2024年度全程房地產(chǎn)項目管理咨詢顧問合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度全程房地產(chǎn)項目管理咨詢顧問合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條合同范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1項目概述2.2乙方提供的服務(wù)2.2.1項目管理咨詢2.2.2顧問服務(wù)第三條合同期限3.1起始日期3.2終止日期第四條合同金額及支付方式4.1合同金額4.2支付方式4.3付款條件第五條乙方義務(wù)及責(zé)任5.1服務(wù)義務(wù)5.2保密義務(wù)5.3合規(guī)義務(wù)第六條甲方義務(wù)及責(zé)任6.1提供資料義務(wù)6.2配合義務(wù)6.3支付費用義務(wù)第七條丙方義務(wù)及責(zé)任7.1協(xié)助義務(wù)7.2信息提供義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決第十條合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理第十二條合同的生效12.1合同簽署12.2合同生效條件第十三條附加條款13.1技術(shù)支持13.2培訓(xùn)服務(wù)第十四條一般條款14.1適用法律14.2合同的完整性14.3合同的修訂14.4合同的份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1.1甲方是一家依據(jù)中國法律合法成立的有限公司，具有獨立的法人資格。1.2.1乙方是一家具有專業(yè)資質(zhì)的項目管理咨詢公司，具備房地產(chǎn)項目管理咨詢的豐富經(jīng)驗和專業(yè)能力。1.3.1丙方是一家依法成立并具備相關(guān)資質(zhì)的建筑設(shè)計研究機(jī)構(gòu)，提供建筑設(shè)計及相關(guān)咨詢服務(wù)。第二條合同范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1項目概述2.1.1項目名稱：×××房地產(chǎn)項目2.1.2項目地點：×××市×××區(qū)2.1.3項目規(guī)模：占地面積X平方米，總建筑面積X平方米2.2乙方提供的服務(wù)2.2.1項目管理咨詢2.2.1.1項目規(guī)劃咨詢：提供項目整體規(guī)劃、設(shè)計方案優(yōu)化建議。2.2.1.2項目施工管理：協(xié)助甲方進(jìn)行施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的管理工作。2.2.1.3項目成本控制：提供成本控制方案，協(xié)助甲方進(jìn)行成本預(yù)算和控制。2.2.1.4項目協(xié)調(diào)管理：協(xié)調(diào)甲方與丙方、施工方及政府部門等各方之間的關(guān)系，確保項目順利進(jìn)行。2.2.2顧問服務(wù)2.2.2.1市場調(diào)研：進(jìn)行市場調(diào)研，為甲方提供市場趨勢分析、競爭對手分析等市場信息。2.2.2.2產(chǎn)品設(shè)計建議：根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，提供產(chǎn)品設(shè)計優(yōu)化建議。2.2.2.3營銷策劃：提供營銷策略及推廣方案，協(xié)助甲方進(jìn)行項目銷售。第三條合同期限3.1起始日期：本合同自雙方簽署之日起生效。3.2終止日期：本合同服務(wù)期限為X個月，自起始日期起計算。第四條合同金額及支付方式4.1合同金額：人民幣X萬元（大寫：X萬元整）4.2支付方式：甲方分期向乙方支付合同金額。4.3.1乙方按照合同約定完成相應(yīng)服務(wù)；4.3.2乙方提供的服務(wù)符合甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)；4.3.3乙方提供完整的稅務(wù)發(fā)票等付款所需文件。第五條乙方義務(wù)及責(zé)任5.1服務(wù)義務(wù)5.1.1乙方應(yīng)按照合同約定向甲方提供專業(yè)、高效的項目管理咨詢和顧問服務(wù)。5.1.2乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。5.2保密義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。5.2.2保密期限自合同終止之日起計算，持續(xù)X年。5.3合規(guī)義務(wù)5.3.1乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合中國法律、法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3.2乙方不得利用提供服務(wù)之便，損害甲方利益或從事違法活動。第六條甲方義務(wù)及責(zé)任6.1提供資料義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)向乙方提供與項目相關(guān)的所有資料，包括但不限于項目可行性研究報告、設(shè)計文件、施工圖紙等。6.1.2甲方應(yīng)對提供的資料的真實性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。6.2配合義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行項目管理咨詢和顧問服務(wù)，包括但不限于提供必要的溝通渠道、人員配合等。6.2.2甲方應(yīng)對乙方的合理要求予以積極響應(yīng)和配合。6.3支付費用義務(wù)6.3.1甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付合同金額。6.3.2甲方應(yīng)按時支付乙方提供的服務(wù)費用，不得無故拖延或拒絕支付。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方未按照合同約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為：遲延付款金額×日利率（日利率為萬分之五）。8.1.2甲方未按照合同約定提供資料的，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，且甲方應(yīng)支付乙方因暫停服務(wù)所產(chǎn)生的損失。