鋪位轉(zhuǎn)租合同范本

鋪位轉(zhuǎn)租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（以下簡(jiǎn)稱“法定代表人”）

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商貿(mào)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（以下簡(jiǎn)稱“法定代表人”）

聯(lián)系方式：______

合同簡(jiǎn)介：

1.背景及前提條件：

甲方為一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理的公司，擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的商業(yè)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“該項(xiàng)目”）。乙方為一家具備豐富商業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的商貿(mào)公司，擬在該項(xiàng)目?jī)?nèi)承租一定面積的鋪位（以下簡(jiǎn)稱“該鋪位”）進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.鑒于：

（1）甲方擁有該項(xiàng)目的所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)，具備合法出租該鋪位的權(quán)利；

（2）乙方具備良好的商業(yè)信譽(yù)和豐富的商業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，有意承租該鋪位進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（3）雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，同意就乙方承租該鋪位的相關(guān)事宜簽訂本合同。

3.雙方同意：

（1）甲方按照本合同約定將該鋪位出租給乙方使用；

（2）乙方按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，并遵守甲方制定的相關(guān)管理制度；

（3）雙方共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保該鋪位的合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，為該鋪位的轉(zhuǎn)租及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供法律依據(jù)。雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可對(duì)方的身份、資質(zhì)、信譽(yù)及該鋪位的相關(guān)情況，確保本合同的簽訂及履行不存在任何法律障礙。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的該鋪位出租給乙方，乙方承租該鋪位用于開展商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供該鋪位供乙方使用；

2.乙方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，并在該鋪位內(nèi)進(jìn)行合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

3.雙方按照本合同的約定，共同維護(hù)該鋪位的經(jīng)營(yíng)秩序和環(huán)境。

第二條定義

1.“該鋪位”指位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的商業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)的指定鋪位。

2.“租金”指甲方根據(jù)本合同規(guī)定向乙方收取的該鋪位使用費(fèi)用。

3.“經(jīng)營(yíng)期限”指本合同約定的乙方承租該鋪位的期限。

4.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在承租期間的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)；

（3）甲方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先與乙方協(xié)商續(xù)租事宜。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保該鋪位的出租符合法律法規(guī)及甲方公司內(nèi)部規(guī)定；

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后，向乙方提供該鋪位的合法使用權(quán)；

（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該鋪位的日常維修及設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)，確保乙方正常開展經(jīng)營(yíng)；

（4）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，配合乙方辦理相關(guān)證照及手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用該鋪位進(jìn)行合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供該鋪位的合法使用權(quán)；

（3）乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)在承租期間，遵守甲方的管理制度及規(guī)定，確保合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)；

（3）乙方應(yīng)合理使用該鋪位的設(shè)施設(shè)備，保持鋪位的整潔和安全；

（4）乙方在經(jīng)營(yíng)期間，應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及法律責(zé)任；

（5）合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將鋪位恢復(fù)至出租時(shí)的原狀，如有損壞，應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該鋪位每月租金為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），租金支付周期為每月一次。

2.支付方式：

乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。支付時(shí)，乙方需在租金金額備注欄內(nèi)注明“租金”字樣及對(duì)應(yīng)的合同編號(hào)。

3.支付時(shí)間：

乙方應(yīng)在每月的______日前（遇法定節(jié)假日順延至節(jié)假日后的第一個(gè)工作日），將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收相應(yīng)違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前______個(gè)月，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后______日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供該鋪位的合法使用權(quán)；

（2）合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將鋪位恢復(fù)至出租時(shí)的原狀。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供該鋪位的合法使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；

（2）甲方未履行維修及保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）甲方違反合同約定提前解除合同，應(yīng)按合同剩余期限的租金總額支付違約金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)按逾期天數(shù)加收相應(yīng)違約金；

（2）乙方未遵守甲方管理制度，導(dǎo)致甲方損失或聲譽(yù)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變鋪位用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

（4）合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方未按約定將鋪位恢復(fù)至原狀，應(yīng)按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用支付賠償金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”指在合同履行期間發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.責(zé)任免除：

（1）因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件；

（2）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失；

（3）受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件持續(xù)期間，免除其合同責(zé)任。但應(yīng)盡合理努力在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同；

（4）如不可抗力事件持續(xù)超過______天，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力；

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定；

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：

（1）本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；

（2）除非另有約定，任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，按下列地址發(fā)送即視為有效送達(dá)：

甲方地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

乙方地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

2.合同變更：

雙方同意，對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，否則無效。

3.終止條件：

（1）本合同到期自然終止；

（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，按照第七條規(guī)定處理；

（4）一方嚴(yán)重違反本合同，另一方有權(quán)解除合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充；

2.本合同附件包括但不限于：

（1）鋪位平面圖；

（2）租金支付憑證；

（3）其他雙方認(rèn)為必要