2024年度房屋抵押借款與資產(chǎn)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋抵押借款與資產(chǎn)管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條還款方式與還款計(jì)劃4.1還款方式4.2還款計(jì)劃第五條利率與費(fèi)用5.1貸款利率5.2相關(guān)費(fèi)用第六條抵押物信息6.1抵押物描述6.2抵押物價(jià)值評(píng)估第七條抵押權(quán)的設(shè)立與行使7.1抵押權(quán)設(shè)立7.2抵押權(quán)行使第八條借款人的權(quán)利與義務(wù)8.1借款人權(quán)利8.2借款人義務(wù)第九條貸款人的權(quán)利與義務(wù)9.1貸款人權(quán)利9.2貸款人義務(wù)第十條合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止第十一條違約責(zé)任11.1借款人違約11.2貸款人違約第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2仲裁解決第十三條合同的生效、修改與解除13.1合同生效13.2合同修改13.3合同解除第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：X1.2借款人信息地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：X1.3抵押人信息地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：X第二條貸款金額與用途2.1貸款金額貸款金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆佰萬元整）2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款起始日期還款起始日期為貸款發(fā)放之日起的第個(gè)月。第四條還款方式與還款計(jì)劃4.1還款方式借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式按月還款。4.2還款計(jì)劃還款計(jì)劃如下：首月還款金額：人民幣萬元整后續(xù)每月還款金額：人民幣萬元整第五條利率與費(fèi)用5.1貸款利率貸款利率為年利率%，按月計(jì)息。5.2相關(guān)費(fèi)用貸款手續(xù)費(fèi)：人民幣萬元整抵押登記費(fèi)：人民幣萬元整第六條抵押物信息6.1抵押物描述抵押物位于市區(qū)路號(hào)，房屋面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，所有權(quán)人為抵押人。6.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物經(jīng)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣萬元整。第八條借款人的權(quán)利與義務(wù)8.1借款人權(quán)利借款人有權(quán)按照合同約定的用途使用貸款。借款人有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)按期還款。8.2借款人義務(wù)借款人應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款。借款人應(yīng)保證抵押物的真實(shí)性、合法性和有效性。第九條貸款人的權(quán)利與義務(wù)9.1貸款人權(quán)利貸款人有權(quán)按照合同約定的利率收取利息。貸款人有權(quán)在借款人違約時(shí)采取必要的法律手段追究違約責(zé)任。9.2貸款人義務(wù)貸款人應(yīng)按照合同約定的期限和方式提供貸款。貸款人應(yīng)保證貸款過程的合規(guī)性和合法性。第十條合同的變更與終止10.1合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.2合同終止合同終止的條件和程序按照法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行。第十一條違約責(zé)任11.1借款人違約借款人未按照約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款的，應(yīng)支付逾期利息、罰息等相關(guān)違約責(zé)任。11.2貸款人違約貸款人未按照約定的期限和方式提供貸款的，應(yīng)支付違約金等相關(guān)違約責(zé)任。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。12.2仲裁解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、修改與解除13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。13.3合同解除合同解除的條件和程序按照法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定雙方在合同之外的其他事項(xiàng)，另行協(xié)商確定。14.2合同附件合同附件包括房屋所有權(quán)證、貸款申請(qǐng)表、還款計(jì)劃表等。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念1.在本合同執(zhí)行過程中，如涉及到第三方介入的情況，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等，均應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，并按照雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行操作。第三方介入的詳細(xì)附加說明條款2.第三方介入的條件和程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和身份證明。第三方介入不得影響甲乙雙方的合法權(quán)益，包括但不限于貸款金額、利率、還款期限等。3.第三方介入后的責(zé)任分配第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并從貸款金額中扣除。第三方介入產(chǎn)生的糾紛，由甲乙雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可依法向人民法院提起訴訟。4.第三方介入的義務(wù)和責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成介入事項(xiàng)，并保證其真實(shí)、合法、有效。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的隱私信息，不得泄露給無關(guān)第三方。第三方在介入過程中，如存在過錯(cuò)或疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。額外條款及說明5.第三方介入的書面協(xié)議甲乙雙方與第三方就介入事項(xiàng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。書面協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。6.第三方介入的審批程序甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行審批，并書面確認(rèn)。審批程序包括但不限于第三方資質(zhì)審核、費(fèi)用確認(rèn)、責(zé)任分配等。第三方責(zé)任限額的明確7.第三方責(zé)任限額第三方在介入過程中的責(zé)任限額，由甲乙雙方協(xié)商確定。第三方責(zé)任限額應(yīng)在書面協(xié)議中明確，并作為合同附件。8.第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可依據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整后的第三方責(zé)任限額，應(yīng)以書面形式通知第三方。第三方與其他各方的劃分說明9.第三方與其他各方的關(guān)系第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方在介入過程中，與其他各方保持獨(dú)立關(guān)系，不承擔(dān)其他各方的責(zé)任。10.第三方退出第三方在完成介入事項(xiàng)后，有權(quán)按照約定退出合同。第三方退出時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，并書面確認(rèn)。11.第三方介入的變更甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)書面通知原第三方，并簽訂新的書面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證描述：證明抵押物所有權(quán)的法律文件。要求：必須為最新有效的證書，無任何法律爭議。附件二：貸款申請(qǐng)表描述：借款人填寫的申請(qǐng)貸款的表格。要求：填寫完整、準(zhǔn)確，并由借款人簽字確認(rèn)。附件三：還款計(jì)劃表描述：詳細(xì)列明借款人的還款計(jì)劃和還款方式。要求：計(jì)劃合理可行，符合合同約定的還款方式。附件四：第三方資質(zhì)證明描述：第三方的相關(guān)資質(zhì)證明和身份證明文件。要求：必須為合法有效的文件，證明第三方具備介入資格。附件五：書面協(xié)議描述：甲乙雙方與第三方就介入事項(xiàng)簽訂的書面協(xié)議。要求：明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任，作為合同附件具有法律效力。附件六：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書描述：明確第三方的責(zé)任限額的書面文件。要求：詳細(xì)列明第三方在介入過程中的責(zé)任限額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按照約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款。2.貸款人未按照約定的期限和方式提供貸款。3.第三方未按照甲乙雙方的約定，完成介入事項(xiàng)。4.第三方泄露甲乙雙方的隱私信息。5.第三方在介入過程中存在過錯(cuò)或疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期還款：逾期還款的利息計(jì)算按照合同約定的利率進(jìn)行，逾期罰息按逾期本金的萬分之五計(jì)算。2.未提供貸款：貸款人應(yīng)支付違約金，違約金金額為貸款金額的千分之五。4.泄露隱私信息：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失，損失金額根據(jù)實(shí)際情況確定。5.過錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致?lián)p失：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失，損失金額