2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的為一塊商業(yè)用地

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的為一塊商業(yè)用地本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地用途1.3土地使用權(quán)證號第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間第三條轉(zhuǎn)讓期限3.1轉(zhuǎn)讓起始日期3.2轉(zhuǎn)讓結(jié)束日期第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1受讓方資格4.2受讓方義務(wù)4.3轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)第五條土地使用權(quán)變更登記5.1變更登記費(fèi)用5.2變更登記時(shí)間第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2法律途徑第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露保密信息的后果第十條合同的適用法律10.1適用法律10.2法律解釋第十一條合同的簽署與生效11.1簽署地點(diǎn)與日期11.2合同副本第十二條其他約定12.1土地使用限制12.2環(huán)境保護(hù)要求第十三條雙方聲明與承諾13.1轉(zhuǎn)讓方聲明13.2受讓方聲明第十四條附錄14.1土地使用權(quán)證復(fù)印件14.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積甲方擁有位于________街道________號的商業(yè)用地使用權(quán)，該地塊具體面積為____平方米。地塊具體位置和邊界詳見附件一。1.2土地用途該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓時(shí)土地的現(xiàn)有用途繼續(xù)使用，如需改變用途，應(yīng)依法申請土地用途變更登記。1.3土地使用權(quán)證號土地使用權(quán)證號為________號，證載權(quán)利人為甲方。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定商業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成支付。第三條轉(zhuǎn)讓期限3.1轉(zhuǎn)讓起始日期本合同簽訂之日起。3.2轉(zhuǎn)讓結(jié)束日期土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限至____年____月____日止。第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1受讓方資格乙方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人或其他組織，具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。4.2受讓方義務(wù)乙方自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起，應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.3轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證其對所轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)擁有完全、有效的處分權(quán)，保證該土地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃或使用權(quán)限制等情況。第五條土地使用權(quán)變更登記5.1變更登記費(fèi)用土地使用權(quán)變更登記的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2變更登記時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任甲方如違反本合同第四條的約定，導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不能完成，甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%作為違約金。6.2受讓方的違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款或未能履行其他合同義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%作為違約金。第二部分：其他條款與約定第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2法律途徑如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3合同解除條件除非法律、法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。9.2泄露保密信息的后果如任何一方泄露了對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條合同的適用法律10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋本合同未盡事宜，按國家法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；法律法規(guī)沒有規(guī)定的，可參照行業(yè)慣例執(zhí)行。第十一條合同的簽署與生效11.1簽署地點(diǎn)與日期本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽署。11.2合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.轉(zhuǎn)讓方與受讓方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.其他相關(guān)文件第八條合同的履行、檢查及監(jiān)督8.1履行甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。8.2檢查甲乙雙方有權(quán)對對方的履行情況進(jìn)行檢查，以確保合同的履行符合約定。8.3監(jiān)督甲方應(yīng)對乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的使用符合土地使用權(quán)證載明的用途。第九條轉(zhuǎn)讓土地的現(xiàn)狀及責(zé)任9.1現(xiàn)狀甲方保證轉(zhuǎn)讓的土地現(xiàn)狀符合本合同約定的用途，不存在任何影響土地使用的瑕疵。9.2責(zé)任如因甲方隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后出現(xiàn)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第十條稅費(fèi)10.1稅費(fèi)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)規(guī)定由乙方承擔(dān)的外，其余部分由甲方承擔(dān)。10.2稅費(fèi)支付甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)足額地繳納相關(guān)稅費(fèi)。第十一條保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，為土地使用權(quán)辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將乙方列為第一受益人。11.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十二條土地使用限制12.1限制甲方應(yīng)確保土地使用權(quán)不受任何限制，如存在限制，甲方應(yīng)提前告知乙方，并協(xié)助乙方解決。12.2遵守限制乙方在使用土地時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)的限制規(guī)定。第十三條環(huán)境保護(hù)要求13.1要求甲方應(yīng)確保土地使用權(quán)范圍內(nèi)的環(huán)境保護(hù)符合國家法律法規(guī)的要求。13.2環(huán)保措施乙方在使用土地時(shí)，應(yīng)采取必要的環(huán)保措施，防止污染和破壞環(huán)境。第十四條合同的解除和終止14.1解除本合同在履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。14.2終止本合同在履行完畢后終止。第十五條附則15.1附件本合同附件為不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。15.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.3合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同無關(guān)的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)以及與甲乙雙方無直接合同關(guān)系的其他個(gè)人或組織。第二條第三方介入的情形2.1中介服務(wù)如甲乙雙方在履行本合同過程中需要中介服務(wù)，中介方應(yīng)由雙方共同選定，并簽訂中介服務(wù)合同。