2024年度夫妻間房產(chǎn)權(quán)益分配協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度夫妻間房產(chǎn)權(quán)益分配協(xié)議本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)權(quán)益概述1.1房產(chǎn)基本情況1.2房產(chǎn)權(quán)益分配原則第二條房產(chǎn)所有權(quán)歸屬2.1房產(chǎn)所有權(quán)的歸屬規(guī)定2.2房產(chǎn)所有權(quán)的變更規(guī)定第三條房產(chǎn)使用權(quán)分配3.1房產(chǎn)使用權(quán)的分配原則3.2房產(chǎn)使用權(quán)的變更規(guī)定第四條房產(chǎn)收益分配4.1房產(chǎn)收益的分配原則4.2房產(chǎn)收益的變更規(guī)定第五條房產(chǎn)支出承擔(dān)5.1房產(chǎn)支出的承擔(dān)原則5.2房產(chǎn)支出的變更規(guī)定第六條房產(chǎn)維修保養(yǎng)6.1房產(chǎn)維修保養(yǎng)的責(zé)任主體6.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)的費用承擔(dān)第七條房產(chǎn)保險7.1房產(chǎn)保險的購買與維護7.2房產(chǎn)保險的理賠與賠付第八條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓8.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件與程序8.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的收益分配第九條房產(chǎn)分割9.1房產(chǎn)分割的條件與程序9.2房產(chǎn)分割的收益分配第十條房產(chǎn)處置10.1房產(chǎn)處置的條件與程序10.2房產(chǎn)處置的收益分配第十一條爭議解決11.1房產(chǎn)權(quán)益分配爭議的解決方式11.2爭議解決的適用法律第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同的生效條件12.2合同的變更程序12.3合同的終止條件第十三條合同的解釋與適用法律13.1合同的解釋原則13.2合同適用的法律第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2雙方的其他權(quán)利與義務(wù)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)權(quán)益概述1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.1.2房產(chǎn)為_______（住宅、商業(yè)、辦公等）用途，建筑結(jié)構(gòu)為_______（框架、磚混、鋼結(jié)構(gòu)等），建筑面積為_______平方米。1.1.3房產(chǎn)的取得時間為_______年_______月_______日，土地使用權(quán)的取得時間為_______年_______月_______日，土地使用權(quán)類型為_______（出讓、劃撥等）。1.2房產(chǎn)權(quán)益分配原則1.2.1房產(chǎn)權(quán)益的分配應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。1.2.2雙方同意，房產(chǎn)權(quán)益的分配應(yīng)充分考慮雙方的貢獻和實際需要。1.2.3雙方同意，房產(chǎn)權(quán)益的分配不應(yīng)影響雙方的其他合法權(quán)益。第二條房產(chǎn)所有權(quán)歸屬2.1房產(chǎn)所有權(quán)的歸屬規(guī)定2.1.1房產(chǎn)所有權(quán)歸雙方共同所有，除非有證據(jù)證明房產(chǎn)為一方個人財產(chǎn)。2.1.2雙方共同行使房產(chǎn)所有權(quán)，有權(quán)共同決定房產(chǎn)的使用、收益和處分。2.2房產(chǎn)所有權(quán)的變更規(guī)定2.2.1任何一方欲出售、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押或其他處分房產(chǎn)的，必須得到對方的書面同意。2.2.2雙方同意，房產(chǎn)所有權(quán)的變更必須辦理相應(yīng)的登記手續(xù)，并以書面形式進行。第三條房產(chǎn)使用權(quán)分配3.1房產(chǎn)使用權(quán)的分配原則3.1.1雙方有權(quán)共同使用房產(chǎn)，并按照實際情況分配使用時間。3.1.2雙方應(yīng)尊重對方的合理使用需求，不得無故妨礙對方使用房產(chǎn)。3.2房產(chǎn)使用權(quán)的變更規(guī)定3.2.1任何一方不得擅自改變房產(chǎn)的使用目的和性質(zhì)。