農(nóng)村墓地買賣協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

農(nóng)村墓地買賣協(xié)議書本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1墓地：指位于農(nóng)村的用于安葬逝者的土地。1.2買方：指購買墓地的個人或單位。1.3賣方：指出售墓地的個人或單位。第二條墓地買賣范圍與數(shù)量2.1賣方同意將位于某地的一定數(shù)量的墓地出售給買方。2.2買方同意購買上述約定的墓地，并按照約定的價格支付價款。第三條墓地價格與支付方式3.1墓地的價格為每塊墓地人民幣元整。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將墓地總價款支付至賣方指定的賬戶。第四條墓地的使用與管理4.1買方獲得墓地的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、出租或抵押墓地。4.2買方應(yīng)遵守墓地管理的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變墓地的用途。第五條墓地的權(quán)屬變更5.1買方在支付完全部價款后，賣方應(yīng)向買方交付墓地，并辦理權(quán)屬變更手續(xù)。5.2賣方應(yīng)在權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢后，向買方提供墓地使用權(quán)證明。第六條墓地的維護與維修6.1賣方應(yīng)對墓地范圍內(nèi)的設(shè)施進行維護與維修，確保墓地的安全與整潔。6.2買方應(yīng)按照墓地管理相關(guān)規(guī)定，對墓地范圍內(nèi)的設(shè)施進行維護與維修。第七條合同的解除與終止7.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或終止合同。7.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與墓地相關(guān)的后續(xù)事宜。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2違約金的具體金額雙方約定為墓地總價款的10%。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與解除10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的修改與解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以保密。11.2違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付違約金。第十二條通知與送達12.1雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知與文件，送達對方指定的地址。12.2如一方變更通知與送達地址，應(yīng)提前五個工作日通知對方。第十三條法律適用與管轄13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2本合同簽訂地為合同雙方約定的地點。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1墓地：指位于農(nóng)村的用于安葬逝者的土地，包括墓地使用權(quán)及相關(guān)設(shè)施。1.2買方：指購買墓地的個人或單位，具有完全民事行為能力。1.3賣方：指出售墓地的個人或單位，具備相關(guān)墓地出售資質(zhì)。1.4墓地使用權(quán)：指買方在合同約定范圍內(nèi)使用墓地的權(quán)利。1.5設(shè)施：指墓地內(nèi)的墓碑、墓穴、綠化等附屬設(shè)施。第二條墓地買賣范圍與數(shù)量2.1賣方同意將位于某地的一定數(shù)量的墓地出售給買方，具體位置、數(shù)量、面積等詳見附件。2.2買方同意購買上述約定的墓地，并按照約定的價格支付價款。第三條墓地價格與支付方式3.1墓地的價格為每塊墓地人民幣元整，總價為人民幣元整。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將墓地總價款支付至賣方指定的賬戶。3.3賣方在收到全部價款后，向買方提供墓地使用權(quán)證明。第四條墓地的使用與管理4.1買方獲得墓地的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、出租或抵押墓地。4.2買方應(yīng)遵守墓地管理的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變墓地的用途。4.3買方在墓地內(nèi)安葬逝者時，應(yīng)遵守國家關(guān)于殯葬管理的法律法規(guī)，不得違反規(guī)定。第五條墓地的權(quán)屬變更5.1買方在支付完全部價款后，賣方應(yīng)向買方交付墓地，并辦理權(quán)屬變更手續(xù)。5.2賣方應(yīng)在權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢后，向買方提供墓地使用權(quán)證明。5.3墓地權(quán)屬變更后，買方享有墓地永久使用權(quán)，但不得進行商業(yè)性經(jīng)營活動。第六條墓地的維護與維修6.1賣方應(yīng)對墓地范圍內(nèi)的設(shè)施進行維護與維修，確保墓地的安全與整潔。6.2買方應(yīng)按照墓地管理相關(guān)規(guī)定，對墓地范圍內(nèi)的設(shè)施進行維護與維修。6.3墓地維護維修費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第七條合同的解除與終止7.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或終止合同。7.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與墓地相關(guān)的后續(xù)事宜。7.3如買方違反合同約定，賣方有權(quán)解除合同，并追究買方的違約責(zé)任。7.4合同解除或終止后，賣方應(yīng)退還買方已支付的價款，但扣除已使用墓地的相關(guān)費用。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2違約金的具體金額雙方約定為墓地總價款的10%。8.3買方逾期支付價款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。8.4賣方未按約定時間交付墓地或未辦理權(quán)屬變更手續(xù)的，應(yīng)支付買方逾期交付金額的千分之五作為違約金。