購房合同范本模版

購房合同范本模版1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼為XX-XXXXXXXX，郵政編碼為XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX投資管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼為XX-XXXXXXXX，郵政編碼為XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，具備合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的XX項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）的房地產(chǎn)銷售權(quán)；乙方作為投資管理有限公司，具備良好的信譽(yù)及支付能力，有意向購買本項(xiàng)目房產(chǎn)。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方所開發(fā)的房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.甲方已取得本項(xiàng)目所需的土地使用權(quán)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)手續(xù)，確保本項(xiàng)目合法合規(guī)開發(fā)。

2.甲方承諾本項(xiàng)目房產(chǎn)具備合法的預(yù)售許可證，且未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。

3.乙方已充分了解并認(rèn)可甲方的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)、項(xiàng)目情況、房產(chǎn)價(jià)格及付款方式等相關(guān)信息，自愿購買甲方開發(fā)的房產(chǎn)。

二、定義

1.本項(xiàng)目：指甲方開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.房產(chǎn)：指甲方在本項(xiàng)目中提供的具備獨(dú)立使用功能的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物。

3.合同總價(jià)：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方提供的房產(chǎn)的總價(jià)款。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

五、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

九、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十一、簽署

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

本合同范本內(nèi)容旨在明確雙方在購房過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。雙方在簽署本合同時(shí)，已充分了解并認(rèn)可本合同各條款，自愿承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的本項(xiàng)目房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付相應(yīng)的購房款項(xiàng)。具體內(nèi)容包括：甲方按照本合同約定向乙方提供房產(chǎn)，乙方按照本合同約定的價(jià)格和支付方式購買房產(chǎn)，雙方共同遵守本合同的各項(xiàng)條款，確保房產(chǎn)交易順利完成。

第二條定義

1.房產(chǎn)交付：指甲方將房產(chǎn)實(shí)際交付給乙方，乙方接受并辦理完畢相關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.合同價(jià)款：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方出售房產(chǎn)所收取的總價(jià)款。

3.交付標(biāo)準(zhǔn)：指甲方交付房產(chǎn)時(shí)，房產(chǎn)應(yīng)滿足的房屋質(zhì)量、配套設(shè)施、裝修標(biāo)準(zhǔn)等條件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取合同價(jià)款。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款。

（3）在房產(chǎn)交付前，甲方有權(quán)依法使用、處置房產(chǎn)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)合法合規(guī)，不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成房產(chǎn)交付。

（3）甲方應(yīng)提供房產(chǎn)交易所需的相關(guān)手續(xù)和證明文件，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

（4）甲方在房產(chǎn)交付后，對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定購買甲方所售房產(chǎn)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)。

（3）在房產(chǎn)交付后，乙方有權(quán)依法使用、處置房產(chǎn)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款。

（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

（3）乙方在接收房產(chǎn)后，應(yīng)按照甲方提供的交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，并及時(shí)提出書面意見。

（4）乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于本項(xiàng)目物業(yè)管理等相關(guān)規(guī)定。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、平等自愿的原則，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。如有違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方確認(rèn)，乙方購買甲方所售房產(chǎn)的合同總價(jià)為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），該價(jià)格已包括房產(chǎn)本身價(jià)值及相關(guān)稅費(fèi)。

2.支付方式：乙方采用以下支付方式向甲方支付合同價(jià)款：

a.首付款：合同總價(jià)款的XX%，計(jì)人民幣XX元整，于本合同簽訂之日起XX個(gè)工作日內(nèi)支付。

b.尾款：合同總價(jià)款的剩余部分，計(jì)人民幣XX元整，于房產(chǎn)交付并辦理完畢過戶手續(xù)后XX個(gè)工作日內(nèi)支付。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時(shí)間向甲方支付合同價(jià)款。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

2.甲方應(yīng)在本合同生效后XX個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)交付。

3.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后XX個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。

4.雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×合同總價(jià)款×XX%。

2.甲方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；如修復(fù)后仍不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的合同價(jià)款，并支付相應(yīng)違約金。

3.甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付天數(shù)×應(yīng)付款項(xiàng)×XX%。

2.乙方在房產(chǎn)交付后無故拖延辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。

3.乙方未按照約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方支付違約金后，合同繼續(xù)履行。如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的情況。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的履行義務(wù)將暫時(shí)中止，不視為違約。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同、延長(zhǎng)履行期限或解除合同。

3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響一方在不可抗力事件發(fā)生前已履行部分合同義務(wù)的，另一方應(yīng)按實(shí)際履行情況，相應(yīng)返還已支付款項(xiàng)或提供必要的補(bǔ)償。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地所在的中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過程中發(fā)生的合理費(fèi)用，按照仲裁裁決承擔(dān)。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。如爭(zhēng)議導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商中止或解除合同。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至本合同約定的地址，即視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

b.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律規(guī)定處理合同解除后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律