3.2.2雙方同意，房產(chǎn)使用權(quán)的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第四條房產(chǎn)收益分配4.1房產(chǎn)收益的分配原則4.1.1房產(chǎn)所產(chǎn)生的租金、經(jīng)營收入等收益，應(yīng)按照雙方的貢獻和實際需要進行分配。4.1.2房產(chǎn)收益的分配應(yīng)扣除相關(guān)稅費和維修保養(yǎng)費用后進行。4.2房產(chǎn)收益的變更規(guī)定4.2.1任何一方不得擅自改變房產(chǎn)收益的分配方式。4.2.2雙方同意，房產(chǎn)收益的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第五條房產(chǎn)支出承擔(dān)5.1房產(chǎn)支出的承擔(dān)原則5.1.1房產(chǎn)的日常維護保養(yǎng)、物業(yè)管理費、稅費等支出，應(yīng)由雙方共同承擔(dān)。5.1.2房產(chǎn)大修、改建等大額支出，應(yīng)由雙方協(xié)商一致后承擔(dān)。5.2房產(chǎn)支出的變更規(guī)定5.2.1任何一方不得擅自改變房產(chǎn)支出的承擔(dān)方式。5.2.2雙方同意，房產(chǎn)支出的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第六條房產(chǎn)維修保養(yǎng)6.1房產(chǎn)維修保養(yǎng)的責(zé)任主體6.1.1雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)的維修保養(yǎng)責(zé)任。6.1.2雙方應(yīng)按照實際情況分擔(dān)維修保養(yǎng)的費用。6.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)的費用承擔(dān)6.2.1房產(chǎn)的正常維護保養(yǎng)、小修等費用，由雙方共同承擔(dān)。6.2.2房產(chǎn)的大修、改建等大額費用，由雙方協(xié)商一致后承擔(dān)。第八條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓8.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件與程序8.1.1任何一方欲出售、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的，必須得到對方的書面同意。8.1.2雙方應(yīng)共同選擇合適的房地產(chǎn)中介機構(gòu)進行房產(chǎn)評估。8.1.3雙方應(yīng)共同參與房產(chǎn)的買賣合同談判，并確保合同內(nèi)容符合雙方利益。8.1.4房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得的價款應(yīng)按照雙方的貢獻和實際需要進行分配。8.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的收益分配8.2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得的價款，扣除相關(guān)稅費和債務(wù)后，應(yīng)按照雙方的貢獻和實際需要進行分配。8.2.2雙方同意，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得的價款分配方式應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前協(xié)商確定。第九條房產(chǎn)分割9.1房產(chǎn)分割的條件與程序9.1.1雙方同意分割房產(chǎn)的，應(yīng)共同選擇合適的房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行房產(chǎn)評估。9.1.2房產(chǎn)分割應(yīng)辦理相應(yīng)的登記手續(xù)，并以書面形式進行。9.1.3房產(chǎn)分割后的價款應(yīng)按照雙方的貢獻和實際需要進行分配。9.2房產(chǎn)分割的收益分配9.2.1房產(chǎn)分割后的價款，扣除相關(guān)稅費后，應(yīng)按照雙方的貢獻和實際需要進行分配。9.2.2雙方同意，房產(chǎn)分割所得的價款分配方式應(yīng)在分割前協(xié)商確定。第十條房產(chǎn)處置10.1房產(chǎn)處置的條件與程序10.1.1任何一方欲處置房產(chǎn)的，必須得到對方的書面同意。10.1.2雙方應(yīng)共同選擇合適的房地產(chǎn)中介機構(gòu)進行房產(chǎn)評估。10.1.3雙方應(yīng)共同參與房產(chǎn)的買賣合同談判，并確保合同內(nèi)容符合雙方利益。10.1.4房產(chǎn)處置所得的價款應(yīng)按照雙方的貢獻和實際需要進行分配。10.2房產(chǎn)處置的收益分配10.2.1房產(chǎn)處置所得的價款，扣除相關(guān)稅費和債務(wù)后，應(yīng)按照雙方的貢獻和實際需要進行分配。10.2.2雙方同意，房產(chǎn)處置所得的價款分配方式應(yīng)在處置前協(xié)商確定。