餐廳包間租賃合同范本

餐廳包間租賃合同范本合同編號：__________餐廳包間租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃包間及用途1.1甲方同意將位于__________（地址）的餐廳包間出租給乙方使用。1.2乙方租賃包間的主要用途為__________（用途），如需改變用途，應提前征得甲方書面同意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離包間，并將包間恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求進行修復或賠償。第四條權利與義務4.1甲方權利與義務：1）保證包間設施的正常運行，確保乙方正常使用；2）對包間進行定期維修、保養(yǎng)，確保乙方安全；3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；4）協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問題。4.2乙方權利與義務：1）按照約定用途使用包間，不得擅自改變用途；2）愛護包間設施，如有損壞，乙方應承擔修復或賠償責任；3）按時支付租金，遵守甲方的管理制度；4）租賃期滿后，按時遷離包間，并將包間恢復原狀。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的__%。5.2若甲方未按約定提供包間，導致乙方無法正常使用，甲方應退還乙方相應租金，并支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.餐廳包間租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.包間設施清單5.租賃押金收據(jù)6.租金支付憑證7.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供包間干涉乙方正常經(jīng)營活動未履行維修保養(yǎng)義務2.乙方違約行為：未按約定用途使用包間未按時支付租金損壞包間設施未修復或賠償3.違約行為認定：雙方簽字（或蓋章）的合同文本作為認定依據(jù)雙方協(xié)商記錄作為補充依據(jù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有餐廳包間所有權或使用權，并有權將包間出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃甲方包間并支付租金的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的包間租賃時間長度。4.租金：指乙方為使用包間而支付給甲方的費用。5.違約金：指違約方應支付給對方的一種經(jīng)濟補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：包間設施損壞或故障解決辦法：甲方應及時維修，確保乙方正常使用。如有爭議，雙方協(xié)商解決。2.問題：乙方未按時支付租金解決辦法：甲方應提醒乙方，逾期未付的，可要求乙方支付滯納金。嚴重者可解除合同。3.問題：乙方改變包間用途解決辦法：甲方有權要求乙方恢復原狀，必要時可解除合同。4.問題：合同爭議解決解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.餐廳經(jīng)營者在需要額外包間以滿足不同