房地產(chǎn)中介傭金合同

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)中介傭金合同甲方（委托方）：_______乙方（中介方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，乙方按照甲方的要求提供中介服務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條中介服務(wù)內(nèi)容（1）提供_______（房地產(chǎn)類型）的市場(chǎng)行情信息；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行_______（房地產(chǎn)類型）的選購(gòu)或出售；（3）提供專業(yè)的_______（服務(wù)名稱）服務(wù)；1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提供與房地產(chǎn)中介服務(wù)相關(guān)的各類信息，并保證信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第二條傭金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式2.1甲乙雙方同意，中介服務(wù)的傭金標(biāo)準(zhǔn)為：_______（傭金比例/計(jì)算方式）。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的傭金標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付中介服務(wù)傭金。支付方式如下：（1）甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易成功后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)傭金；（2）支付中介服務(wù)傭金的方式為：_______（支付方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）；（3）甲方支付中介服務(wù)傭金時(shí)，應(yīng)提供合法的稅務(wù)發(fā)票。第三條合同的履行3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照甲方的要求積極開展中介服務(wù)工作，直至房地產(chǎn)交易完成。3.2甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供與房地產(chǎn)交易相關(guān)的各類資料，并積極配合乙方開展中介服務(wù)工作。3.3甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。第四條合同的解除和終止4.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方均不得單方面解除或終止本合同。4.2甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前解除或終止本合同。（1）甲方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，嚴(yán)重影響乙方開展中介服務(wù)；（2）甲方明確表示不再繼續(xù)進(jìn)行房地產(chǎn)交易；（3）甲方逾期支付中介服務(wù)傭金，經(jīng)乙方催告后仍不支付。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方如逾期支付中介服務(wù)傭金，應(yīng)按照逾期部分傭金金額的_______%向乙方支付滯納金。5.3乙方如未按照約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個(gè)月。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，以便乙方能夠有效地開展中介服務(wù)。2.甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易成功后按照約定向乙方支付中介服務(wù)傭金。3.甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。4.在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方均不得單方面解除或終止本合同。5.如甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.如乙方未按照約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：1.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)中介服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人員為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供的專業(yè)服務(wù)。2.傭金：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在完成委托人委托的事務(wù)后，委托人支付的報(bào)酬。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.賠償金：指因違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商或法律途徑予以解決的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為海外投資者，希望購(gòu)買中國(guó)境內(nèi)的房地產(chǎn)。補(bǔ)充條款：鑒于甲方為海外投資者，乙方應(yīng)提供更多關(guān)于中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的法律法規(guī)、稅務(wù)政策等信息，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。2.甲方為首次購(gòu)房者，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)了解不足。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供詳細(xì)的購(gòu)房指導(dǎo)服務(wù)，包括房?jī)r(jià)走勢(shì)、貸款政策、稅費(fèi)計(jì)算等，并協(xié)助甲方選擇合適的房產(chǎn)。3.甲方希望出售名下房產(chǎn)，但房產(chǎn)存在一些歷史問(wèn)題。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)協(xié)助甲方了解和解決房產(chǎn)歷史上的問(wèn)題，如產(chǎn)權(quán)糾紛、違章建筑等，以確保房產(chǎn)能夠順利出售。4.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，希望出售新開發(fā)的樓盤。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行樓盤的推廣和銷售，包括策劃營(yíng)銷活動(dòng)、制定銷售策略等。5.甲方希望租賃房產(chǎn)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方尋找合適的租賃房源，并辦理租賃合同簽訂等相關(guān)手續(xù)