第十一條爭議解決11.1房產(chǎn)權(quán)益分配爭議的解決方式11.1.1雙方同意，房產(chǎn)權(quán)益分配爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2如果協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交至_______（仲裁機構(gòu)名稱）仲裁。11.1.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。11.2爭議解決的適用法律11.2.1雙方同意，本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國的法律。11.2.2如果本合同的內(nèi)容與適用法律的強制性規(guī)定沖突，應(yīng)以適用法律為準。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同的生效條件12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.1.2本合同的生效不代表雙方對房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，除非有法律規(guī)定或雙方另有約定。12.2合同的變更程序12.2.1任何一方欲變更合同的，必須得到對方的書面同意。12.2.2合同的變更應(yīng)辦理相應(yīng)的登記手續(xù)，并以書面形式進行。12.3合同的終止條件12.3.1本合同在房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢后終止。12.3.2雙方同意，本合同的終止不影響雙方的其他權(quán)利和義務(wù)。第十三條合同的解釋與適用法律13.1合同的解釋原則13.1.1本合同的解釋應(yīng)遵循合同的文字含義，除非文字含義與事實不符。13.1.2如果合同條款有歧義，應(yīng)根據(jù)合同的整體內(nèi)容和雙方的意圖進行解釋。13.2合同適用的法律13.2.1雙方同意，本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國的法律。13.2.2如果本合同的內(nèi)容與適用法律的強制性規(guī)定沖突，應(yīng)以適用法律為準。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.1.1雙方同意，本合同未涉及的事項，應(yīng)按照公平、平等、自愿的原則進行協(xié)商決定。14.1.2雙方同意，本合同的修改和補充應(yīng)采用書面形式。14.2雙方的其他權(quán)利與義務(wù)14.2.1第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與房產(chǎn)交易、評估、分割、處置等過程中的各類中介機構(gòu)、專業(yè)人員、政府部門等。1.2第三方介入包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、稅務(wù)顧問、拍賣機構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1甲乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方機構(gòu)或個人進行房產(chǎn)評估、交易、分割、處置等過程。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的過程符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并有權(quán)要求第三方提供專業(yè)的服務(wù)。2.3第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，客觀、公正地履行其職責(zé)。第三條第三方介入的費用承擔(dān)3.1第三方介入所需的費用，包括但不限于評估費、中介費、律師費、稅費等，由甲乙方按照約定的方式承擔(dān)。3.2甲乙方應(yīng)按照約定的比例或方式分擔(dān)第三方的費用，除非有特殊約定。第四條第三方介入的違約責(zé)任4.1如果第三方未能按照約定或相關(guān)法律法規(guī)的要求履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方應(yīng)為其違約行為承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。第五條第三方介入的權(quán)益分配5.1第三方介入的權(quán)益分配應(yīng)按照甲乙方的貢獻和實際需要進行。5.2甲乙方同意，第三方介入的權(quán)益分配應(yīng)在第三方完成其職責(zé)后進行。第六條第三方介入的變更與終止6.1甲乙方如需變更第三方機構(gòu)的，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲乙方如需終止第三方介入的，應(yīng)提前書面通知對方，并按照約定的方式處理后續(xù)事項。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方、房產(chǎn)交易對方等均獨立承擔(dān)各自的權(quán)利義務(wù)，彼此之間不存在任何代理、代表或雇傭關(guān)系。