個(gè)人土地承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

個(gè)人土地承包合同本合同目錄一覽1.土地承包權(quán)屬1.1土地位置與面積1.2土地用途1.3土地權(quán)屬證明2.承包期限2.1起始日期2.2終止日期2.3續(xù)約條款3.承包費(fèi)用3.1承包金3.2支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整4.承包方的權(quán)利與義務(wù)4.1承包方的權(quán)利4.2承包方的義務(wù)5.發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)5.1發(fā)包方的權(quán)利5.2發(fā)包方的義務(wù)6.合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1承包方違約7.2發(fā)包方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改9.3合同解除10.其他條款10.1土地保護(hù)10.2環(huán)境保護(hù)10.3保險(xiǎn)責(zé)任11.合同的附件11.1土地使用權(quán)證11.2相關(guān)法律法規(guī)12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.土地承包權(quán)屬1.1土地位置與面積本合同承包的土地位于_______（具體地址），土地面積為_(kāi)______平方米。土地界址清晰，四至明確。1.2土地用途承包土地主要用于_______（具體用途），如種植、養(yǎng)殖等。未經(jīng)雙方協(xié)商同意，承包方不得改變土地用途。1.3土地權(quán)屬證明承包土地的權(quán)屬證明為《中華人民共和國(guó)土地使用權(quán)證》（證號(hào)：_______），該證由中華人民共和國(guó)_______（頒發(fā)機(jī)關(guān)）頒發(fā)。2.承包期限2.1起始日期承包期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2終止日期如雙方同意續(xù)約，可在承包期滿前_______個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，簽訂續(xù)約合同。2.3續(xù)約條款續(xù)約條款如下：（1）承包期滿后，如承包方繼續(xù)承包，需提前_______個(gè)月向發(fā)包方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。（2）發(fā)包方應(yīng)在收到續(xù)約申請(qǐng)后_______個(gè)月內(nèi)答復(fù)承包方。（3）雙方續(xù)約時(shí)，需按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格重新確定承包金。3.承包費(fèi)用3.1承包金承包金為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），支付方式為_(kāi)______（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.2支付方式承包金支付方式為：_______（具體支付方式）。3.3費(fèi)用調(diào)整如因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因，需調(diào)整承包金時(shí)，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。4.承包方的權(quán)利與義務(wù)4.1承包方的權(quán)利（1）按合同約定使用土地。（2）在承包期內(nèi)享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。（3）有權(quán)根據(jù)合同約定對(duì)土地進(jìn)行投資、改良和經(jīng)營(yíng)。4.2承包方的義務(wù)（1）按合同約定支付承包金。（2）按合同約定合理利用土地，不得浪費(fèi)、破壞土地資源。（3）按合同約定承擔(dān)土地保護(hù)、環(huán)境保護(hù)等責(zé)任。5.發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)5.1發(fā)包方的權(quán)利（1）確認(rèn)承包方的承包資格。（2）監(jiān)督承包方按照合同約定使用土地。（3）在合同約定的事由發(fā)生時(shí)，依法解除合同。5.2發(fā)包方的義務(wù)（1）保證土地權(quán)屬的合法性和有效性。（2）提供土地及相關(guān)設(shè)施，保障承包方正常經(jīng)營(yíng)。（3）協(xié)助承包方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的服務(wù)。6.合同的變更與終止6.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同終止條件（1）承包期滿，雙方未續(xù)約。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)解除合同。7.違約責(zé)任7.1承包方違約（1）承包方未按合同約定支付承包金的，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分的_______%作為滯納金。（2）承包方未按合同約定使用土地的，發(fā)包方有權(quán)要求承包方改正，并支付違約金_______元。7.2發(fā)包方違約（1）發(fā)包方未按合同約定提供土地的，應(yīng)支付承包方違約金_______元。（2）發(fā)包方未按合同約定提供相關(guān)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。9.3合同解除合同解除的條件和程序依照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。10.其他條款10.1土地保護(hù)承包方應(yīng)合理利用土地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為。10.2環(huán)境保護(hù)承包方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，確保土地利用過(guò)程中對(duì)環(huán)境的影響降至最低。10.3保險(xiǎn)責(zé)任承包方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定，對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)過(guò)程中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行投保。11.合同的附件11.1土地使用權(quán)證土地使用權(quán)證復(fù)印件作為本合同附件，證號(hào)：_______。11.2相關(guān)法律法規(guī)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)制定。12.