2024年度租賃期滿續(xù)租合同：商業(yè)店鋪的續(xù)租事宜及相關(guān)條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃期滿續(xù)租合同：商業(yè)店鋪的續(xù)租事宜及相關(guān)條款.本合同目錄一覽1.續(xù)租申請1.1續(xù)租通知1.2續(xù)租條件1.3續(xù)租期限2.租賃店鋪描述2.1店鋪位置2.2店鋪面積2.3店鋪現(xiàn)狀3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.合同變更5.1變更條件5.2變更程序5.3變更生效時間6.維修與保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任6.3維修保養(yǎng)的期限7.保險責任7.1投保要求7.2保險費用7.3保險理賠程序8.合同終止8.1終止條件8.2終止通知8.3終止后的處理事項9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3訴訟管轄法院11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件12.其他條款12.1合同的保密條款12.2合同的轉(zhuǎn)讓條款12.3合同的解除條款13.附件13.1店鋪平面圖13.2租賃期滿續(xù)租申請表13.3保險單據(jù)14.簽署頁14.1承租人簽字14.2出租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條續(xù)租申請1.1續(xù)租通知承租人應在租賃期滿前至少三個月向出租人提交書面的續(xù)租通知。1.2續(xù)租條件出租人應在收到承租人的續(xù)租通知后，在一個月內(nèi)通知承租人是否同意續(xù)租，并告知續(xù)租的具體條件。1.3續(xù)租期限續(xù)租的期限及起始日期應由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第二條租賃店鋪描述2.1店鋪位置店鋪位于_______，具體地址為________________。2.2店鋪面積店鋪的面積為____平方米。2.3店鋪現(xiàn)狀店鋪現(xiàn)狀應保持租賃期滿時的狀態(tài)，如有變更，承租人應提前通知出租人并取得同意。第三條租金及支付方式3.1租金金額續(xù)租期間的租金金額應由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2租金支付周期租金應按月支付，支付日期為每月________日。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶。第四條押金及退還4.1押金金額承租人應支付相當于兩個月租金的押金。4.2押金退還條件出租人在確認店鋪現(xiàn)狀符合合同約定后，應在合同終止后一個月內(nèi)退還押金。4.3押金退還方式押金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還至承租人指定的賬戶。第五條合同變更5.1變更條件任何合同內(nèi)容的變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。5.2變更程序變更程序如下：（1）雙方就變更內(nèi)容達成一致意見；（2）將變更內(nèi)容以書面形式簽訂補充協(xié)議；（3）補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.3變更生效時間變更自補充協(xié)議生效之日起生效。第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責任承租人應負責店鋪的日常維修與保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施的正常使用。6.2保養(yǎng)責任承租人應定期對店鋪設(shè)施進行保養(yǎng)，以保持其良好狀態(tài)。6.3維修保養(yǎng)的期限承租人的維修保養(yǎng)責任自合同生效之日起至合同終止日止。第八條保險責任8.1投保要求承租人應按照出租人的要求，為店鋪及店鋪內(nèi)的財產(chǎn)投保，保險范圍應包括但不限于火災、盜竊等意外損失。8.2保險費用保險費用由承租人承擔，并應在合同有效期內(nèi)保持保險有效。8.3保險理賠程序一旦發(fā)生保險事故，承租人應立即通知出租人，并按照保險公司的理賠程序進行理賠。第九條合同終止9.1終止條件（1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致終止合同；（2）承租人嚴重違反合同約定，出租人依法解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。9.2終止通知終止合同的一方應提前一個月書面通知對方。9.3終止后的處理事項合同終止后，承租人應按照合同約定將店鋪恢復至租賃起始時的狀態(tài)，并移交給出租人。第十條違約責任10.1違約情形任何一方違反合同的約定，均視為違約。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。10.3違約金計算方式違約金的計算方式按照雙方約定的標準執(zhí)行，如果沒有約定，則按照同期租金的兩倍計算。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。11.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。12.3合同終止條件合同終止條件見第九條。第十三條其他條款13.1合同的保密條款雙方應對合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.2合同的轉(zhuǎn)讓條款任何一方未經(jīng)對方同意不得將合同權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3合同的解除條款合同解除的條件、程序及后果按照合同約定執(zhí)行，如果沒有約定，則按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條簽署頁14.1承租人簽字____________________14.2出租人簽字____________________14.3見證人簽字____________________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或?qū)嶓w。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、評估機構(gòu)、維修保養(yǎng)服務提供商、保險公司等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方如需引入第三方介入本合同的履行，應事先相互協(xié)商，并取得一致同意。2.2第三方介入須以書面形式明確，并由甲乙方共同簽署。2.3第三方介入后的合同修改部分應經(jīng)甲乙方及第三方共同確認，并以書面形式附件的形式附加在本合同之后。第三條第三方責任3.1第三方介入本合同后，第三方應履行合同約定的義務，并承擔相應的責任。3.2第三方如因履行合同造成甲乙方損失的，第三方應承擔賠償責任。3.3第三方對甲乙方的責任限額應在本合同或第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方介入后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務關(guān)系，應以本合同及第三方介入?yún)f(xié)議為準。4.2第三方不免除甲乙方根據(jù)本合同應當承擔的責任。4.3第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入可在合同履行完畢后終止，或經(jīng)甲乙方協(xié)商一致后終止。5.2第三方介入終止后，第三方對甲乙方的任何義務和責任均告消滅。5.3第三方介入終止后的相關(guān)善后事宜，應由甲乙方及第三方協(xié)商處理。第六條第三方介入的變更6.1第三方介入如需變更，應經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并取得第三方的書面同意。6.2第三方介入變更的內(nèi)容應經(jīng)甲乙方及第三方共同確認，并以書面形式附件的形式附加在本合同之后。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方如違反本合同或第三方介入?yún)f(xié)議的約定，應承擔違約責任。7.2第三方違約處理應按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。7.3第三方違約不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。第八條第三方信息的保密8.1第三方應對甲乙方提供的合同相關(guān)信息予以保密。8.2第三方未經(jīng)甲乙方同意，不得將合同信息披露給第三方。8.3第三方違反保密義務的，應承擔違約責任。第九條第三方介入的適用法律和爭議解決9.1本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的適用法律為本合同簽訂地法律。9.2因第三方介入引起的爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議10.2第三方責任限額確認函第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃期滿續(xù)租申請表詳細要求和說明：此附件應包括承租人的續(xù)租申請、租賃店鋪的詳細信息、續(xù)租期限等。附件二：店鋪平面圖詳細要求和說明：此附件應清晰地展示店鋪的位置和面積，以及店鋪內(nèi)的布局。附件三：租賃期滿續(xù)租合同詳細要求和說明：此附件應包括本合同的所有條款，以及任何與第三方介入相關(guān)的修正條款。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：此附件應明確第三方介入的條件、程序、責任限額等。附件五：第三方責任限額確認函詳細要求和說明：此附件應由第三方簽署，確認其對甲乙方的責任限額。附件六：維修保養(yǎng)服務提供合同詳細要求和說明：此附件應包括維修保養(yǎng)服務的范圍、期限、費用等。附件七：保險單據(jù)詳細要求和說明：此附件應包括保險合同、保險費用的支付憑證等。附件八：違約行為及責任認定標準詳細要求和說明：此附件應詳細列舉所有可能的違約行為，以及相應的責任認定標準。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未能按照合同約定支付租金。示例說明：如果承租人