2024私人房屋購買合同協(xié)議書

?合同編號：__________賣方信息：姓名（全稱）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方信息：姓名（全稱）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：__________。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至賣方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，買方應(yīng)按照貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)，并在______年______月______日前將貸款資金支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。3.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理該房屋的過戶手續(xù)。3.3該房屋的交付時間及條件按照本協(xié)議約定的交付及過戶時間及條件執(zhí)行。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議購買價格的______%。第五條爭議解決5.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.確保合同雙方提供的個人信息真實、準(zhǔn)確、完整。2.確保合同雙方具有購房資格和支付能力。3.合同中的金額、日期、時間等關(guān)鍵信息需仔細(xì)核對，避免出現(xiàn)錯誤。4.確保合同中的房屋信息與實際情況相符，如有不符，應(yīng)及時更正。5.合同簽訂前，仔細(xì)閱讀合同全文，了解合同條款和條件，如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的意見。6.確保合同雙方在簽訂合親自到場或授權(quán)代表簽字。7.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：1.針對個人信息不真實、不準(zhǔn)確、不完整的問題，合同雙方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.針對購房資格和支付能力問題，買方應(yīng)確保具備購房資格和支付能力，如不具備，應(yīng)終止合同簽訂。3.對于合同中金額、日期、時間等關(guān)鍵信息錯誤的問題，合同雙方應(yīng)及時更正，并重新簽訂合同。4.對于房屋信息與實際情況不符的問題，合同雙方應(yīng)實地查看房屋，如有不符，應(yīng)及時更正，并重新簽訂合同。5.對于合同條款和條件不明確或存在疑問的問題，合同雙方可尋求專業(yè)法律人士的意見，以確保合同的合法性和有效性。6.對于代表簽字的問題，合同雙方應(yīng)確保授權(quán)代表具有簽字權(quán)，如授權(quán)代表無簽字權(quán)，應(yīng)重新簽訂合同。7.對于合同履行過程中出現(xiàn)爭議的問題，合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.私人房屋：指個人所有的住宅和非住宅房屋。2.所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。4.購房資格：指符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的購買房屋的條件。5.首付款：指買方在購買房屋時，一次性支付給賣方的部分房款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的行為。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣交易。2.私人房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。3.買賣雙方對房屋狀況、價格和交付條件有共同協(xié)議時。4.需要明確買賣雙方權(quán)利和義務(wù)的房屋交易。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：包括房屋內(nèi)部裝修、家具家電等附屬設(shè)施的狀況。2.房屋瑕疵擔(dān)保：賣方對房屋質(zhì)量、狀況的保證。3.房屋交付時間及條件：詳細(xì)說明房屋交付的具體時間和需滿足的條件。4.付款方式及時間：買方支付房款的具體方式、時間及利息等。5.違約責(zé)任及爭議解決：包括違約金、賠償限額等。6.房屋過戶費用承擔(dān)：明確過戶費用由哪方承擔(dān)。7.合同的生效、變更和解除：包括合同生效的條件、變更和解除的程序等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻。3.房屋買賣