8.2乙方違約8.2.1乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付遲延提供服務(wù)的違約金，違約金計算方式同8.1.1。8.2.2乙方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行整改或重新提供服務(wù)，乙方逾期未整改或重新提供的，甲方有權(quán)解除合同。8.3丙方違約8.3.1丙方未按照合同約定提供設(shè)計成果或咨詢意見的，應(yīng)向甲方支付遲延提供設(shè)計成果或咨詢意見的違約金，違約金計算方式同8.1.1。8.3.2丙方提供的設(shè)計成果或咨詢意見不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求丙方在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行整改或重新提供設(shè)計成果或咨詢意見，丙方逾期未整改或重新提供的，甲方有權(quán)解除合同。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2調(diào)解解決9.2.1如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。9.3仲裁解決9.3.1如果調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第十條合同的變更和解除10.1合同變更10.1.1任何一方提出變更合同的，應(yīng)向另一方提交書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。10.1.2合同變更不得影響乙方按照原合同約定應(yīng)獲得的權(quán)益。10.2合同解除10.2.2乙方有權(quán)解除合同，如果甲方嚴(yán)重違約或甲方喪失繼續(xù)接受服務(wù)的條件。第十一條合同的終止11.1合同終止條件11.1.1合同服務(wù)期限屆滿，雙方未續(xù)簽。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.3一方違約導(dǎo)致合同解除。11.2合同終止后的處理11.2.1合同終止后，乙方應(yīng)向甲方提交最終服務(wù)報告，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)交接手續(xù)。11.2.2合同終止后，甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費用。第十二條合同的生效12.1合同簽署12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條附加條款13.1技術(shù)支持13.1.1乙方應(yīng)為甲方提供必要的項目管理技術(shù)支持，包括培訓(xùn)、指導(dǎo)等。13.2培訓(xùn)服務(wù)13.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求提供項目管理相關(guān)培訓(xùn)服務(wù)，培訓(xùn)內(nèi)容、時間、地點等具體事項由雙方協(xié)商確定。第十四條一般條款14.1適用法律14.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同的完整性14.2.1本合同是雙方關(guān)于2024年度全程房地產(chǎn)項目管理咨詢顧問合同的全部協(xié)議，取代了雙方之前所有的口頭或書面協(xié)議。14.3合同的修訂14.3.1本合同的任何修訂、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。14.4合同的份數(shù)14.4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、審計方等，特此對合同的相關(guān)條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充。第一條第三方定義與分類1.1第三方是指除甲方、乙方和丙方之外的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、審計方等。1.2第三方可分為兩類：一類是協(xié)助甲乙雙方履行合同的主體，另一類是對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督、審計或調(diào)解的主體。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1甲方、乙方或丙方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢意見。2.1.2甲方、乙方或丙方在履行合同過程中，遇到技術(shù)難題或法律問題，需要第三方協(xié)助解決。2.1.3甲方、乙方或丙方因合同履行發(fā)生爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對甲乙雙方的合同履行承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方明示或默示地表明承擔(dān)無限責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定，或者根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。3.3如果第三方因主觀原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方義務(wù)及責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定或法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)服務(wù)或咨詢意見。4.2第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)或意見符合相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。4.3第三方應(yīng)對在提供服務(wù)或咨詢過程中獲取的甲方、乙方或丙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。第五條甲方、乙方與第三方的關(guān)系5.1甲方、乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。