7.2第三方僅負責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，并按照甲乙方的要求行事，不承擔(dān)甲乙方之間的爭議和糾紛。第八條第三方責(zé)任限額8.1甲乙方同意，第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同的約定、法律法規(guī)的規(guī)定以及行業(yè)慣例確定。8.2甲乙方應(yīng)要求第三方明確其責(zé)任限額，并在合同中予以注明。8.3如果第三方未能明確其責(zé)任限額，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)與其收費相匹配的責(zé)任。第九條第三方介入的合同補充條款9.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、服務(wù)內(nèi)容、費用承擔(dān)等事項。9.2補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方同意，并以書面形式進行。第十條第三方介入的爭議解決10.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如果協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交至雙方約定的仲裁機構(gòu)或人民法院進行解決。第十一條第三方介入的適用法律11.1本合同及補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。第十二條其他約定12.1甲乙方同意，本合同未涉及的事項，應(yīng)按照公平、平等、自愿的原則進行協(xié)商決定。12.2甲乙方同意，本合同的修改和補充應(yīng)采用書面形式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件二：房產(chǎn)使用權(quán)證明附件三：房產(chǎn)收益分配協(xié)議附件四：房產(chǎn)支出承擔(dān)協(xié)議附件五：房產(chǎn)維修保養(yǎng)協(xié)議附件六：房產(chǎn)保險協(xié)議附件七：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件八：房產(chǎn)分割協(xié)議附件九：房產(chǎn)處置協(xié)議附件十：第三方機構(gòu)或個人名單及服務(wù)協(xié)議附件十一：補充協(xié)議附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明：包括房產(chǎn)所有權(quán)證號、不動產(chǎn)權(quán)證號等相關(guān)證明文件，用以證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)使用權(quán)證明：包括房產(chǎn)使用權(quán)的取得證明、使用權(quán)證等相關(guān)文件，用以證明房產(chǎn)的使用權(quán)歸屬。3.房產(chǎn)收益分配協(xié)議：詳細規(guī)定房產(chǎn)所產(chǎn)生的租金、經(jīng)營收入等收益的分配方式、比例和時間等。4.房產(chǎn)支出承擔(dān)協(xié)議：詳細規(guī)定房產(chǎn)的日常維護保養(yǎng)、物業(yè)管理費、稅費等支出的承擔(dān)方式和比例等。5.房產(chǎn)維修保養(yǎng)協(xié)議：規(guī)定房產(chǎn)的維修保養(yǎng)責(zé)任主體、費用承擔(dān)、維修保養(yǎng)的內(nèi)容和周期等。6.房產(chǎn)保險協(xié)議：包括房產(chǎn)保險的購買、維護、理賠與賠付等相關(guān)事項的協(xié)議。7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議：詳細規(guī)定房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件、程序、收益分配等事項的協(xié)議。8.房產(chǎn)分割協(xié)議：詳細規(guī)定房產(chǎn)分割的條件、程序、收益分配等事項的協(xié)議。9.房產(chǎn)處置協(xié)議：詳細規(guī)定房產(chǎn)處置的條件、程序、收益分配等事項的協(xié)議。10.第三方機構(gòu)或個人名單及服務(wù)協(xié)議：列出甲乙方共同選擇的第三方機構(gòu)或個人，并附上服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。11.補充協(xié)議：包括合同未涉及的事項，如第三方責(zé)任限額、額外費用等，以及合同的修改和補充內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲乙方未按照合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)。2.第三方未按照約定或法律法規(guī)要求履行其職責(zé)。3.甲乙方或第三方違反合同中的特定條款或補充協(xié)議。