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決，并承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條合同的生效、修改與解除10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的修改與解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。10.3合同生效后，除非依法可變更或解除合同的情形外，任何一方不得單方面變更或解除合同。第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以保密。11.2違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付違約金。11.3保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，延續(xù)期限為五年。第十二條通知與送達12.1雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知與文件，送達對方指定的地址。12.2如一方變更通知與送達地址，應(yīng)提前五個工作日通知對方。12.3通知與文件在送達對方指定地址后視為已送達。第十三條法律適用與管轄13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2本合同簽訂地為合同雙方約定的地點。13.3任何與本合同有關(guān)的訴訟均應(yīng)在本合同簽訂地的人民法院提起。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入定義15.1第三方：指除甲乙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府部門等。15.2第三方介入：指第三方在合同履行過程中提供服務(wù)、監(jiān)督或參與管理等情況。第十六條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定提供服務(wù)，并承擔相應(yīng)的義務(wù)與責(zé)任。16.2第三方應(yīng)保持中立立場，公正、客觀地履行其在合同中的職責(zé)。16.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易行為，不得損害甲乙方合法權(quán)益。第十七條第三方介入的額外條款及說明17.1如合同履行過程中需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.2補充協(xié)議應(yīng)詳細界定第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標準、費用等相關(guān)事項。17.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，適時與第三方進行溝通，確保合同的順利履行。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔責(zé)任，但對其無法控制的事項導(dǎo)致的損失，不承擔責(zé)任。18.2第三方在履行合同過程中，如因故意或重大過失造成甲乙方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效果、服務(wù)期限等方面的責(zé)任。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方為獨立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)不受對方影響。19.2第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。19.3第三方介入不影響甲乙方按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第二十十條第三方介入的爭議解決20.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。20.3訴訟過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守法院的判決，并承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入在合同履行完畢后終止。21.3甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議終止后，第三方介入相應(yīng)終止。第二十二條其他約定22.1本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。22.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。22.3如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：墓地位置與數(shù)量清單詳細列出墓地的具體位置、面積、墓穴數(shù)量等信息。附件二：墓地使用權(quán)證明證明買方對墓地享有合法使用權(quán)的文件。附件三：墓地設(shè)施維護維修費用明細詳細列出墓地設(shè)施維護維修費用的計算方式和標準。附件四：第三方服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量標準明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標準、服務(wù)期限等信息。附件五：第三方費用明細詳細列出第三方提供服務(wù)所需的費用計算方式和標準。附件六：墓地使用權(quán)變更證明證明墓地使用權(quán)已辦理變更手續(xù)的文件。附件七：墓地購買發(fā)票證明買方已支付墓地價款的發(fā)票。附件八：違約金計算方式說明詳細說明違約金的計算方式和標準。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.買方逾期支付價款。2.賣方未按約定時間交付墓地或未辦理權(quán)屬變更手續(xù)。3.第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效果、服務(wù)期限等方面不符合約定。4.甲乙雙方未按合同約定履行各自義務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1.買方逾期支付價款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。2.賣方未按約定時間交付墓地或未辦理權(quán)屬變更手續(xù)的，應(yīng)支付買方逾期交付金額的千分之五作為違約金。3.第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效果、服務(wù)期限等方面不符合約定的，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔相應(yīng)責(zé)任。4.甲乙雙方未按合同約定履行各自義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實際