2024年南通場地租賃合同

合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、場地租賃1.1甲方同意將位于_______（詳細(xì)地址）的場地出租給乙方使用，場地面積為_______平方米。1.2乙方同意租賃甲方上述場地，租賃用途為_______。1.3租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。1.4租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。2.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離場地，并將場地恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。三、場地使用及管理3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用場地，不得擅自改變場地用途，不得損壞場地設(shè)施。3.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動。3.3乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)和管理，確保場地安全、衛(wèi)生。四、保險4.1乙方應(yīng)在租賃開始前向甲方提供一份保險，保險金額不低于場地價值，保險受益人為甲方。4.2乙方應(yīng)在保險合同有效期內(nèi)，按時續(xù)交保險費用，并保證保險合同的連續(xù)性。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。5.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離場地，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費用。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代之前所有的口頭協(xié)議和書面協(xié)議。甲方（蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體：確保甲方為場地的合法所有者，乙方為具備租賃資格的合法主體。2.租賃用途：明確乙方租賃場地的具體用途，確保符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求。3.租賃期限：嚴(yán)格按照法律規(guī)定設(shè)定租賃期限，避免出現(xiàn)不定期租賃情況。4.租金及支付：明確租金金額、支付時間及滯納金計算方式，確保租金合理、支付順暢。5.場地使用：乙方應(yīng)合理使用場地，遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動。6.保險：乙方需購買合適的保險，保障場地安全，確保保險受益人為甲方。7.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任及違約金計算方式，確保合同履行過程中的權(quán)益保障。8.爭議解決：選擇合適的爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時能夠及時、有效地解決問題。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有場地并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃場地并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃合同：指出租方將場地交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.租金：指承租方為使用場地而支付給出租方的費用。5.滯納金：指承租方未按約定時間支付租金時，應(yīng)支付給出租方的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.保險：指乙方為場地及場地內(nèi)財產(chǎn)購買的保險，保險受益人為甲方。8.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：乙方需在場地內(nèi)進(jìn)行噪音較大、或有揮發(fā)性物質(zhì)排放的活動。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在租賃合同中明確告知甲方其租賃用途，若乙方從事噪音較大、或有揮發(fā)性物質(zhì)排放的活動，應(yīng)提前通知甲方，并采取有效措施降低對周圍環(huán)境和相鄰建筑物的影響。如因乙方活動造成甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.場合：乙方需在場地內(nèi)進(jìn)行裝修改造。補(bǔ)充條款：乙方進(jìn)行裝修改造前，應(yīng)向甲方提交裝修方案，并取得甲方書面同意。裝修過程中，乙方應(yīng)確保施工安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)，并在合同中約定裝修結(jié)束后將場地恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)。3.場合：租賃期間，國家法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同履行。補(bǔ)充條款：如租賃期間國家法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無法履行或繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，或終止合同，并互相