二零二四年度委托代建合同（房地產(chǎn)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度委托代建合同（房地產(chǎn)）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1委托方名稱及地址1.2代建方名稱及地址1.3合同相關(guān)術(shù)語定義第二條委托代建項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資估算第三條委托代建內(nèi)容與范圍3.1代建內(nèi)容3.2代建范圍3.3代建期限第四條合同價格及支付方式4.1合同總價4.2支付方式4.3進度付款4.4驗收付款4.5違約金支付第五條代建方的義務(wù)與責(zé)任5.1代建方的義務(wù)5.2代建方的責(zé)任5.3質(zhì)量保證5.4安全責(zé)任第六條委托方的義務(wù)與責(zé)任6.1委托方的義務(wù)6.2委托方的責(zé)任6.3變更管理第七條合同的履行與驗收7.1合同履行期限7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收程序7.4驗收結(jié)果處理第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同解除程序第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償限額第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3訴訟或仲裁費用第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密期限12.3保密義務(wù)及違約責(zé)任第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1合同的份數(shù)及保管14.2合同的修改與補充14.3合同解除后的處理14.4合同的解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1委托方名稱及地址：委托方的全稱為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址為省市區(qū)路號。1.2代建方名稱及地址：代建方的全稱為建設(shè)集團有限公司，地址為省市區(qū)路號。1.3合同相關(guān)術(shù)語定義：（1）委托代建項目：指委托方委托代建方建設(shè)的位于省市區(qū)路的住宅小區(qū)項目。（2）合同總價：指本合同約定的代建項目的總建設(shè)費用，包括建筑安裝工程費、設(shè)備購置費、設(shè)計費、管理費等。（3）進度付款：指按照代建項目的實際進度，委托方按照約定的比例支付的合同總價。（4）驗收付款：指代建項目經(jīng)驗收合格后，委托方支付的合同總價。第二條委托代建項目概況2.1項目名稱：住宅小區(qū)項目2.2項目地點：位于省市區(qū)路2.3項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米，包括住宅樓、配套設(shè)施等。2.4項目投資估算：合同總價為人民幣萬元。第三條委托代建內(nèi)容與范圍3.1代建內(nèi)容：代建方負責(zé)完成委托代建項目的全部建設(shè)內(nèi)容，包括但不限于建筑安裝工程、設(shè)備購置、設(shè)計、施工管理等。3.2代建范圍：代建方的工作范圍涵蓋委托代建項目的全部建設(shè)內(nèi)容，包括但不限于設(shè)計、施工、材料采購、設(shè)備安裝等。3.3代建期限：委托代建項目的建設(shè)期限為自合同簽訂之日起至項目驗收合格之日止。第四條合同價格及支付方式4.1合同總價：本合同約定的代建項目的總建設(shè)費用為人民幣萬元。4.2支付方式：委托方按照代建項目的實際進度，分階段支付合同總價。4.3進度付款：委托方按照約定的比例支付的合同總價。4.4驗收付款：代建項目經(jīng)驗收合格后，委托方支付的合同總價。4.5違約金支付：一方違約的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價的一定比例。第五條代建方的義務(wù)與責(zé)任5.1代建方的義務(wù)：代建方應(yīng)按照本合同的約定，完成委托代建項目的建設(shè)。5.2代建方的責(zé)任：代建方應(yīng)對代建項目的質(zhì)量、安全、進度等承擔(dān)全部責(zé)任。5.3質(zhì)量保證：代建方應(yīng)保證代建項目的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.4安全責(zé)任：代建方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保施工安全。第六條委托方的義務(wù)與責(zé)任6.1委托方的義務(wù)：委托方應(yīng)按照本合同的約定，支付代建項目的合同總價。6.2委托方的責(zé)任：委托方應(yīng)對代建項目的合法性、合規(guī)性承擔(dān)全部責(zé)任。6.3變更管理：委托方如需要對委托代建項目進行變更，應(yīng)與代建方協(xié)商，并簽訂變更協(xié)議。第七條合同的履行與驗收7.1合同履行期限：委托代建項目的建設(shè)期限為自合同簽訂之日起至項目驗收合格之日止。7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：代建項目應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，具備竣工驗收條件。7.3驗收程序：代建項目完成后，代建方應(yīng)向委托方提交驗收申請，委托方組織驗收。7.4驗收結(jié)果處理：代建項目經(jīng)驗收合格后，委托方支付驗收付款，代建方交付項目。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：在合同履行過程中，如因不可抗力或其他特殊情況，需要變更合同的，雙方可協(xié)商一致進行變更。8.2合同變更程序：合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同解除條件：在合同履行過程中，如因不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可提出解除合同。8.4合同解除程序：合同解除應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條違約責(zé)任9.1違約行為：包括但不限于未按約定履行合同義務(wù)、延遲履行、不履行合同義務(wù)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。9.3違約賠償限額：違約方的賠償責(zé)任不得超過合同總價的20%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：合同簽訂地。