2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的為億元

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的為億元本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易金額與支付方式3.1交易金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付與過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量與維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條合同的生效與終止11.1生效條件11.2終止條件第十二條附加條款12.1具體附加條款內(nèi)容第十三條合同的份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管第十四條合同簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2賣方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3賣方法定代表人：×××1.1.4賣方聯(lián)系電話：×××××××××1.2買方信息1.2.1買方名稱：×××1.2.2買方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2.3買方法定代表人：×××1.2.4買方聯(lián)系電話：×××××××××第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：該房地產(chǎn)位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，具體位置見附件一。2.2房地產(chǎn)面積：該房地產(chǎn)的總面積為××平方米（具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)），分?jǐn)偟墓灿泄媒ㄖ娣e為××平方米。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀：該房地產(chǎn)目前處于竣工驗(yàn)收狀態(tài)，具備交付條件。詳見附件二，該附件內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等現(xiàn)狀。第三條交易金額與支付方式3.1交易金額：本合同項(xiàng)下的交易總金額為人民幣（大寫）：玖億捌仟萬(wàn)陸佰捌拾捌元整（小寫）：980,688,888.00元。3.2支付方式：買方在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣壹佰萬(wàn)元作為定金。剩余款項(xiàng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3支付時(shí)間：具體支付時(shí)間見本合同約定的相關(guān)條款。第四條交付與過(guò)戶4.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂后××個(gè)工作日內(nèi)，將該房地產(chǎn)交付給買方。4.2過(guò)戶時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂后××個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢該房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.3過(guò)戶費(fèi)用：買方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商解決。第五條房屋質(zhì)量與維修5.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證該房地產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任：賣方對(duì)交付的房地產(chǎn)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，具體保修范圍、保修期限和保修責(zé)任按照《房屋質(zhì)量保修辦法》執(zhí)行。5.3維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)，除非是由于買方使用不當(dāng)或第三方原因?qū)е碌膿p壞。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：買方應(yīng)在過(guò)戶完成后×日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司辦理房地產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交賣方備案。保險(xiǎn)期間應(yīng)涵蓋整個(gè)合同約定的租賃期限。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用：買方承擔(dān)購(gòu)買房地產(chǎn)保險(xiǎn)的費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約：賣方未按照本合同約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易金額的1%。7.2買方違約：買方未按照本合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易金額的1%。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方同意向×××仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：如果調(diào)解仍未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件：合同的變更必須經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。9.2解除條件：合同的解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，或經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式：雙方可以通過(guò)書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行通知。10.2送達(dá)地址：雙方確認(rèn)的送達(dá)地址為合同中注明的各自聯(lián)系地址。第十一條合同的生效與終止11.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2終止條件：合同終止的條件按照法律、法規(guī)的規(guī)定或者雙方協(xié)商一致確定。第十二條附加條款12.1具體附加條款內(nèi)容：見附件三，附件三為本合同的附加條款，包括但不限于租賃期限、租金、用途等具體事項(xiàng)。第十三條合同的份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，賣方執(zhí)貳份，買方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2合同保管：合同雙方應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露合同內(nèi)容。第十四條合同簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期：本合同于2024年1月1日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量。第二條第三方選擇與委托2.2委托關(guān)系：甲乙方與第三方之間的委托關(guān)系，以及第三方之間的合作關(guān)系，應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。第三條第三方介入的程序與時(shí)間3.1第三方介入程序：第三方介入應(yīng)在本合同約定的相關(guān)環(huán)節(jié)進(jìn)行，具體程序由甲乙方協(xié)商確定。3.2第三方介入時(shí)間：第三方應(yīng)在甲乙方約定的時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)，確保本合同的順利履行。第四條第三方費(fèi)用與支付4.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用，由甲乙方按照委托協(xié)議的約定承擔(dān)。4.2支付方式：甲乙方按照委托協(xié)議的約定，向第三方支付費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限制5.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額由甲乙方在委托協(xié)議中約定。5.2第三方責(zé)任劃分：第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品范圍內(nèi)的問題負(fù)責(zé)，與其他方的責(zé)任劃分由甲乙方協(xié)商確定。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照委托協(xié)議的約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2第三方違約處理：甲乙方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議的約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方權(quán)益：第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)和其他合法權(quán)益。7.2保護(hù)措施：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和其他合法權(quán)益。第八條第三方信息保密8.1保密義務(wù)：第三方對(duì)其在提供服務(wù)或產(chǎn)品過(guò)程中獲取的甲乙方信息承擔(dān)保密義務(wù)。8.2保密期限：保密義務(wù)的期限由甲乙方在委托協(xié)議中約定。第九條第三方退出與替代9.1第三方退出：第三方未按照約定履行其職責(zé)的，甲乙方有權(quán)要求第三方退出。9.2第三方替代：第三方退出后，甲乙方有權(quán)選擇其他具有合法資質(zhì)的第三方替代。第十條第三方與其他方的關(guān)系10.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不得影響甲乙方之間的關(guān)系。10.2第三方與買方、賣方：第三方僅提供服務(wù)或產(chǎn)品，不改變買方、賣方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)位置示意圖附件二：房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件三：附加條款附件四：第三方委托協(xié)議附件五：保險(xiǎn)單副本附件六：付款憑證附件七：交付確認(rèn)書附件八：過(guò)戶手續(xù)辦理指南附件九：房屋質(zhì)量保修協(xié)議附件十：物業(yè)服務(wù)合同附件十一：租賃合同（如有）附件十二：其他相關(guān)文件附件一：房地產(chǎn)位置示意圖詳細(xì)要求：清晰展示房地產(chǎn)的具體位置，包括周邊環(huán)境、交通狀況等。附件二：房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：真實(shí)反映房地產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。附件三：附加條款詳細(xì)要求：包括但不限于租賃期限、租金、用途等具體事項(xiàng)。附件四：第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等。附件五：保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求：展示買方購(gòu)買的房地產(chǎn)保險(xiǎn)的相關(guān)信息，包括保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)費(fèi)用等。附件六：付款憑證詳細(xì)要求：記錄買方支付款項(xiàng)的憑證，包括支付時(shí)間、金額、方式等。附件七：交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)房地產(chǎn)交付的時(shí)間、地點(diǎn)、狀態(tài)等信息。附件八：過(guò)戶手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求：提供辦理過(guò)戶手續(xù)的詳細(xì)步驟、所需材料、費(fèi)用等信息。附件九：房屋質(zhì)量保修協(xié)議詳細(xì)要求：明確賣方對(duì)房地產(chǎn)質(zhì)量的保修責(zé)任，包括保修范圍、保修期限等。附件十：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等信息。附件十一：租賃合同（如有）詳細(xì)要求：如有租賃情況，需提供租賃合同，包括租賃期限、租金、用途等。附件十二：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告、法律意見書等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。2.買方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。4.雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易金額的1%。2.損害賠償：違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行