5.2甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，包括但不限于提供必要的資料、場地、設(shè)備等。5.3甲方、乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)或意見進(jìn)行合理審查，確保其符合合同約定和法律法規(guī)要求。第六條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理6.2甲方、乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和服務(wù)質(zhì)量，如有需要，可要求第三方進(jìn)行整改或重新提供服務(wù)。6.3甲方、乙方應(yīng)定期評估第三方的履約情況，并根據(jù)評估結(jié)果采取相應(yīng)的措施。第七條第三方違約處理7.1第三方未按照合同約定提供服務(wù)或咨詢意見的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方提供的服務(wù)或咨詢意見不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行整改或重新提供服務(wù)。7.3如果第三方因違約導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，甲方、乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第八條第三方與合同的解除和終止8.1合同解除或終止后，第三方對甲方、乙方的合同義務(wù)尚未履行完畢的部分，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求繼續(xù)履行。8.2合同解除或終止后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定或法律法規(guī)的要求，處理與合同相關(guān)的后續(xù)事宜。第九條附加條款9.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同，不得與本合同的規(guī)定相抵觸。如有抵觸，以本合同為準(zhǔn)。第十條合同的完整性本合同的簽署、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本合同取代了甲乙雙方之前所有的口頭或書面協(xié)議，構(gòu)成了雙方關(guān)于2024年度全程房地產(chǎn)項目管理咨詢顧問合同的全部協(xié)議。第十一條合同的修訂本合同的任何修訂、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。第十二條合同的份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，三份合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目管理咨詢合同1.1項目概述1.1.1項目名稱：×××房地產(chǎn)項目1.1.2項目地點：×××市×××區(qū)1.1.3項目規(guī)模：占地面積X平方米，總建筑面積X平方米1.2乙方提供的服務(wù)1.2.1項目管理咨詢1.2.1.1項目規(guī)劃咨詢：提供項目整體規(guī)劃、設(shè)計方案優(yōu)化建議。1.2.1.2項目施工管理：協(xié)助甲方進(jìn)行施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的管理工作。1.2.1.3項目成本控制：提供成本控制方案，協(xié)助甲方進(jìn)行成本預(yù)算和控制。1.2.1.4項目協(xié)調(diào)管理：協(xié)調(diào)甲方與丙方、施工方及政府部門等各方之間的關(guān)系，確保項目順利進(jìn)行。1.2.2顧問服務(wù)1.2.2.1市場調(diào)研：進(jìn)行市場調(diào)研，為甲方提供市場趨勢分析、競爭對手分析等市場信息。1.2.2.2產(chǎn)品設(shè)計建議：根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，提供產(chǎn)品設(shè)計優(yōu)化建議。1.2.2.3營銷策劃：提供營銷策略及推廣方案，協(xié)助甲方進(jìn)行項目銷售。附件二：顧問服務(wù)合同2.1服務(wù)內(nèi)容2.1.1市場調(diào)研2.1.2產(chǎn)品設(shè)計建議2.1.3營銷策劃附件三：技術(shù)支持與培訓(xùn)服務(wù)合同3.1技術(shù)支持3.1.1乙方應(yīng)為甲方提供必要的項目管理技術(shù)支持，包括培訓(xùn)、指導(dǎo)等。3.2培訓(xùn)服務(wù)3.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求提供項目管理相關(guān)培訓(xùn)服務(wù)，培訓(xùn)內(nèi)容、時間、地點等具體事項由雙方協(xié)商確定。附件四：第三方服務(wù)合同（如中介、監(jiān)管、審計等）4.1第三方服務(wù)內(nèi)容4.1.1中介服務(wù)：協(xié)助甲方、乙方尋找合適的合作伙伴，提供咨詢服務(wù)。4.1.2監(jiān)管服務(wù)：對甲乙雙方的合同履行進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行符合法律法規(guī)要求。4.1.3審計服務(wù)：對甲乙雙方的財務(wù)狀況、合同履行等進(jìn)行審計，提供審計報告。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方違約2.1.1甲方未按照合同約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為：遲延付款金額×日利率（日利率為萬分之五）。2.1.2甲方未按照合同約定提供資料的，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，且甲方應(yīng)支付乙方因暫停服務(wù)所產(chǎn)生的損失。2.2乙方違約2.2.1乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付遲延提供服務(wù)的違約金，違約金計算方式同2.1.1。2.2.2乙方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行整改或重新提供服務(wù)，乙方逾期