。

4.2甲方采用如下支付方式向乙方支付施工費用：

a)防水施工合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價款的30%作為預(yù)付款；

b)乙方完成防水施工并驗收合格后，甲方支付合同總價款的50%；

c)剩余的20%作為質(zhì)保金，待工程保修期滿且無質(zhì)量問題后支付。

4.3甲方支付預(yù)付款后，乙方開始進行防水施工。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______個月。

5.2乙方應(yīng)在合同生效后的_______日內(nèi)完成防水施工，如遇不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，雙方協(xié)商解決。

5.3保修期限為防水工程驗收合格之日起_______年。

第六條違約責任

6.1甲方違約情形及后果：

a)若甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進度款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款0.1%的違約金；

b)若甲方未按約定提供施工條件，導(dǎo)致乙方無法按時完成施工，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失；

c)若甲方無正當理由單方面解除合同，應(yīng)支付乙方合同總價款20%的違約金。

6.2乙方違約情形及后果：

a)若乙方未按約定時間完成防水施工，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款0.1%的違約金；

b)若乙方施工質(zhì)量不符合約定標準，甲方有權(quán)要求乙方返工直至合格，乙方應(yīng)承擔返工期間的損失及違約金；

c)若乙方提供的防水材料存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責更換合格材料，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失；

d)若乙方無正當理由單方面解除合同，應(yīng)支付甲方合同總價款20%的違約金。

本條款明確了雙方在違約情況下的責任及后果，雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，確保合同順利履行。如有違約行為，違約方應(yīng)按照本條款承擔相應(yīng)的違約責任。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期間，由不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，雙方的權(quán)利義務(wù)暫停履行，且不承擔違約責任。

7.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。受不可抗力影響的一方還應(yīng)承擔因其未能履行合同而給對方造成的實際損失。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。

8.4仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。除非仲裁裁決另有規(guī)定，仲裁費用由敗訴方承擔。

8.5在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

8.6本合同項下的爭議解決方式排除法院訴訟，雙方均放棄通過法院訴訟解決爭議的權(quán)利。

本合同關(guān)于不可抗力和爭議解決的規(guī)定，旨在保障雙方在合同履行過程中遇到特殊情況時的合法權(quán)益，確保合同的穩(wěn)定性和公平性。雙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，合理解決合同爭議。

第九條其他條款

9.1通知與送達

雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進行通知。通知送達以下地址視為有效：

a)甲方地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

b)乙方地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

9.2合同變更

本合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3合同終止條件

本合同在以下情況下終止：

a)雙方協(xié)商一致終止；

b)合同履行完畢；

c)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

d)一方嚴重違約，另一方有權(quán)終止合同。

9.4本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清款項。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

10.3以下附件為本合同組成部分：

a)附件1：防水施工圖紙

b)附件2：防水施工技術(shù)要求及質(zhì)量標準

簽署：

甲