2024年度北京市房產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京市房產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1設(shè)計(jì)方主體信息1.2委托方主體信息第二條設(shè)計(jì)范圍與內(nèi)容2.1設(shè)計(jì)范圍2.2設(shè)計(jì)內(nèi)容第三條設(shè)計(jì)要求3.1設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)3.2設(shè)計(jì)風(fēng)格3.3設(shè)計(jì)時(shí)間節(jié)點(diǎn)第四條合同金額4.1設(shè)計(jì)費(fèi)用4.2支付方式4.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)第五條設(shè)計(jì)成果交付5.1成果形式5.2交付時(shí)間5.3成果修改與完善第六條設(shè)計(jì)版權(quán)與使用權(quán)6.1設(shè)計(jì)版權(quán)歸屬6.2設(shè)計(jì)使用權(quán)第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1設(shè)計(jì)方違約8.2委托方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3適用法律第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條附則11.1合同附件11.2合同解釋權(quán)第十二條合同簽訂日期第十三條合同簽訂地點(diǎn)第十四條合同雙方簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1設(shè)計(jì)方主體信息甲方：北京市X設(shè)計(jì)有限公司注冊(cè)地址：北京市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：X聯(lián)系人：X1.2委托方主體信息乙方：北京市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊(cè)地址：北京市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：X聯(lián)系人：X第二條設(shè)計(jì)范圍與內(nèi)容2.1設(shè)計(jì)范圍本合同項(xiàng)下的設(shè)計(jì)范圍包括：（1）項(xiàng)目整體規(guī)劃（2）建筑設(shè)計(jì)（3）景觀設(shè)計(jì)（4）室內(nèi)設(shè)計(jì)（5）施工圖設(shè)計(jì)2.2設(shè)計(jì)內(nèi)容本合同項(xiàng)下的設(shè)計(jì)內(nèi)容包括：（1）項(xiàng)目概念設(shè)計(jì)（2）方案設(shè)計(jì)（3）初步設(shè)計(jì)（4）施工圖設(shè)計(jì)（5）設(shè)計(jì)后期服務(wù)第三條設(shè)計(jì)要求3.1設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家和北京市的相關(guān)法律法規(guī)、設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。3.2設(shè)計(jì)風(fēng)格設(shè)計(jì)風(fēng)格應(yīng)符合甲方提出的項(xiàng)目定位和市場(chǎng)需求，體現(xiàn)現(xiàn)代、簡(jiǎn)約、環(huán)保等特點(diǎn)。3.3設(shè)計(jì)時(shí)間節(jié)點(diǎn)本合同項(xiàng)下的設(shè)計(jì)時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：（1）概念設(shè)計(jì)：自合同簽訂之日起20個(gè)工作日完成；（2）方案設(shè)計(jì)：自概念設(shè)計(jì)批準(zhǔn)之日起20個(gè)工作日完成；（3）初步設(shè)計(jì)：自方案設(shè)計(jì)批準(zhǔn)之日起20個(gè)工作日完成；（4）施工圖設(shè)計(jì)：自初步設(shè)計(jì)批準(zhǔn)之日起20個(gè)工作日完成；（5）設(shè)計(jì)后期服務(wù)：自施工圖設(shè)計(jì)完成之日起至項(xiàng)目驗(yàn)收合格止。第四條合同金額4.1設(shè)計(jì)費(fèi)用本合同的設(shè)計(jì)費(fèi)用共計(jì)人民幣【】元（大寫：【】元整）。4.2支付方式甲方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用的方式如下：（1）合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，支付設(shè)計(jì)費(fèi)的30%；（2）概念設(shè)計(jì)批準(zhǔn)后5個(gè)工作日內(nèi)，支付設(shè)計(jì)費(fèi)的30%；（3）方案設(shè)計(jì)批準(zhǔn)后5個(gè)工作日內(nèi)，支付設(shè)計(jì)費(fèi)的20%；（4）初步設(shè)計(jì)批準(zhǔn)后5個(gè)工作日內(nèi)，支付設(shè)計(jì)費(fèi)的10%。4.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)按照本合同第四條第4.2款的約定進(jìn)行支付。第五條設(shè)計(jì)成果交付5.1成果形式設(shè)計(jì)成果以電子文件形式交付，包括設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明書、設(shè)計(jì)計(jì)算書等。5.2交付時(shí)間設(shè)計(jì)成果的交付時(shí)間如下：（1）概念設(shè)計(jì)成果：自合同簽訂之日起20個(gè)工作日內(nèi)交付；（2）方案設(shè)計(jì)成果：自概念設(shè)計(jì)批準(zhǔn)之日起20個(gè)工作日內(nèi)交付；（3）初步設(shè)計(jì)成果：自方案設(shè)計(jì)批準(zhǔn)之日起20個(gè)工作日內(nèi)交付；（4）施工圖設(shè)計(jì)成果：自初步設(shè)計(jì)批準(zhǔn)之日起20個(gè)工作日內(nèi)交付；（5）設(shè)計(jì)后期服務(wù)：按照設(shè)計(jì)進(jìn)度和甲方要求進(jìn)行交付。5.3成果修改與完善設(shè)計(jì)方應(yīng)在甲方提出修改意見(jiàn)后10個(gè)工作日內(nèi)完成修改和完善，并重新交付設(shè)計(jì)成果。第六條設(shè)計(jì)版權(quán)與使用權(quán)6.1設(shè)計(jì)版權(quán)歸屬設(shè)計(jì)成果的版權(quán)歸屬甲方所有，設(shè)計(jì)方享有署名權(quán)。6.2設(shè)計(jì)使用權(quán)甲方享有設(shè)計(jì)成果的使用權(quán)，包括但不限于施工、推廣、宣傳等。設(shè)計(jì)方不得在任何場(chǎng)合以任何形式使用甲方項(xiàng)目的設(shè)計(jì)成果進(jìn)行宣傳、展示等。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，包括但不限于項(xiàng)目信息、設(shè)計(jì)方案、價(jià)格條款等。7.2保密期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至信息本身進(jìn)入公共領(lǐng)域或者因合法途徑公開，但無(wú)論如何均應(yīng)持續(xù)至合同解除或終止后兩年。7.3違約責(zé)任如任何一方違反本保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同金額的10%。第八條違約責(zé)任8.1設(shè)計(jì)方違約設(shè)計(jì)方如違反合同約定，未能按時(shí)交付設(shè)計(jì)成果或設(shè)計(jì)成果不符合約定的，應(yīng)按照甲方損失的金額向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同金額×違約天數(shù)×1%。8.2委托方違約委托方如違反合同約定，未能按時(shí)支付設(shè)計(jì)費(fèi)用或支付設(shè)計(jì)費(fèi)用的，應(yīng)按照設(shè)計(jì)方損失的金額向設(shè)計(jì)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付設(shè)計(jì)費(fèi)用×違約天數(shù)×1%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。