2024版二手房產(chǎn)中介服務(wù)責(zé)任與權(quán)益合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房產(chǎn)中介服務(wù)責(zé)任與權(quán)益合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1中介方定義1.2賣方定義1.3買方定義第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1中介方責(zé)任2.2中介服務(wù)范圍2.3中介服務(wù)期限第三條房產(chǎn)信息真實性3.1賣方義務(wù)3.2中介方義務(wù)3.3買方義務(wù)第四條費用及支付4.1中介費用4.2支付方式4.3費用退還條件第五條交易過程管理5.1中介方職責(zé)5.2賣方職責(zé)5.3買方職責(zé)第六條違約責(zé)任6.1中介方違約6.2賣方違約6.3買方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果9.3保密期限第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件的有效性第十二條其他約定12.1雙方其他約定12.2附加條款第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3通知生效時間第十四條合同的簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1中介方定義本合同中的中介方是指依法成立并合法經(jīng)營的中介服務(wù)機構(gòu)，具有房地產(chǎn)中介資質(zhì)，為客戶提供房地產(chǎn)買賣、租賃等服務(wù)。1.2賣方定義本合同中的賣方是指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，愿意將其房屋出售給買方的個人或者單位。1.3買方定義本合同中的買方是指愿意購買賣方房屋的個人或者單位。第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1中介方責(zé)任中介方負責(zé)提供房產(chǎn)交易相關(guān)的信息咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方進行房產(chǎn)交易，并按照約定提供其他相關(guān)服務(wù)。2.2中介服務(wù)范圍中介方提供的服務(wù)范圍包括但不限于：提供房產(chǎn)交易市場信息、推廣房產(chǎn)、協(xié)助雙方進行價格談判、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。2.3中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。第三條房產(chǎn)信息真實性3.1賣方義務(wù)賣方應(yīng)當(dāng)向中介方提供真實、準確的房產(chǎn)信息，并配合中介方進行房產(chǎn)的展示和推廣。3.2中介方義務(wù)中介方應(yīng)當(dāng)對賣方提供的房產(chǎn)信息進行核實，并保證信息的真實性和準確性。3.3買方義務(wù)買方應(yīng)當(dāng)向中介方提供真實、準確的身份信息，并配合中介方進行房產(chǎn)的查看和交易。第四條費用及支付4.1中介費用中介費用由買方支付，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。4.2支付方式中介費用的支付方式可以采取現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。4.3費用退還條件中介方未按照約定提供服務(wù)或者違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，買方有權(quán)要求退還已支付的中介費用。第五條交易過程管理5.1中介方職責(zé)中介方應(yīng)當(dāng)協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易的各項手續(xù)，并協(xié)助雙方處理與交易相關(guān)的其他事項。5.2賣方職責(zé)賣方應(yīng)當(dāng)按照約定提供房產(chǎn)，并配合中介方和買方完成交易手續(xù)。5.3買方職責(zé)買方應(yīng)當(dāng)按照約定支付中介費用，并配合中介方和賣方完成交易手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1中介方違約中介方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，中介方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方的損失。6.2賣方違約賣方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，賣方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方的損失。6.3買方違約買方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，買方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方的損失。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同變更任何一方當(dāng)事人要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，經(jīng)對方同意后，變更內(nèi)容方能生效。8.3合同終止本合同終止的情形包括：房產(chǎn)交易完成、雙方協(xié)商一致解除、一方違約導(dǎo)致合同解除等。合同終止后，中介方應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時間內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，并退還剩余的中介費用。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)當(dāng)予以保密。9.2泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。