2024年度糧食倉庫租賃續(xù)約合同

2024年度糧食倉庫租賃續(xù)約合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第四條租賃物的維修及保養(yǎng)4.1維修及保養(yǎng)責(zé)任4.2維修及保養(yǎng)周期第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用第六條租賃物的變更及解除合同6.1變更條件6.2解除合同的條件第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式第九條其他約定9.1附屬設(shè)施的使用9.2租金調(diào)整機(jī)制第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條合同的附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的糧食倉庫，倉庫面積為平方米，倉庫內(nèi)設(shè)有噸的糧食儲存設(shè)施，以及必要的附屬設(shè)施。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金金額為每月人民幣萬元整，年度總租金為人民幣萬元整。2.2租金支付方式租金按月支付，每月的租金應(yīng)于每月的第個(gè)工作日前支付。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：糧食倉庫租賃有限公司銀行賬號：開戶銀行：銀行分行第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物的使用范圍租賃方應(yīng)按照合同約定使用租賃物，不得將租賃物用于儲存危險(xiǎn)品、易燃易爆物品以及其他違法用途。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。如需進(jìn)行大規(guī)模的維修和保養(yǎng)，應(yīng)提前通知出租方，并按照雙方協(xié)商確定的方案進(jìn)行。第四條租賃物的維修及保養(yǎng)4.1維修及保養(yǎng)責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。出租方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)。4.2維修及保養(yǎng)周期租賃物的維修及保養(yǎng)周期為每半年一次，由租賃方負(fù)責(zé)實(shí)施。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)購買并維持保險(xiǎn)，保障租賃物及其附屬設(shè)施的安全。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，保險(xiǎn)單應(yīng)提交給出租方備案。第六條租賃物的變更及解除合同6.1變更條件租賃方如需變更租賃物的使用范圍或者其他重要條款，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2解除合同的條件租賃方如需解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知出租方，并按照合同約定的方式支付違約金。出租方在收到解除合同通知后，應(yīng)按照租賃方的要求協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約責(zé)任租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第九條爭議解決8.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1附屬設(shè)施的使用租賃期間，附屬設(shè)施（如停車場、辦公樓等）的使用權(quán)歸出租方所有，但租賃方在租賃物范圍內(nèi)有權(quán)使用附屬設(shè)施。10.2租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：如遇市場物價(jià)上漲，雙方可按照約定的比例調(diào)整租金。租金調(diào)整需提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。通知可采用電子郵件、傳真、郵寄等方式。11.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)的聯(lián)系地址。如地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對方。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十四條合同的附件14.1附件清單附件清單如下：1.租賃物清單2.租賃物附屬設(shè)施清單3.保險(xiǎn)單復(fù)印件4.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念和條件1.第三方概念界定第三方指的是非本合同簽約主體，即非甲乙雙方的個(gè)體或組織。第三方介入是指在合同履行過程中，涉及到與甲乙雙方之外的個(gè)體或組織的權(quán)益。2.第三方介入條件第三方介入的條件包括，但不僅限于：（1）甲乙雙方同意引入第三方參與合同履行；（2）第三方具備合同所需的專業(yè)技術(shù)或服務(wù)能力；（3）第三方與甲乙雙方達(dá)成一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。第三方介入的額外條款及說明3.第三方介入的額外條款（1）第三方需與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確其權(quán)益、義務(wù)及責(zé)任；（2）第三方介入不得影響甲乙雙方原有的合同權(quán)益；（3）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)資質(zhì)證明和保證。4.第三方介入的說明（1）第三方介入需在甲乙雙方同意的情況下進(jìn)行；（2）第三方介入不得違反法律法規(guī)和本合同的約定；（3）第三方介入不影響甲乙雙方對彼此的權(quán)益和責(zé)任。第三方責(zé)任限額的明確5.第三方責(zé)任限額（1）第三方應(yīng)對其參與合同履行過程中產(chǎn)生的損失或損害承擔(dān)責(zé)任；（2）甲乙雙方與第三方約定的責(zé)任限額應(yīng)合理，且不違反法律法規(guī)；（3）第三方責(zé)任限額應(yīng)在相關(guān)協(xié)議中明確。第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分6.第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分（1）第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)其在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任；（3）第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分應(yīng)在相關(guān)協(xié)議中明確。第三方介入對合同其他方的通知義務(wù)7.第三方介入的通知義務(wù)（1）當(dāng)甲乙雙方同意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知合同其他方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議后，應(yīng)及時(shí)通知合同其他方；（3）第三方退出合同履行時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知合同其他方。第三方介入對合同其他方的影響8.第三方介入對合同其他方的影響（1）第三方介入不影響合同其他方的權(quán)益和責(zé)任；（2）合同其他方應(yīng)按照本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議履行合同義務(wù)；（3）第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由甲乙雙方和第三方協(xié)商承擔(dān)。第三方介入的終止和解除9.第三方介入的終止和解除（1）第三方介入可在合同履行完畢后終止；（2）甲乙雙方和第三方均可協(xié)商解除第三方介入；（3）第三方介入的終止和解除應(yīng)在相關(guān)協(xié)議中明確。第三方介入的違約責(zé)任10.第三方介入的違約責(zé)任（1）第三方違反合同約定或相關(guān)協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）甲乙雙方與第三方約定的違約責(zé)任應(yīng)合理，且不違反法律法規(guī)；（3）第三方違約責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)在相關(guān)協(xié)議中明確。本部分修正條款的適用和解釋11.本部分修正條款的適用和解釋（1）本部分修正條款適用于第三方介入的情況；（2）本部分修正條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有；（3）本部分修正條款的解釋和適用，應(yīng)遵循法律法規(guī)和本合同的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，包括但不限于房屋、土地、設(shè)備等。附件二：租賃物附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，如停車場、辦公樓、電梯等。附件三：保險(xiǎn)單復(fù)印件提供保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證明租賃物和附屬設(shè)施已購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件四：其他相關(guān)文件包括但不限于租賃物的所有權(quán)證明、使用權(quán)證明、維修記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按時(shí)支付租金；2.租賃方未按照約定使用租賃物；3.租賃方未按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)；4.出租方未按照約定提供租賃物；5.出租方未按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)；6.雙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%；2.租賃方未按照約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失；3.租賃方未按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失；4.出