2024年度房地產開發(fā)項目融資租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產開發(fā)項目融資租賃合同本合同目錄一覽第一條融資租賃物及數量1.1租賃物的描述1.2租賃物的數量第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金支付3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付期限第四條租賃物的購買價格及支付4.1租賃物的購買價格4.2購買支付方式第五條租賃物的交付和驗收5.1交付日期5.2驗收標準和方法第六條租賃物的使用和維護6.1使用范圍6.2維護責任第七條租賃物的保險7.1保險責任7.2保險費用第八條違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的轉讓11.1轉讓條件11.2轉讓通知第十二條保密條款12.1保密信息12.2保密期限第十三條其他條款13.1合同的生效13.2合同的終止第十四條附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條融資租賃物及數量1.1租賃物的描述租賃物為位于____（地址）的____（房產類型，如住宅、商業(yè)地產等），包括但不限于建筑物、土地、配套設施等。具體描述見附件一。1.2租賃物的數量租賃物總數量為____（數量），具體清單見附件一。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為____年__月__日。2.2租賃結束日期租賃的結束日期為____年__月__日。第三條租金支付3.1租金金額租金總額為____元（大寫：_________________________元整）。3.2租金支付方式租金通過____（支付方式，如銀行轉賬、現金等）支付。3.3租金支付期限租金每期支付日期為租賃開始之日起每月的____日。第四條租賃物的購買價格及支付4.1租賃物的購買價格租賃物購買價格為____元（大寫：_________________________元整）。4.2購買支付方式購買租賃物的支付方式為____（支付方式，如銀行轉賬、現金等）。第五條租賃物的交付和驗收5.1交付日期租賃物的交付日期為____年__月__日。5.2驗收標準和方法租賃物交付時，雙方按照附件二中的驗收標準進行驗收。第六條租賃物的使用和維護6.1使用范圍租賃物僅用于____（用途）用途，不得用于其他非法或未經雙方同意的用途。6.2維護責任第七條租賃物的保險7.1保險責任租賃物應由承租人辦理保險，保險責任包括但不限于火災、盜竊等意外損失。7.2保險費用保險費用由承租人承擔，保險單應提交給出租人備案。第八條違約責任8.1出租人的違約責任出租人未能按照合同約定提供租賃物或未能履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。8.2承租人的違約責任承租人未能按照合同約定支付租金或未能履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第十條合同的變更和解除10.1變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件合同解除的條件為：（一）雙方協(xié)商一致解除；（二）因不可抗力導致合同無法履行；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十一條合同的轉讓11.1轉讓條件合同的轉讓需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉讓協(xié)議。11.2轉讓通知合同轉讓應書面通知對方，對方在收到通知后____小時內未提出異議，轉讓即生效。第十二條保密條款12.1保密信息雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。12.2保密期限保密期限為合同終止后____年。第十三條其他條款13.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的終止合同終止的條件為：（一）租賃期滿；（二）雙方協(xié)商一致終止；（三）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十四條附件14.1附件列表附件一：租賃物描述及數量清單附件二：租賃物驗收標準和方法附件三：保險單副本附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關聯但并非合同當事人，參與或協(xié)助甲乙方履行合同義務的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的方式2.1第三方介入包括但不限于中介方、咨詢方、技術支持方、監(jiān)管方、審計方等。第三條第三方介入的附加條款3.1甲乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。3.2第三方應保證其介入的行為符合法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定。3.3第三方應對其提供的服務或產品負責，并承擔相應法律責任。第四條第三方責任限額4.1第三方應對其介入行為產生的損害承擔有限責任，但法律另有規(guī)定的除外。4.2第三方責任限額應在書面協(xié)議中明確，并報甲乙方備案。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方均為獨立主體，各自承擔合同履行過程中的風險和責任。5.2第三方不得干預甲乙方的經營管理和決策，除非合同另有約定。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更或解除，應經甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2甲乙方應在變更或解除后及時通知對方，并更新相關文件。第七條第三方介入的保密義務7.1第三方應對其在合同履行過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等予以保密。7.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點為合同簽訂地。第九條第三方介入的違約責任9.1第三方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。9.2甲乙方因第三方違約造成的損失，有權向第三方追償。第十條第三方介入的其他條款10.1甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，不得與本合同相抵觸。10.2本合同未盡事宜，可由甲乙方與第三方另行簽訂書面協(xié)議，補充規(guī)定。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入終止的條件如下：（一）合同約定的第三方介入期限屆滿；（二）甲乙方與第三方協(xié)商一致終止；（三）法律法規(guī)、行業(yè)標準或本合同規(guī)定的其他終止條件。第十二條第三方介入的效力12.1第三方介入的效力取決于甲乙方的約定和書面協(xié)議。12.2甲乙方應確保第三方介入不影響本合同的履行和甲乙方的權益。第十三條第三方介入的監(jiān)管13.1甲乙方應對第三方介入進行合理監(jiān)管，確保第三方按合同約定履行義務。13.2甲乙方應定期評估第三方的履約情況，并有權要求第三方進行整改。第十四條第三方介入的記錄和報告14.1第三方應按甲乙方的要求，及時提供介入行為的記錄和報告。14.2甲乙方應妥善保存第三方提供的記錄和報告，并作為合同履行的依據。第十五條附件15.1附件列表附件五：第三方介入協(xié)議模板附件六：第三方責任限額確認函附件七：第三方違約責任追究辦法附件八：第三方介入監(jiān)管措施第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述及數量清單詳細列出租賃物的名稱、型號、數量、狀態(tài)等信息，確保雙方對租賃物的理解和認同一致。附件二：租賃物驗收標準和方法明確租賃物的驗收標準和方法，包括租賃物的質量、性能、安全等方面的要求。附件三：保險單副本提供租賃物的保險單副本，明確保險的覆蓋范圍、保險金額、保險公司等信息。附件四：其他相關文件包括租賃物的技術說明書、使用手冊、維護保養(yǎng)手冊等，幫助承租人更好地了解和使用租賃物。附件五：第三方介入協(xié)議模板作為第三方介入的協(xié)議模板，明確第三方的職責、權利和義務，以及違約責任等。附件六：第三方責任限額確認函明確第三方的責任限額，保障甲乙雙方的權益。附件七：第三方違約責任追究辦法詳細列出第三方違約的行為及責任追究辦法，確保第三方按合同約定履行義務。附件八：第三方介入監(jiān)管措施明確第三方介入的監(jiān)管措施，包括監(jiān)管方式、監(jiān)管頻率、監(jiān)管責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未能按照合同約定提供租賃物或未能履行合同約定的其他義務。2.承租人未能按照合同約定支付租金或未能履行合同約定的其他義務。3.第三方未能按照合同約定提供服務或產品或未能履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應承擔相應的