文化旅游區(qū)房產(chǎn)合同范本

文化旅游區(qū)房產(chǎn)合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________乙方：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________鑒于甲方擁有文化旅游區(qū)的房產(chǎn)，并愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方文化旅游區(qū)的房產(chǎn)，并按照約定的條款進(jìn)行使用，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)租賃1.1甲方同意將位于________________的文化旅游區(qū)房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方承租該房產(chǎn)。1.2乙方租賃該房產(chǎn)的目的為________________。1.3租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租金為每月人民幣_(tái)___元整，乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付給甲方。第二條甲方權(quán)利義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)房產(chǎn)的正常使用，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)、維修，確保房產(chǎn)的安全和使用功能。2.3甲方應(yīng)確保房產(chǎn)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，不得因房產(chǎn)原因?qū)е乱曳绞艿教幜P或損害。第三條乙方權(quán)利義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并按照約定的期限支付租金。3.3乙方應(yīng)在租賃期間承擔(dān)自身產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照約定提供房產(chǎn)，或提供的房產(chǎn)不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。4.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。4.3一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。6.2雙方應(yīng)保守對(duì)方的商業(yè)秘密，不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密。6.3雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)提交相關(guān)的有效證件和資料。第七條合同的生效、變更和解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.3本合同的解除，不影響雙方的權(quán)利和義務(wù)，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.房產(chǎn)所有權(quán)證明復(fù)印件4.房產(chǎn)租賃合同復(fù)印件5.水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用明細(xì)單6.租賃期間的相關(guān)法律法規(guī)文件7.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房產(chǎn)，或提供的房產(chǎn)不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定支付租金，視為乙方違約。3.一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，視為違約方違約。4.違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有文化旅游區(qū)房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指承租甲方文化旅游區(qū)房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費(fèi)用。5.違約行為：指當(dāng)事人未履行合同義務(wù)的行為。6.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)租賃期間出現(xiàn)設(shè)施故障：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。2.乙方經(jīng)營活動(dòng)受到干擾：甲方應(yīng)保證乙方正常經(jīng)營，如有干擾，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決。3.租金支付出現(xiàn)困難：雙方可協(xié)商調(diào)整支付方式和時(shí)間。4.房產(chǎn)用途變更：需雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.遇到法律法規(guī)變化：雙方應(yīng)遵守最新法律法規(guī)，必要時(shí)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場景：1.甲