違約責(zé)任認定標準：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，損失賠償額應(yīng)包括直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。3.違約行為涉及到法律法規(guī)的，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.如果甲乙方未按照合同約定支付房產(chǎn)支出，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法進行，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方的損失。2.如果第三方未按照約定履行房產(chǎn)評估職責(zé)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易價值評估不準確，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方的損失。2024年度夫妻間房產(chǎn)權(quán)益分配協(xié)議1本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)位置及性質(zhì)1.2房產(chǎn)所有權(quán)歸屬第二條夫妻雙方權(quán)益分配2.1房產(chǎn)所有權(quán)分配比例2.2房產(chǎn)使用權(quán)分配比例2.3房產(chǎn)收益分配比例第三條房產(chǎn)管理及維護3.1共同管理房產(chǎn)的責(zé)任和義務(wù)3.2共同承擔(dān)房產(chǎn)維護費用3.3共同決定房產(chǎn)重大維修或改造第四條房產(chǎn)處分權(quán)4.1共同行使房產(chǎn)處分權(quán)4.2處分房產(chǎn)的決策程序4.3處分房產(chǎn)的收益分配第五條房產(chǎn)貸款及還款責(zé)任5.1共同承擔(dān)房產(chǎn)貸款責(zé)任5.2共同決定貸款用途及還款方式5.3貸款還款的義務(wù)及違約處理第六條房產(chǎn)過戶及變更登記6.1共同決定房產(chǎn)過戶及變更登記的事宜6.2承擔(dān)過戶及變更登記的費用6.3過戶及變更登記的程序及時間要求第七條夫妻雙方權(quán)益的繼承及贈與7.1房產(chǎn)權(quán)益的繼承規(guī)定7.2房產(chǎn)權(quán)益的贈與規(guī)定第八條爭議解決方式8.1雙方因房產(chǎn)權(quán)益產(chǎn)生的爭議解決方式8.2爭議解決的適用法律及管轄法院第九條合同的生效、變更與解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更程序9.3合同的解除條件及后果第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密的義務(wù)10.2違反保密條款的責(zé)任第十一條附則11.1合同的解釋權(quán)歸屬11.2合同的修訂歷史記錄第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2夫妻雙方身份證明復(fù)印件12.3貸款合同復(fù)印件第十三條其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項第十四條簽字蓋章14.1夫妻雙方簽字蓋章確認14.2見證人簽字蓋章確認（合同結(jié)束）第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)位置及性質(zhì)本協(xié)議所涉及房產(chǎn)位于【具體地址】，房產(chǎn)性質(zhì)為【住宅/商業(yè)/其他】，房產(chǎn)證編號為【房產(chǎn)證編號】。1.2房產(chǎn)所有權(quán)歸屬房產(chǎn)所有權(quán)歸夫妻雙方共同所有，雙方對房產(chǎn)享有平等的權(quán)益。第二條夫妻雙方權(quán)益分配2.1房產(chǎn)所有權(quán)分配比例房產(chǎn)所有權(quán)分配比例為夫妻雙方各占50%。2.2房產(chǎn)使用權(quán)分配比例房產(chǎn)使用權(quán)歸夫妻雙方共同使用，雙方享有平等的使用權(quán)。2.3房產(chǎn)收益分配比例房產(chǎn)產(chǎn)生的收益（包括但不限于租金、升值等）按照房產(chǎn)所有權(quán)分配比例進行分配。第三條房產(chǎn)管理及維護3.1共同管理房產(chǎn)的責(zé)任和義務(wù)夫妻雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)的管理責(zé)任，包括但不限于物業(yè)費、公共維修基金等費用支付，及房產(chǎn)的日常維護和保養(yǎng)。3.2共同承擔(dān)房產(chǎn)維護費用房產(chǎn)的維修費用按照所有權(quán)分配比例進行分擔(dān)。3.3共同決定房產(chǎn)重大維修或改造對于房產(chǎn)的重大維修或改造，需經(jīng)過夫妻雙方共同協(xié)商一致后方可進行。第四條房產(chǎn)處分權(quán)4.1共同行使房產(chǎn)處分權(quán)夫妻雙方共同行使房產(chǎn)處分權(quán)，包括但不限于出售、贈與、抵押等。