合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。13.合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)______（具體地點(diǎn)）。14.合同雙方簽字蓋章承包方（蓋章）：發(fā)包方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂地點(diǎn)：_______（具體地點(diǎn)）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）中介服務(wù)方：提供土地交易、評(píng)估、咨詢(xún)等服務(wù)。（2）政府部門(mén)：履行土地管理、環(huán)保、規(guī)劃等職責(zé)。（3）金融機(jī)構(gòu)：提供貸款、保險(xiǎn)等服務(wù)。（4）承包方的供應(yīng)商或客戶(hù)：涉及貨物或服務(wù)交易。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照甲乙方與第三方之間的合同約定執(zhí)行。若合同中未明確責(zé)任限額，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方之間的合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保合同的順利履行。16.3第三方權(quán)益第三方依法享有合同約定的權(quán)益，甲乙方應(yīng)予以尊重和保護(hù)。17.第三方違約處理17.1第三方違約17.2第三方違約處理甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)取?8.第三方爭(zhēng)議解決18.1第三方爭(zhēng)議第三方與甲乙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。18.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。18.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。19.第三方與甲乙方關(guān)系19.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同履行。19.2第三方與甲乙方權(quán)益劃分第三方與甲乙方之間的權(quán)益劃分，按照雙方合同及法律規(guī)定執(zhí)行。20.附加條款20.1第三方信息披露甲乙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與合同履行相關(guān)的信息，確保第三方的權(quán)益。20.2第三方資料保管甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的合同及相關(guān)資料，以備查驗(yàn)。21.第三方變更21.1第三方變更處理如第三方發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.2第三方變更通知第三方發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方退出22.1第三方退出條件第三方在合同履行過(guò)程中，如有正當(dāng)理由需退出，應(yīng)提前通知甲乙方。22.2第三方退出后果第三方退出不影響甲乙方之間的合同履行，甲乙方應(yīng)按合同約定處理后續(xù)事宜。23.第三方責(zé)任免除23.1免除條件第三方在合同履行過(guò)程中，如遇到不可抗力等不可歸責(zé)于第三方的原因，導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行合同，甲乙方應(yīng)免除第三方的責(zé)任。23.2免除程序甲乙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，辦理第三方責(zé)任免除手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證附件2：合同履行所需的相關(guān)法律法規(guī)附件3：土地評(píng)估報(bào)告附件4：承包金支付憑證附件5：土地利用規(guī)劃圖附件6：環(huán)境保護(hù)措施證明附件7：保險(xiǎn)單據(jù)附件8：中介服務(wù)合同附件9：政府部門(mén)批準(zhǔn)文件附件10：貸款合同附件11：供應(yīng)合同或銷(xiāo)售合同附件12：第三方資質(zhì)證明附件13：第三方違約證明附件14：第三方變更通知附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.土地使用權(quán)證：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件，證號(hào)：_______。2.合同履行所需的相關(guān)法律法規(guī)：包括但不限于《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等。3.土地評(píng)估報(bào)告：提供土地評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，作為合同附件。4.承包金支付憑證：提供承包金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等支付憑證復(fù)印件。5.土地利用規(guī)劃圖：提供土地利用規(guī)劃圖的復(fù)印件，作為合同附件。6.環(huán)境保護(hù)措施證明：提供環(huán)境保護(hù)措施的證明文件，作為合同附件。7.保險(xiǎn)單據(jù)：提供土地承包經(jīng)營(yíng)相關(guān)的保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件。8.中介服務(wù)合同：如有中介方參與，提供中介服務(wù)合同的復(fù)印件。9.政府部門(mén)批準(zhǔn)文件：提供政府部門(mén)對(duì)土地承包合同的批準(zhǔn)文件復(fù)印件。10.貸款合同：如有貸款方參與，提供貸款合同的復(fù)印件。11.供應(yīng)合同或銷(xiāo)售合同：提供與承包經(jīng)營(yíng)相關(guān)的供應(yīng)合同或銷(xiāo)售合同復(fù)印件。12.第三方資質(zhì)證明：提供第三方的資質(zhì)證明文件復(fù)印件。13.第三方違約證明：如第三方違約，提供相應(yīng)的違約證明文件。14.第三方變更通知：第三方發(fā)生變更時(shí)，提供變更通知的復(fù)印件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方未按合同約定支付承包金。2.承包方未按合同約定使用土地。3.發(fā)包方未按合同約定提供土地。4.發(fā)包方未按合同約定提供相關(guān)服務(wù)。5.第三方未按合同約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承包方未按合同約定支付承包金的，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分的_______%作為滯納金。2.承包方未按合同約定使用土地的，發(fā)包方有權(quán)要求承包方改正，并支付違約金______