浙江 物業(yè)服務(wù)合同范例

浙江物業(yè)服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（物業(yè)管理人）：____________________

乙方（業(yè)主）：____________________

鑒于甲方系____________________物業(yè)管理人，乙方系____________________業(yè)主，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1甲方應(yīng)按照國家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)、規(guī)定及本合同的約定，對____________________（物業(yè)名稱及具體范圍）進(jìn)行物業(yè)管理。

二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

2.1甲方應(yīng)提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）物業(yè)共用部位的清潔、維護(hù)、綠化、養(yǎng)護(hù)、消防、安防等；

（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維護(hù)、維修、更新改造；

（3）物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛停放的管理；

（4）物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)、安全防范等；

（5）物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、垃圾清運等；

（6）物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)；

（7）法律法規(guī)規(guī)定及雙方約定的其他物業(yè)管理服務(wù)。

三、物業(yè)管理費用

3.1乙方應(yīng)按本合同約定按時繳納物業(yè)管理費用。

3.2物業(yè)管理費用包括以下項目：

（1）物業(yè)本體維修基金；

（2）物業(yè)服務(wù)費；

（3）其他相關(guān)費用。

3.3物業(yè)管理費用繳納方式、金額及繳納期限由雙方另行約定。

四、物業(yè)管理責(zé)任

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)以下物業(yè)管理責(zé)任：

（1）按照本合同約定，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理活動有序進(jìn)行；

（3）按照國家規(guī)定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件進(jìn)行處理；

（4）保護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，維護(hù)物業(yè)管理秩序。

五、違約責(zé)任

5.1雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2違約責(zé)任包括但不限于以下情形：

（1）甲方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的；

（2）乙方未按照本合同約定繳納物業(yè)管理費用的；

（3）一方違反法律法規(guī)規(guī)定，給另一方造成損失的。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表；

2.物業(yè)管理規(guī)章制度；

3.物業(yè)管理費用繳納明細(xì)表。

甲方（物業(yè)管理人）：____________________

乙方（業(yè)主）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（物業(yè)管理人）：____________________

乙方（業(yè)主）：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供者）：____________________

鑒于甲方作為____________________物業(yè)管理人，乙方作為____________________業(yè)主，丙方作為____________________第三方服務(wù)提供者，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方委托丙方提供專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)事宜，甲方權(quán)益為主導(dǎo)，特訂立如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1甲方委托丙方對____________________（物業(yè)名稱及具體范圍）進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于物業(yè)共用部位的清潔、維護(hù)、綠化、養(yǎng)護(hù)、消防、安防等。

二、第三方服務(wù)內(nèi)容

2.1丙方應(yīng)按照甲方要求，提供以下專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)：

（1）物業(yè)共用設(shè)施的運行、維護(hù)、維修、更新改造；

（2）物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛停放的管理；

（3）物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)、安全防范；

（4）物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、垃圾清運；

（5）物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)；

（6）法律法規(guī)規(guī)定及雙方約定的其他物業(yè)管理服務(wù)。

三、第三方服務(wù)責(zé)任

3.1丙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照本合同約定，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）確保服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求；

（3）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件進(jìn)行處理；

（4）遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)物業(yè)管理秩序。

四、甲方權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方權(quán)利：

（1）對丙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評價；

（2）要求丙方及時整改不符合要求的物業(yè)管理服務(wù)；

（3）在丙方違反本合同約定時，有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)實際情況，調(diào)整丙方的服務(wù)內(nèi)容。

4.2甲方責(zé)任：

（1）向丙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用；

（2）配合丙方開展物業(yè)管理活動；

（3）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的違法行為進(jìn)行處理。

五、乙方權(quán)益與責(zé)任

5.1乙方權(quán)利：

（1）享受丙方提供的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）對丙方的物業(yè)管理服務(wù)提出合理建議；

（3）對丙方的違約行為向甲方投訴。

5.2乙方責(zé)任：

（1）按時繳納物業(yè)管理費用；

（2）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度；

（3）愛護(hù)公共設(shè)施，維護(hù)物業(yè)管理秩序。

六、違約責(zé)任

6.1丙方違約責(zé)任：

（1）未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）造成甲方或第三方損失的，丙方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按時繳納物業(yè)管理費用，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）違反物業(yè)管理規(guī)章制度，造成損失的，乙方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表；

2.物業(yè)管理規(guī)章制度；

3.物業(yè)管理費用繳納明細(xì)表。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方服務(wù)提供者，其介入旨在提高物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)性和效率，確保甲方權(quán)益得到充分保障，同時為乙方提供優(yōu)質(zhì)、便捷的物業(yè)管理服務(wù)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)管理人，主導(dǎo)本合同，旨在明確自身權(quán)益，規(guī)范丙方服務(wù)行為，確保物業(yè)管理活動的有序進(jìn)行，維護(hù)物業(yè)管理秩序，提升物業(yè)管理質(zhì)量。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（開發(fā)商）：____________________

乙方（購房者）：____________________

丙方（物業(yè)服務(wù)公司）：____________________

鑒于甲方作為____________________房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方作為____________________購房者，丙方作為____________________物業(yè)服務(wù)公司，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方購房后丙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，乙方權(quán)益為主導(dǎo)，特訂立如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1.1丙方應(yīng)按照國家有關(guān)物業(yè)服務(wù)法規(guī)、規(guī)定及本合同的約定，對____________________（物業(yè)名稱及具體范圍）提供物業(yè)服務(wù)。

二、乙方權(quán)益與責(zé)任

2.1乙方權(quán)利：

（1）享有丙方提供的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全防范、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等；

（2）對丙方的物業(yè)服務(wù)提出建議和意見，丙方應(yīng)及時予以考慮和改進(jìn)；

（3）在物業(yè)服務(wù)中遇到問題，有權(quán)向丙方投訴，丙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)予以處理；

（4）在合同約定的服務(wù)內(nèi)容外，享有丙方提供的增值服務(wù)。

2.2乙方責(zé)任：

（1）按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用；

（2）遵守物業(yè)使用規(guī)定，維護(hù)物業(yè)使用秩序；

（3）愛護(hù)公共設(shè)施，不得隨意損壞。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方責(zé)任：

（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，保障業(yè)主權(quán)益；

（3）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件進(jìn)行處理；

（4）對業(yè)主的投訴進(jìn)行及時響應(yīng)和處理。

3.2丙方權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定收取物業(yè)服務(wù)費用；

（2）對業(yè)主違規(guī)行為進(jìn)行制止和糾正；

（3）在保證服務(wù)質(zhì)量的前提下，對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行合理調(diào)整。

四、甲方權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方權(quán)利：

（1）對丙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保丙方履行合同義務(wù)；

（2）在丙方違約時，有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）在物業(yè)服務(wù)中出現(xiàn)重大問題時，有權(quán)要求丙方采取措施解決。

4.2甲方責(zé)任：

（1）確保丙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）在丙方需要協(xié)助時，提供必要的支持；

（3）對丙方的服務(wù)進(jìn)行評價，并向業(yè)主通報。

五、違約責(zé)任

5.1丙方違約責(zé)任：

（1）未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）造成乙方損失的，丙方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.2甲方違約責(zé)任：

（1）未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致丙方無法提供物業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（2）未對丙方的服務(wù)進(jìn)行有效監(jiān)督，導(dǎo)致丙方違約，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭議解決

6.1三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效