4.2處分房產(chǎn)的決策程序?qū)τ诜慨a(chǎn)的處分，需經(jīng)過夫妻雙方共同協(xié)商一致后方可進行。4.3處分房產(chǎn)的收益分配處分房產(chǎn)的收益按照房產(chǎn)所有權(quán)分配比例進行分配。第五條房產(chǎn)貸款及還款責(zé)任5.1共同承擔(dān)房產(chǎn)貸款責(zé)任夫妻雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)貸款的還款責(zé)任。5.2共同決定貸款用途及還款方式對于貸款用途及還款方式，需經(jīng)過夫妻雙方共同協(xié)商一致后方可決定。5.3貸款還款的義務(wù)及違約處理夫妻雙方應(yīng)按照約定的還款方式和時間履行還款義務(wù)。如一方未按約定還款，另一方有權(quán)督促其履行還款義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條房產(chǎn)過戶及變更登記6.1共同決定房產(chǎn)過戶及變更登記的事宜夫妻雙方共同決定房產(chǎn)過戶及變更登記的事宜，包括但不限于過戶對象、過戶時間等。6.2承擔(dān)過戶及變更登記的費用過戶及變更登記的費用由夫妻雙方按照所有權(quán)分配比例共同承擔(dān)。6.3過戶及變更登記的程序及時間要求過戶及變更登記應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行，夫妻雙方應(yīng)共同配合完成相關(guān)程序，確保過戶及變更登記的順利進行。第七條夫妻雙方權(quán)益的繼承及贈與7.1房產(chǎn)權(quán)益的繼承規(guī)定夫妻雙方的房產(chǎn)權(quán)益應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行繼承。7.2房產(chǎn)權(quán)益的贈與規(guī)定夫妻雙方可以共同決定將房產(chǎn)權(quán)益贈與第三方，但需經(jīng)過雙方共同協(xié)商一致后方可進行。第八條爭議解決方式8.1雙方因房產(chǎn)權(quán)益產(chǎn)生的爭議解決方式雙方因房產(chǎn)權(quán)益產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的適用法律及管轄法院本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由【具體人民法院】管轄。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同的變更程序本協(xié)議的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.3合同的解除條件及后果雙方同意，本協(xié)議解除后，雙方對房產(chǎn)的權(quán)益分配按照協(xié)議約定執(zhí)行；如協(xié)議未約定，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密的義務(wù)雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2違反保密條款的責(zé)任違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條附則11.1合同的解釋權(quán)歸屬本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.2合同的修訂歷史記錄本協(xié)議的修訂歷史記錄如下：【修訂記錄】。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2夫妻雙方身份證明復(fù)印件12.3貸款合同復(fù)印件12.4其他與房產(chǎn)權(quán)益相關(guān)的文件。第十三條其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項雙方認為需要約定的其他事項如下：【其他事項】。第十四條簽字蓋章14.1夫妻雙方簽字蓋章確認夫妻雙方在此協(xié)議上簽字或者蓋章，以證明雙方對本協(xié)議的內(nèi)容予以確認。14.2見證人簽字蓋章確認見證人（如有）在此協(xié)議上簽字或者蓋章，以證明見證了雙方簽字或者蓋章的過程。（合同結(jié)束）第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款：第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，涉及本合同執(zhí)行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估方、維修方、貸款機構(gòu)等。15.2第三方介入的條件當(dāng)本合同的執(zhí)行需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方介入的事項符合甲乙雙方的合法權(quán)益。額外條款及說明：第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任界定第三方介入的事項應(yīng)明確其責(zé)任范圍和義務(wù)，第三方僅對其分內(nèi)的事務(wù)負責(zé)，對于非分內(nèi)的事務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額，并在合同中明確。