2024年度個人房產出租：租賃補充協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度個人房產出租：租賃補充協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調整機制2.租賃期限2.1租賃開始日期及結束日期2.2租賃續(xù)約條款3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間4.使用及維護4.1租賃房屋使用范圍4.2房屋維護責任5.維修及保養(yǎng)5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修費用承擔6.保險6.1出租人保險責任6.2承租人保險責任7.轉租7.1承租人轉租條款8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的違約金9.違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律11.其他條款11.1房屋交付時間及條件11.2房屋返還時間及條件11.3房屋損壞賠償12.附件12.1租賃房屋清單12.2租賃押金收據(jù)12.3房屋保險單據(jù)13.簽字頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址及面積租賃房屋位于市區(qū)街道號，房屋面積為平方米。1.2租金金額及支付方式租金金額為每月元，支付方式為每月日前通過銀行轉賬支付給出租人。1.3租金調整機制租金每年調整一次，調整幅度根據(jù)市場行情確定，具體調整時間及金額由雙方協(xié)商確定。2.租賃期限2.1租賃開始日期及結束日期租賃開始日期為2024年X月X日，租賃結束日期為2024年X月X日。2.2租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應于租賃期滿前一個月內簽訂新的租賃合同，并按照新合同的條款執(zhí)行。3.押金及退還3.1押金金額承租人應于租賃開始日期前支付押金元。3.2押金退還條件及時間租賃期滿后，出租人在確認房屋及附屬設施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致后，將在X個工作日內退還承租人押金。4.使用及維護4.1租賃房屋使用范圍承租人不得將租賃房屋用于非法用途，不得擅自改變房屋結構和用途。4.2房屋維護責任出租人負責房屋及附屬設施的基本維護和保養(yǎng)，承租人負責日常使用過程中的合理維護和保養(yǎng)。5.維修及保養(yǎng)5.1出租人維修責任出租人負責維修租賃房屋及附屬設施的大修、改建、更換等工程。5.2承租人維修責任承租人負責日常使用過程中的小修、保養(yǎng)，包括家電設備的日常維護和清潔。5.3維修費用承擔維修費用按照實際情況承擔，具體金額由雙方協(xié)商確定。6.保險6.1出租人保險責任出租人應購買火災保險，并將承租人列為共同受益人。6.2承租人保險責任承租人應購買個人物品保險，以保障自身財產安全。8.轉租8.1承租人轉租條款承租人不得擅自轉租租賃房屋。如確需轉租，應提前一個月通知出租人，并征得出租人書面同意。9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件在租賃期內，任何一方提前終止租賃的，需支付給對方相當于一個月租金的違約金。9.2提前終止租賃的違約金提前終止租賃的違約金為每月租金的20%。10.違約責任10.1出租人違約責任出租人未按約定提供租賃房屋或違反合同約定的，承租人有權要求出租人承擔違約責任。10.2承租人違約責任承租人未按約定支付租金或違反合同約定的，出租人有權要求承租人承擔違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1房屋交付時間及條件出租人應在本合同簽訂后X個工作日內將租賃房屋交付給承租人。交付時，雙方應共同簽署《房屋交付確認書》。12.2房屋返還時間及條件租賃期滿后，承租人應按照本合同約定將租賃房屋及附屬設施返還給出租人。返還時，雙方應共同簽署《房屋返還確認書》。12.3房屋損壞賠償承租人應承擔因使用不當、保管不善等原因導致租賃房屋及附屬設施損壞的責任。13.簽字頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.日期14.1合同簽訂日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同甲乙方之外的其他自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務方、保險公司等。15.3第三方責任第三方介入本合同所述事項的，應承擔相應的責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方對于因其行為導致的損失所應承擔的最高賠償金額。16.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方的信譽、實力和合同具體條款協(xié)商確定。17.第三方權益17.1第三方權益保障第三方依據(jù)本合同所獲得的權益受法律保護。17.2第三方權益的實現(xiàn)第三方應按照本合同約定，行使并實現(xiàn)其權益。18.第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方為合同關系，各自獨立承擔合同責任。18.2第三方與甲乙方的權益劃分第三方與甲乙方的權益劃分按照本合同及第三方合同確定。19.第三方違約處理19.1第三方違約情形第三方違反本合同或第三方合同的，應承擔違約責任。19.2第三方違約處理方式第三方違約的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。20.第三方合同的簽訂與履行20.1第三方合同簽訂甲乙方與第三方簽訂合同，應明確合同條款，保障各方權益。20.2第三方合同履行第三方按照合同約定履行義務，確保合同的順利實施。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更第三方因特殊情況需變更介入事項的，應與甲乙方協(xié)商一致。21.2第三方介入的解除第三方因特殊情況需解除介入的，應與甲乙方協(xié)商一致，并按照合同約定辦理。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入爭議情形第三方介入引起的爭議包括但不限于權益糾紛、違約責任等。22.2第三方介入爭議解決方式第三方介入爭議的，甲乙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的附加條款23.1附加條款的簽訂甲乙方與第三方簽訂附加條款，明確第三方介入的具體事項、責任限額等。23.2附加條款的履行附加條款一旦簽訂，第三方應按照約定履行相關義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋清單附件說明：詳細列出租賃房屋的家具、家電、設施等物品清單。2.租賃押金收據(jù)附件說明：顯示承租人支付押金的收據(jù)，作為支付憑證。3.房屋保險單據(jù)附件說明：顯示房屋保險的保單，證明保險的有效性。4.維修保養(yǎng)服務協(xié)議附件說明：詳細說明維修保養(yǎng)服務的條款，包括服務范圍、費用等。5.第三方合同附件說明：與第三方簽訂的合同，明確第三方的責任、權益等。6.附加條款附件說明：明確第三方介入的具體事項、責任限額等的附加條款。7.房屋交付確認書附件說明：顯示房屋交付的時間、狀態(tài)等信息的確認書。8.房屋返還確認書附件說明：顯示房屋返還的時間、狀態(tài)等信息的確認書。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約違約行為：未按約定提供租賃房屋或違反合同約定。責任認定：承租人有權要求出租人承擔違約責任，具體違約金等按照合同約定執(zhí)行。2.承租人違約違約行為：未按約定支付租金或違反合同約定。責任認定：出租人有權要求承租人承擔違約責任，具體違約金等按照合同約定執(zhí)行。3.第三方違約違約行為：第三方違反與甲乙方簽訂的合同或第三方合同。責任