中介方應(yīng)嚴(yán)格保密甲乙雙方的商業(yè)秘密，并依法履行中介服務(wù)職責(zé)。2.2評估與監(jiān)管土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，可能需要第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估和監(jiān)管。評估機(jī)構(gòu)的選定應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，監(jiān)管機(jī)構(gòu)的介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.3金融服務(wù)甲乙雙方在履行本合同過程中如需融資或支付服務(wù)，可選擇第三方金融機(jī)構(gòu)提供相關(guān)服務(wù)。金融機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，提供合規(guī)的金融服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2責(zé)任限額除非本合同另有約定，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)。對于非其職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與其他方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第三方不取代甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方之間的協(xié)調(diào)如本合同涉及的第三方之間存在協(xié)調(diào)義務(wù)，各方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。第五條第三方介入的合同修正5.1新增合同條款如甲乙雙方同意第三方介入，雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等新增合同條款，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并作為本合同不可分割的一部分。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未能履行其職責(zé)或違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的合理要求，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條第三方退出7.1第三方退出情形7.2退出手續(xù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理退出手續(xù)，確保合同順利過渡至其他方或由甲乙雙方自行承擔(dān)相應(yīng)職責(zé)。第八條第三方介入的合同變更8.1合同變更如甲乙雙方同意第三方介入，并需變更本合同相關(guān)條款，雙方應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議，并經(jīng)各方簽字蓋章確認(rèn)。8.2變更協(xié)議的生效合同變更協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效，成為本合同不可分割的一部分。第九條第三方信息的披露9.1披露義務(wù)甲乙雙方應(yīng)向第三方披露與合同履行相關(guān)的必要信息，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)關(guān)于保密的要求。9.2信息披露的范圍第三方有權(quán)獲取與其服務(wù)范圍相關(guān)的合同信息，以履行其職責(zé)。第十條第三方獨(dú)立性保障10.1獨(dú)立性第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方不正當(dāng)影響。10.2公正原則第三方在提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循公正原則，客觀、公正地處理相關(guān)事務(wù)。第十一條第三方選擇的義務(wù)11.1選擇義務(wù)甲乙雙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和良好信譽(yù)。11.2審慎義務(wù)甲乙雙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)盡到合理的審慎義務(wù)，確保第三方能夠勝任相關(guān)工作。第十二條第三方介入的合同解除12.1解除情形如第三方未能履行其職責(zé)或嚴(yán)重違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同。12.2解除手續(xù)甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商辦理合同解除手續(xù)，確保合同順利解除。第十三條第三方介入的合同爭議解決13.1爭議解決如甲乙雙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2法律途徑如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條第三方介入的合同的適用法律第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：轉(zhuǎn)讓方與受讓方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：中介服務(wù)合同附件四：評估報(bào)告附件五：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件附件六：金融服務(wù)協(xié)議附件七：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件附件八：合同變更協(xié)議附件九：違約金計(jì)算公式附件十：爭議解決協(xié)議附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)提交土地使用權(quán)證的原件復(fù)印件，以證明甲方對轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)。附件二：轉(zhuǎn)讓方與受讓方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件本附件應(yīng)提交轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明雙方的合法經(jīng)營資格。附件三：中介服務(wù)合同本附件應(yīng)詳細(xì)列明中介服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款，中介方應(yīng)遵守合同約定提供服務(wù)。附件四：評估報(bào)告本附件應(yīng)包括對轉(zhuǎn)讓土地的評估報(bào)告，評估報(bào)告中應(yīng)詳細(xì)說明土地的價(jià)值、用途等因素。附件五：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件本附件應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓土地所需的相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)文件，以證明轉(zhuǎn)讓的合法性。附件六：金融服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)包括金融服務(wù)的具體內(nèi)容，如貸款金額、利率、還款方式等。附件七：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件本附件應(yīng)包括第三方的資質(zhì)證明文件，以證明其具備提供相關(guān)服務(wù)的資格。附件八：合同變更協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、理由、責(zé)任等條款。附件九：違約金計(jì)算公式本附件應(yīng)詳細(xì)說明違約金的計(jì)算公式，以便在違約時(shí)按此計(jì)算違約金。附件十：爭議解決協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列明爭議解決的程序、方式、責(zé)任等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供土地使用權(quán)或土地使用權(quán)存在瑕疵。2.甲方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)變更登記。3.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。4.乙方未按約定使用土地，違反土地使用權(quán)證載明的用途。5.中介方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。6.評估機(jī)構(gòu)提供的評估報(bào)告不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)。7.監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓土地。8.金融機(jī)構(gòu)未按約定提供金融服務(wù)。9.第三方機(jī)構(gòu)未按約定提供相關(guān)服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金