如第三方責(zé)任限額無法協(xié)商確定，甲乙雙方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，請求確定責(zé)任限額。第十七條第三方權(quán)益17.1第三方權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，包括但不限于支付第三方服務(wù)費用、如實告知第三方與合同有關(guān)的信息等。17.2第三方權(quán)益的限制第三方不得利用甲乙雙方提供的信息從事與合同無關(guān)的活動，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨立的關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)以外的責(zé)任。18.2第三方與房產(chǎn)的關(guān)系第三方對房產(chǎn)不享有任何權(quán)益，房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等仍歸甲乙雙方共同所有。第十九條第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更當(dāng)甲乙雙方需要變更第三方時，應(yīng)按照本合同約定的程序進行協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方介入的解除當(dāng)甲乙雙方需要解除第三方介入時，應(yīng)按照本合同約定的程序進行協(xié)商，并簽訂書面解除協(xié)議。第二十條第三方違約處理20.1第三方違約如第三方違反本合同或與甲乙雙方的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約的后果第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第二十一條第三方退出21.1第三方退出的條件當(dāng)?shù)谌酵瓿善浞謨?nèi)的事務(wù)后，或者甲乙雙方協(xié)商一致同意第三方退出時，第三方可以退出。21.2第三方退出的程序第三方退出時，應(yīng)向甲乙雙方提交書面退出通知，并按照本合同約定的程序辦理相關(guān)手續(xù)。第二十二條第三方與合同的終止22.1第三方與合同的終止當(dāng)本合同終止時，第三方與本合同的關(guān)系同時終止。22.2第三方與合同終止后的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理與本合同終止相關(guān)的手續(xù)，并協(xié)助甲乙雙方處理后續(xù)事宜。（合同修正結(jié)束）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：夫妻雙方身份證明復(fù)印件附件3：貸款合同復(fù)印件附件4：房產(chǎn)評估報告復(fù)印件附件5：房產(chǎn)維修合同復(fù)印件附件6：房產(chǎn)交易稅費清單復(fù)印件附件7：房產(chǎn)過戶及變更登記相關(guān)文件復(fù)印件附件8：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件9：第三方資質(zhì)證明文件復(fù)印件附件10：其他與房產(chǎn)權(quán)益相關(guān)的文件附件的詳細要求和說明：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件需提供房產(chǎn)證的原件供甲乙雙方核對，并復(fù)印一份附在本合同附件中。附件2：夫妻雙方身份證明復(fù)印件需提供夫妻雙方的身份證、戶口本等有效身份證明文件的原件供甲乙雙方核對，并復(fù)印一份附在本合同附件中。附件3：貸款合同復(fù)印件如需貸款購買房產(chǎn)，應(yīng)提供貸款合同的原件供甲乙雙方核對，并復(fù)印一份附在本合同附件中。附件4：房產(chǎn)評估報告復(fù)印件如需對房產(chǎn)進行評估，應(yīng)提供房產(chǎn)評估報告的原件供甲乙雙方核對，并復(fù)印一份附在本合同附件中。附件5：房產(chǎn)維修合同復(fù)印件如需對房產(chǎn)進行維修，應(yīng)提供房產(chǎn)維修合同的原件供甲乙雙方核對，并復(fù)印一份附在本合同附件中。附件6：房產(chǎn)交易稅費清單復(fù)印件需提供房產(chǎn)交易所需繳納的稅費清單的原件供甲乙雙方核對，并復(fù)印一份附在本合同附件中。附件7：房產(chǎn)過戶及變更登記相關(guān)文件復(fù)印件如需進行房產(chǎn)過戶及變更登記，應(yīng)提供相關(guān)文件的原件供甲乙雙方核對，并復(fù)印一份附在本合同附件中。附件8：第三方服務(wù)合同復(fù)印件如需第三方提供服務(wù)，應(yīng)提供第三方服務(wù)合同的原件供甲乙雙方核對，并復(fù)印一份附在本合同附件中。附件9：第三方資質(zhì)證明文件復(fù)印件需提供第三方的資質(zhì)證明文件的原件供甲乙雙方核對，并復(fù)印一份附在本合同附件中。