9.3保密期限保密期限自合同終止之日起計算，為二年。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容附件包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本等與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件。11.2附件的有效性附件作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。第十二條其他約定12.1雙方其他約定雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式附加在合同后，與合同具有同等效力。12.2附加條款附加條款應(yīng)由雙方共同簽署，并明確約定附加條款的內(nèi)容、效力等。第十三條通知與送達13.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行通知。13.2送達地址雙方應(yīng)當(dāng)書面約定通知送達地址。13.3通知生效時間通知自發(fā)送至對方指定地址或者到達對方指定的聯(lián)系方式時生效。第十四條合同的簽署14.1簽署時間本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點本合同簽署地點為____省____市____區(qū)。14.3簽署人中介方簽署人：____（簽名）賣方簽署人：____（簽名）買方簽署人：____（簽名）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙方之外的，與房產(chǎn)交易有關(guān)的其他個人或單位。1.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：貸款銀行、房屋過戶相關(guān)部門、物業(yè)公司等。第二條第三方介入后的義務(wù)與責(zé)任2.1甲乙方的義務(wù)甲乙方在第三方介入過程中，應(yīng)如實提供所需信息，配合第三方完成相關(guān)手續(xù)，并支付第三方服務(wù)費用。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并按照約定時間完成手續(xù)。2.3第三方責(zé)任第三方在介入過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1額外條款甲乙方同意，第三方介入的費用、時間等均由甲乙方承擔(dān)，且不影響本合同的履行。3.2第三方責(zé)任限額如第三方因過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方同意第三方的責(zé)任限額為____元。3.3第三方與其他各方的劃分說明第三方在本合同履行過程中，與其他方的關(guān)系獨立，與其他方的糾紛，由各方自行解決。第四條第三方介入的變更與終止4.1變更如甲乙方同意第三方變更介入方式、時間等，應(yīng)以書面形式通知對方，經(jīng)對方同意后，變更方能生效。4.2終止本合同履行完畢，第三方介入自行終止。第五條第三方介入的保密條款5.1保密內(nèi)容甲乙方在第三方介入過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)當(dāng)予以保密。5.2泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。5.3保密期限保密期限自合同終止之日起計算，為二年。第六條第三方介入的法律適用及爭議解決6.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2爭議解決方式如甲乙方與第三方在介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的通知與送達7.1通知方式甲乙方與第三方之間的通知，可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行。7.2送達地址甲乙方與第三方應(yīng)當(dāng)書面約定通知送達地址。7.3通知生效時間通知自發(fā)送至對方指定地址或者到達對方指定的聯(lián)系方式時生效。第八條第三方介入的簽署8.1簽署時間第三方介入的簽署時間與本合同相同。8.2簽署地點第三方介入的簽署地點與本合同相同。8.3簽署人第三方簽署人：____（簽名）本合同及第三方介入的修正條款，構(gòu)成甲乙方與第三方之間的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。本合同及修正條款的和附件一式三份，甲乙雙方和第三方各持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證附件說明：房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)的重要文件，須為原件。2.身份證附件說明：身份證是證明個人身份的重要文件，須為原件。3.戶口本附件說明：戶口本用于證明家庭成員信息，須為原件。4.婚姻狀況證明附件說明：如賣方或買方為婚姻狀況變化，需提供相關(guān)證明。5.房產(chǎn)交易委托書附件說明：如委托他人代為辦理房產(chǎn)交易，需提供委托書。6.貸款銀行相關(guān)文件附件說明：如涉及貸款，需提供貸款銀行的相關(guān)文件。7.房屋過戶相關(guān)部門文件附件說明：如涉及房屋過戶，需提供過戶相關(guān)部門的文件。8.物業(yè)公司相關(guān)文件附件說明：如涉及物業(yè)公司相關(guān)手續(xù)，需提供物業(yè)公司文件。9.其他相關(guān)文件附件說明：如合同履行過程中需提供的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.中介方違約違約行為：未按約定提供服務(wù)、泄露客戶信息、誤導(dǎo)客戶等。責(zé)任認定：違約金賠償，并根據(jù)情況退還已支付的中介費用。2.賣方違約違約行為：提供虛假信息、拒絕履行合同、延遲履行等。責(zé)任認定：違約金賠償，買方有權(quán)解除合同，并要求退還已支付的中介費用。3.買方違約違約行為：提供虛假信息、拒絕履行合同、延遲履行等。責(zé)任認定：違約金賠償，中介方有權(quán)解除合同，并要求退還已支付的中介費用。4.第三方違約違約行為：未按約定時間完成手續(xù)、提供服務(wù)不當(dāng)?shù)?。?zé)任