10.3訴訟或仲裁費用：訴訟或仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同約定的建設(shè)期限屆滿，代建項目驗收合格。11.3合同解除條件：合同履行過程中，雙方約定解除合同的。第十二條保密條款12.1保密信息范圍：合同履行過程中雙方交換的商務(wù)信息、技術(shù)信息、市場信息等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起兩年。12.3保密義務(wù)及違約責(zé)任：雙方對保密信息負有保密義務(wù)，如有違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同的份數(shù)及保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同的修改與補充：本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于結(jié)算、移交等。14.4合同的解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同無直接合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型：第三方包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)理方、融資方等。1.3第三方責(zé)任：第三方在本合同項下的責(zé)任，以其與甲乙方之間的約定為準(zhǔn)。第二章第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：第三方介入需經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書面補充協(xié)議。2.2第三方介入條件：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。第三章第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方享有按照約定獲取報酬、提出建議和意見的權(quán)利。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責(zé)，并保守甲乙方的商業(yè)秘密。第四章第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照雙方約定和法律規(guī)定確定。4.2第三方責(zé)任限制：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，對于非因其原因?qū)е碌氖鹿驶驌p失，不承擔(dān)責(zé)任。第五章第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方均為獨立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與甲乙方的溝通：第三方應(yīng)與甲乙方保持良好溝通，及時報告工作進展和問題。第六章第三方介入對合同其他方的效力6.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自職責(zé)。6.2第三方介入不影響其他合同方的權(quán)利和義務(wù)，其他合同方應(yīng)按照本合同約定履行各自職責(zé)。第七章第三方退出7.1第三方退出的條件：第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)時，可以退出。7.2第三方退出的程序：第三方應(yīng)提前通知甲乙方，并與甲乙方協(xié)商解決退出后的事宜。第八章第三方違約處理8.1第三方違約：第三方未按照約定履行義務(wù)，或違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約處理：甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第九章爭議解決9.1第三方爭議：第三方與甲乙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2第三方爭議解決：第三方與甲乙方之間的爭議，不影響甲乙雙方履行本合同義務(wù)。第十章其他條款10.1合同的份數(shù)及保管：本合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2合同的修改與補充：本合同如有未盡事宜，甲乙方與第三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：委托代建項目概述詳細描述委托代建項目的具體情況，包括項目名稱、地點、規(guī)模、投資估算等。附件二：設(shè)計文件包括項目的設(shè)計圖紙、技術(shù)規(guī)范、設(shè)計說明書等。附件三：施工圖紙詳細列出施工圖紙的名稱、數(shù)量、版本等信息。附件四：材料和設(shè)備清單列出項目所需材料和設(shè)備的具體名稱、型號、數(shù)量、單價等信息。附件五：施工合同代建方與施工方簽訂的施工合同副本。附件六：監(jiān)理合同代建方與監(jiān)理方簽訂的監(jiān)理合同副本。附件七：融資協(xié)議如有融資方參與，提供融資協(xié)議副本。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方（如中介方、咨詢方、評估方等）簽訂的服務(wù)協(xié)議副本。附件九：付款憑證記錄合同價款支付的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件十：驗收報告項目驗收合格的報告，包括驗收日期、驗收人員等信息。附件十一：變更協(xié)議如有合同變更，提供變更協(xié)議副本。附件十二：違約金計算公式詳細列出違約金的計算公式和計算方法。附件十三：爭議解決協(xié)議雙方約定的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件十四：保密協(xié)議雙方簽訂的保密協(xié)議副本，明確保密信息的范圍、期限和違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按約定時間完成建設(shè)任務(wù)。2.建設(shè)質(zhì)量不符合合同約定和國家標(biāo)準(zhǔn)。3.未經(jīng)委托方同意，代建方擅自變更設(shè)計或施工方案。4.代建方使用不合格材料或設(shè)備。5.代建方違反合同約定的保密義務(wù)。6.委托方未按約定支付合同價款。7.委托方未按約定提供施工場地或施工條件。8.委托方未按約定提供設(shè)計圖紙或技術(shù)資料。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金支付：根據(jù)合同約定的違約金計算公式計算。2.損失賠償：根據(jù)實際損失金額計算，包括但不限于直接損失和間接損失。3.工期順延：根據(jù)合同約定的工期順延條件和期限進行認(rèn)定。4.質(zhì)量修復(fù)：代建方負責(zé)對不合格工程進行修復(fù)，直