跨境房產(chǎn)投資合同審查注意事項(xiàng)

跨境房產(chǎn)投資合同審查注意事項(xiàng)合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬對(duì)位于__________的房產(chǎn)進(jìn)行投資，乙方作為甲方委托的審查機(jī)構(gòu)，對(duì)甲方投資的房產(chǎn)進(jìn)行審查，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條審查范圍1.1乙方應(yīng)對(duì)甲方投資的房產(chǎn)進(jìn)行全面的審查，包括但不限于房產(chǎn)的法律地位、權(quán)屬情況、抵押情況、租賃情況、物業(yè)狀況、周?chē)h(huán)境、發(fā)展規(guī)劃等。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供詳細(xì)的審查報(bào)告，報(bào)告中應(yīng)包括審查結(jié)果、存在的問(wèn)題及建議。第二條審查時(shí)間2.1乙方應(yīng)在甲方提供完整資料后的____個(gè)工作日內(nèi)完成審查工作。2.2如果審查過(guò)程中遇到特殊情況，導(dǎo)致審查時(shí)間延長(zhǎng)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)商解決。第三條審查費(fèi)用3.1乙方應(yīng)向甲方收取審查費(fèi)用，費(fèi)用的金額為_(kāi)___元。3.2甲方應(yīng)按照乙方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付審查費(fèi)用，支付方式為_(kāi)___。第四條保密條款4.1乙方應(yīng)對(duì)在審查過(guò)程中獲得的甲方提供的所有資料保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方透露。4.2乙方應(yīng)對(duì)審查報(bào)告的內(nèi)容保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方透露。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定時(shí)間完成審查工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)___元/天。5.2甲方未按約定時(shí)間支付審查費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)___元/天。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明2.房產(chǎn)抵押證明3.房產(chǎn)租賃合同4.物業(yè)狀況報(bào)告5.周?chē)h(huán)境與發(fā)展規(guī)劃資料6.審查報(bào)告7.支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成審查工作，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過(guò)約定的工作日。2.甲方未按約定時(shí)間支付審查費(fèi)用，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過(guò)約定的支付日期。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于特定地址，具有獨(dú)立使用功能的建筑及其附屬設(shè)施。2.權(quán)屬證明：證明房產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)的文件。3.抵押證明：證明房產(chǎn)已被抵押的文件。4.租賃合同：甲方將其房產(chǎn)出租給乙方使用的合同。5.物業(yè)狀況報(bào)告：對(duì)房產(chǎn)的維護(hù)、管理、運(yùn)行狀況等的報(bào)告。6.周?chē)h(huán)境與發(fā)展規(guī)劃資料：包括房產(chǎn)所在地的交通、商業(yè)、教育、環(huán)境等情況及未來(lái)發(fā)展規(guī)劃。7.審查報(bào)告：乙方對(duì)甲方投資的房產(chǎn)進(jìn)行全面審查后提供的詳細(xì)報(bào)告。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.審查過(guò)程中遇到問(wèn)題：及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決。2.審查時(shí)間延長(zhǎng)：立即通知甲方，協(xié)商延長(zhǎng)時(shí)間。3.甲方未支付費(fèi)用：發(fā)送催款通知，協(xié)商解決或依法追討。4.乙方未按約定時(shí)間完成工作：按約定收取違約金，協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬對(duì)位