10.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3合同解除合同解除必須符合合同法的規(guī)定，任何一方不得擅自解除合同。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括：（1）設(shè)計(jì)任務(wù)書（2）設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和要求（3）設(shè)計(jì)費(fèi)支付明細(xì)表（4）其他雙方認(rèn)為需要附加的資料11.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條合同簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂。第十三條合同簽訂地點(diǎn)本合同于北京市X設(shè)計(jì)有限公司簽訂。第十四條合同雙方簽字（或蓋章）甲方（蓋章）：北京市X設(shè)計(jì)有限公司乙方（蓋章）：北京市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入情形1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他組織或個(gè)人。1.2介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：（1）中介方提供咨詢服務(wù)；（2）監(jiān)理方對(duì)設(shè)計(jì)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理；（3）審查方對(duì)設(shè)計(jì)成果進(jìn)行審查；（4）其他與本合同執(zhí)行相關(guān)的第三方服務(wù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方介入本合同所引起的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。甲乙方不承擔(dān)第三方介入帶來(lái)的任何直接或間接損失。2.2第三方權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)，并對(duì)因其行為導(dǎo)致的甲乙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理3.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同，并確保第三方的選擇符合本合同的約定和國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)。3.2第三方協(xié)調(diào)3.3第三方管理甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方的工作質(zhì)量符合本合同的要求。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用的支付第三方介入本合同所需的費(fèi)用，由甲乙方按照合同約定的比例承擔(dān)。4.2第三方費(fèi)用的報(bào)銷甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方費(fèi)用的報(bào)銷標(biāo)準(zhǔn)和流程。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理流程甲乙方應(yīng)按照合同約定的流程處理第三方違約事宜。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系，由甲乙雙方另行簽訂合同進(jìn)行約定。6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系，由甲乙雙方另行簽訂合同進(jìn)行約定。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償限額。7.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙方在合同中進(jìn)行約定，并在合同中明確第三方的賠償責(zé)任。7.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以在合同執(zhí)行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額，但需雙方協(xié)商一致。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更如甲乙方同意變更第三方的介入，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方介入的解除如甲乙方同意解除第三方的介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除后的相關(guān)事宜。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方違約處理如第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方違約處理流程甲乙方應(yīng)按照合同約定的流程處理第三方違約事宜。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：設(shè)計(jì)任務(wù)書設(shè)計(jì)任務(wù)書是本合同的重要組成部分，明確了甲乙雙方的設(shè)計(jì)要求和目標(biāo)，包括設(shè)計(jì)范圍、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)深度等內(nèi)容。附件二：設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和要求該附件詳細(xì)列出了設(shè)計(jì)過(guò)程中應(yīng)遵循的國(guó)家和地方標(biāo)準(zhǔn)，以及甲乙雙方共同約定的特殊要求。附件三：設(shè)計(jì)費(fèi)支付明細(xì)表該附件明確了設(shè)計(jì)費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，以及支付方式等詳細(xì)信息。附件四：設(shè)計(jì)成果交付清單該附件列出了設(shè)計(jì)成果的具體內(nèi)容，包括各種圖紙、說(shuō)明書、計(jì)算書等。附件五：設(shè)計(jì)成果審查合格證明該附件是設(shè)計(jì)成果通過(guò)審查的證明文件，確認(rèn)設(shè)計(jì)成果符合相關(guān)法律法規(guī)和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。附件六：設(shè)計(jì)變更記錄該附件記錄了設(shè)計(jì)過(guò)程中發(fā)生的設(shè)計(jì)變更，包括變更的原因、內(nèi)容、時(shí)間等信息。附件七：設(shè)計(jì)后期服務(wù)記錄該附件記錄了設(shè)計(jì)后期服務(wù)的內(nèi)容和時(shí)間，包括設(shè)計(jì)答疑、修改、完善等工作。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.設(shè)計(jì)方未能按照合同約定時(shí)間交付設(shè)計(jì)成果；2.設(shè)計(jì)方交付的設(shè)計(jì)成果不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.委托方未能按照合同約定時(shí)間支付設(shè)計(jì)費(fèi)用；4.委托方提供的資料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致設(shè)計(jì)工作無(wú)法正常進(jìn)行；5.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.設(shè)計(jì)方違約：按照合同約定向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同金額×違約天數(shù)×1%。2.委托方違約：按照合同約定向設(shè)計(jì)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付設(shè)計(jì)費(fèi)用×違約天數(shù)×1%。3.雙方未能按照合同約定履行其他義