房產(chǎn)個(gè)人順位抵押合同模板

房產(chǎn)個(gè)人順位抵押合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（抵押權(quán)人）：_________________

乙方（抵押人）：_________________

鑒于甲方與乙方之間就甲方對(duì)乙方名下位于_________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押房產(chǎn)”）設(shè)定抵押權(quán)事宜，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押物

1.1本合同項(xiàng)下的抵押物為位于_________________的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押房產(chǎn)”。

1.2抵押房產(chǎn)的詳細(xì)情況如下：

（1）房產(chǎn)證號(hào)：________________；

（2）房產(chǎn)坐落：________________；

（3）建筑面積：________________平方米；

（4）土地使用權(quán)類(lèi)型：________________；

（5）房屋結(jié)構(gòu)：________________；

（6）房屋用途：________________。

第二條抵押權(quán)設(shè)定

2.1乙方同意將其名下的抵押房產(chǎn)抵押給甲方，甲方取得抵押權(quán)。

2.2抵押權(quán)設(shè)定之日起，抵押房產(chǎn)歸乙方所有，但甲方對(duì)抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。

第三條抵押期限

3.1本合同項(xiàng)下的抵押期限自抵押權(quán)設(shè)定之日起至甲方債權(quán)實(shí)現(xiàn)之日止。

3.2抵押期限屆滿(mǎn)前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長(zhǎng)抵押期限。

第四條抵押物保全

4.1乙方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保抵押房產(chǎn)的安全、完整，不得擅自處置抵押房產(chǎn)。

4.2乙方在抵押期間，不得將抵押房產(chǎn)出租、抵押、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、繼承、分割等。

第五條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)

5.1甲方債權(quán)到期，乙方未履行還款義務(wù)的，甲方有權(quán)行使抵押權(quán)。

5.2甲方行使抵押權(quán)的方式如下：

（1）拍賣(mài)、變賣(mài)抵押房產(chǎn)；

（2）將抵押房產(chǎn)折價(jià)歸甲方所有。

5.3甲方行使抵押權(quán)所得款項(xiàng)，首先用于清償甲方債權(quán)本金及利息，剩余部分歸乙方所有。

第六條違約責(zé)任

6.1乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）未妥善保管抵押房產(chǎn)，導(dǎo)致抵押房產(chǎn)毀損、滅失的；

（2）擅自處置抵押房產(chǎn)的；

（3）未按約定期限履行還款義務(wù)的。

6.2甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）未妥善保管抵押房產(chǎn)的；

（2）擅自處置抵押房產(chǎn)的；

（3）未按約定期限行使抵押權(quán)的。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（抵押權(quán)人）：_________________

乙方（抵押人）：_________________

簽訂日期：_________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（抵押權(quán)人）：_________________

乙方（抵押人）：_________________

丙方（擔(dān)保人）：_________________

鑒于甲方擬向乙方提供借款，乙方以其名下位于_________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押房產(chǎn)”）為該借款設(shè)定抵押權(quán)，為保障甲方的債權(quán)安全，丙方同意為該抵押權(quán)提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押物

1.1本合同項(xiàng)下的抵押物為位于_________________的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押房產(chǎn)”。

1.2抵押房產(chǎn)的詳細(xì)情況如下：

（1）房產(chǎn)證號(hào)：________________；

（2）房產(chǎn)坐落：________________；

（3）建筑面積：________________平方米；

（4）土地使用權(quán)類(lèi)型：________________；

（5）房屋結(jié)構(gòu)：________________；

（6）房屋用途：________________。

第二條抵押權(quán)設(shè)定

2.1乙方同意將其名下的抵押房產(chǎn)抵押給甲方，甲方取得抵押權(quán)。

2.2抵押權(quán)設(shè)定之日起，抵押房產(chǎn)歸乙方所有，但甲方對(duì)抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。

第三條擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為乙方的抵押房產(chǎn)提供連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)費(fèi)用等。

3.2丙方在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，應(yīng)無(wú)條件承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，向甲方支付相應(yīng)的款項(xiàng)。

