房產(chǎn)贈(zèng)與合同書格式

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)贈(zèng)與合同書簽訂日期：____年____月____日甲方（贈(zèng)與人）：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（受贈(zèng)人）：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。1.2房產(chǎn)為_(kāi)______（住宅/商業(yè)/辦公）用途，建筑總面積為_(kāi)______平方米。1.3房產(chǎn)目前處于_______（已抵押/未抵押/查封）狀態(tài)。第二條贈(zèng)與條件2.1甲方須為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及法律瑕疵。2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。2.3乙方接受贈(zèng)與后，應(yīng)妥善使用并維護(hù)房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。第三條贈(zèng)與房產(chǎn)的交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方使用。3.2房產(chǎn)交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房產(chǎn)交接確認(rèn)書》，明確房產(chǎn)的交付情況。第四條贈(zèng)與房產(chǎn)的過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。4.2辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由甲方承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)在過(guò)戶完成后_______日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證。第五條贈(zèng)與房產(chǎn)的維護(hù)與使用5.1乙方接受贈(zèng)與后，應(yīng)合理使用并妥善保管房產(chǎn)，維護(hù)房產(chǎn)的原有品質(zhì)。5.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房產(chǎn)出租、抵押、轉(zhuǎn)讓或用于其他形式的融資。5.3乙方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方征求書面意見(jiàn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的義務(wù)。6.2除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.3如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（贈(zèng)與人）：簽字/蓋章：_______日期：_______年_______月_______日乙方（受贈(zèng)人）：簽字/蓋章：_______日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及法律瑕疵。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3.乙方接受贈(zèng)與后，應(yīng)妥善使用并維護(hù)房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如需變更或解除合同，需協(xié)商一致。5.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。解決辦法：1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地理位置，具有建筑結(jié)構(gòu)和使用功能的土地及其上的建筑物。2.贈(zèng)與人：指無(wú)償將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的當(dāng)事人。3.受贈(zèng)人：指接受贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的當(dāng)事人。4.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。5.稅費(fèi)：指在房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的分歧和糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.父母贈(zèng)與房產(chǎn)給子女：在這種情況下，合同中可以增加一條，規(guī)定子女在獲得房產(chǎn)后，應(yīng)妥善保管并維護(hù)房產(chǎn)，以表達(dá)對(duì)父母的感激之情。2.贈(zèng)與房產(chǎn)給親朋好友：合同中可以增加一條，規(guī)定受贈(zèng)人在接受贈(zèng)與后，不得將房產(chǎn)出售或轉(zhuǎn)讓給第三方，以保持雙方的友好關(guān)系。3.贈(zèng)與房產(chǎn)給慈善機(jī)構(gòu)：合同中可以增加一條，規(guī)定慈善機(jī)構(gòu)在獲得房產(chǎn)后，應(yīng)將房產(chǎn)用于公益事業(yè)，不得將其用于商業(yè)目的。4.贈(zèng)與房產(chǎn)給企業(yè)：合同中可以增加一條，規(guī)定企業(yè)在獲得房產(chǎn)后，應(yīng)將其用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得將其用于其他非經(jīng)營(yíng)性目的。5.贈(zèng)與房產(chǎn)作為員工福利：合同中可以增加一條，規(guī)定員工在獲得房產(chǎn)后，應(yīng)將其作為主要居住地，不得將其用于其他非居住目的。6.贈(zèng)與房產(chǎn)作為投資：合同中可以增加一條，規(guī)定受贈(zèng)人在接受贈(zèng)與后，應(yīng)在一定期限內(nèi)進(jìn)行投資，以實(shí)