農(nóng)村房屋贈(zèng)與合同范本

農(nóng)村房屋贈(zèng)與合同范本合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方愿意將其擁有的農(nóng)村房屋贈(zèng)與給乙方，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具體地址）；1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________；1.3房屋面積：____________________平方米；1.4房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：________________。第二條贈(zèng)與條件2.1甲方保證對(duì)其贈(zèng)與的房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等；2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)；2.3乙方接受贈(zèng)與后，應(yīng)妥善保管和使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；2.4乙方應(yīng)在贈(zèng)與房屋后五年內(nèi)，按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定辦理戶籍遷移手續(xù)。第三條贈(zèng)與房屋的交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將贈(zèng)與房屋交付給乙方；3.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同驗(yàn)收房屋，確認(rèn)無(wú)誤后簽署交付確認(rèn)書；3.3交付后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有，甲方不再享有任何權(quán)利。第四條贈(zèng)與房屋的過(guò)戶4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；4.2甲方應(yīng)配合乙方提供辦理過(guò)戶所需的證件和材料，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行；4.3過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額以當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。第五條贈(zèng)與房屋的后續(xù)處理5.1乙方應(yīng)在贈(zèng)與房屋后，按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定繳納房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)；5.2乙方不得擅自將贈(zèng)與房屋轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或用于其他法律禁止的用途；5.3如乙方需對(duì)贈(zèng)與房屋進(jìn)行翻建、改建，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并取得甲方書面同意。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同第二條約定，導(dǎo)致房屋權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失；6.2如乙方未按照本合同第五條約定使用贈(zèng)與房屋，甲方有權(quán)要求乙方改正，并賠償因此給甲方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年；8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.贈(zèng)與人身份證復(fù)印件3.受贈(zèng)人身份證復(fù)印件4.不動(dòng)產(chǎn)登記部門收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明5.贈(zèng)與房屋交付確認(rèn)書模板6.過(guò)戶手續(xù)所需證件和材料清單7.房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)繳納指南二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同第二條約定，導(dǎo)致房屋權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等。2.甲方未按照本合同第三條約定交付房屋。3.甲方未按照本合同第四條約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。4.乙方未按照本合同第五條約定使用贈(zèng)與房屋。5.乙方未按照本合同第八條約定履行補(bǔ)充協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.贈(zèng)與人：指具有贈(zèng)與房屋所有權(quán)的當(dāng)事人。2.受贈(zèng)人：指接受贈(zèng)與房屋所有權(quán)的當(dāng)事人。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.房產(chǎn)稅：指對(duì)房地產(chǎn)所有權(quán)人按照其擁有的房地產(chǎn)價(jià)值征收的稅費(fèi)。6.土地使用稅：指對(duì)土地使用權(quán)人按照其使用的土地面積征收的稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋權(quán)屬糾紛：及時(shí)與當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門溝通，提供相關(guān)證據(jù)，必要時(shí)尋求專業(yè)律師幫助。2.過(guò)戶費(fèi)用不足：提前了解當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，準(zhǔn)備好相應(yīng)金額的費(fèi)用。3.房屋交付驗(yàn)收不合格：要求甲方整改直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)，必要時(shí)可尋求專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)評(píng)估。4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：依據(jù)合同第五條約定，要求乙方恢復(fù)原狀，賠償損失。5.甲方不協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)：依據(jù)合同第四條約定，要求甲方履行協(xié)助義務(wù)，承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方愿意