第四條抵押期限

4.1本合同項(xiàng)下的抵押期限自抵押權(quán)設(shè)定之日起至借款本金及利息全部清償之日止。

4.2抵押期限屆滿(mǎn)前，經(jīng)甲方同意，可以延長(zhǎng)抵押期限。

第五條抵押物保全

5.1乙方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保抵押房產(chǎn)的安全、完整，不得擅自處置抵押房產(chǎn)。

5.2乙方在抵押期間，不得將抵押房產(chǎn)出租、抵押、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、繼承、分割等。

5.3丙方應(yīng)監(jiān)督乙方的抵押物保全行為，發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定行為的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。

第六條甲方權(quán)利

6.1甲方有權(quán)要求乙方提供抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，并有權(quán)查閱抵押房產(chǎn)的權(quán)屬信息。

6.2甲方有權(quán)要求乙方定期報(bào)告抵押房產(chǎn)的使用情況，包括但不限于出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等。

6.3甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)直接向丙方行使擔(dān)保權(quán)利。

第七條乙方違約及限制條款

7.1乙方未按約定履行還款義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方提前清償全部借款本金及利息。

7.2乙方擅自處置抵押房產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3乙方在抵押期間，不得擅自將抵押房產(chǎn)的收益分配給他人，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條丙方責(zé)任

8.1丙方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，不得擅自免除或降低擔(dān)保責(zé)任。

8.2丙方在履行擔(dān)保責(zé)任時(shí)，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和配合。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在增加對(duì)乙方還款能力的保障，降低甲方的信用風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為抵押權(quán)人和借款人，主導(dǎo)本次合同，旨在保障自身權(quán)益，確保借款安全，同時(shí)通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的權(quán)利和違約條款，對(duì)乙方和丙方形成約束，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（借款人）：_________________

乙方（貸款機(jī)構(gòu)）：_________________

丙方（擔(dān)保人）：_________________

鑒于甲方擬向乙方申請(qǐng)貸款，乙方同意向甲方提供貸款，為保障貸款資金的安全，丙方同意為該貸款提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條貸款金額及期限

1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣_(tái)________________元。

1.2貸款期限自貸款發(fā)放之日起至_________________年__月__日止。

第二條抵押權(quán)設(shè)定

2.1甲方同意以其名下位于_________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押房產(chǎn)”）為該貸款設(shè)定抵押權(quán)，乙方取得抵押權(quán)。

2.2抵押權(quán)設(shè)定之日起，抵押房產(chǎn)歸甲方所有，但乙方對(duì)抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。

第三條擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為甲方的貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括貸款本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)費(fèi)用等。

3.2丙方在貸款違約時(shí)，應(yīng)無(wú)條件承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，向乙方支付相應(yīng)的款項(xiàng)。

第四條貸款用途

4.1甲方承諾將貸款用于_________________，不得用于其他非法用途。

4.2甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告貸款使用情況。

第五條甲方權(quán)利

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定及時(shí)、足額發(fā)放貸款。

5.2甲方有權(quán)要求乙方提供貸款使用相關(guān)的咨詢(xún)和服務(wù)。

5.3甲方在貸款期間，有權(quán)按照約定的條件提前償還貸款。

第六條乙方義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、金額向甲方發(fā)放貸款。

6.2乙方應(yīng)定期檢查甲方的貸款使用情況，確保貸款資金用于約定的合法用途。

6.3乙方在甲方違約時(shí)，有權(quán)采取必要的措施保護(hù)自身權(quán)益。

第七條甲方違約及限制條款

7.1甲方未按約定使用貸款資金的，乙方有權(quán)要求甲方提前償還貸款本金及利息，并追究甲方違約責(zé)任。

7.2甲方在貸款期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置抵押房產(chǎn)，否則乙方有權(quán)解除本合同。

7.3甲方未按約定償還貸款的，乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

第八條丙方責(zé)任

8.1丙方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，不得擅自免除或降低擔(dān)保責(zé)任。

8.2丙方在履行擔(dān)保責(zé)任時(shí)，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.其他相關(guān)文件