附件10：其他與房產(chǎn)權(quán)益相關(guān)的文件其他與房產(chǎn)權(quán)益相關(guān)的文件，包括但不限于房產(chǎn)租賃合同、房產(chǎn)抵押合同等，需提供原件供甲乙雙方核對，并復(fù)印一份附在本合同附件中。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.未按照約定時間履行合同義務(wù)；2.未按照約定內(nèi)容履行合同義務(wù)；3.未按照約定時間支付相關(guān)費用；4.未按照約定進行房產(chǎn)過戶及變更登記；5.第三方未按照約定提供服務(wù)或違反合同約定；6.其他違反本合同的行為。違約責(zé)任認定：違約責(zé)任認定標準如下：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失；2.違約方應(yīng)按照約定支付違約金；3.違約方未按約定支付相關(guān)費用，應(yīng)承擔(dān)逾期支付的利息責(zé)任；4.違約方未按照約定進行房產(chǎn)過戶及變更登記，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費用；5.第三方未按照約定提供服務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失；6.其他違約行為的責(zé)任認定，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。示例說明：如甲乙雙方約定在2024年12月31日前完成房產(chǎn)過戶及變更登記，若甲方未在該日期前完成過戶及變更登記，則甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費用，并支付違約金人民幣10,000元給乙方。（合同補充說明結(jié)束）全文完。2024年度夫妻間房產(chǎn)權(quán)益分配協(xié)議2本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)人第二條夫妻雙方的基本情況2.1甲方基本情況2.2乙方基本情況第三條房產(chǎn)權(quán)益分配原則3.1房產(chǎn)權(quán)益分配比例3.2分配方式第四條房產(chǎn)權(quán)益分配時間4.1分配時間節(jié)點4.2分配方式及流程第五條房產(chǎn)權(quán)益變更及調(diào)整5.1變更及調(diào)整的條件5.2變更及調(diào)整的流程第六條房產(chǎn)權(quán)益的繼承及贈與6.1繼承及贈與的條件6.2繼承及贈與的流程第七條房產(chǎn)權(quán)益的處分7.1處分條件7.2處分流程第八條夫妻雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方的權(quán)利與義務(wù)8.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條合同的解釋與適用法律11.1合同解釋11.2適用法律第十二條合同的簽訂地與簽訂時間12.1簽訂地12.2簽訂時間第十三條其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項第十四條合同的附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號1.2房產(chǎn)面積：平方米1.3房產(chǎn)所有權(quán)人：甲方（丈夫）與乙方（妻子）第二條夫妻雙方的基本情況2.1甲方基本情況：甲方姓名：身份證號碼：住址：市區(qū)街道號聯(lián)系方式：X2.2乙方基本情況：乙方姓名：身份證號碼：住址：市區(qū)街道號聯(lián)系方式：X第三條房產(chǎn)權(quán)益分配原則3.1房產(chǎn)權(quán)益分配比例：甲方占房產(chǎn)總權(quán)益的百分之五十（50%），乙方占房產(chǎn)總權(quán)益的百分之五十（50%）3.2分配方式：甲方和乙方同意，房產(chǎn)權(quán)益的分配方式為按份共有，各自享有自己的權(quán)益部分，共同享有房產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。第四條房產(chǎn)權(quán)益分配時間4.1分配時間節(jié)點：自本協(xié)議簽訂之日起，甲乙雙方按照第三條的分配比例共同享有房產(chǎn)權(quán)益。4.2分配方式及流程：甲方和乙方在本協(xié)議簽訂后，應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)權(quán)益登記手續(xù)，將各自的權(quán)益部分登記在房產(chǎn)證上。第五條房產(chǎn)權(quán)益變更及調(diào)整5.1變更及調(diào)整的條件：除非甲乙雙方另有約定，否則任何一方不得單方面變更或調(diào)整房產(chǎn)權(quán)益的分配比例。5.2變更及調(diào)整的流程：如甲乙雙方同意變更或調(diào)整房產(chǎn)權(quán)益的分配比例，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照第四條的流程辦理房產(chǎn)權(quán)益登記手續(xù)。第六條房產(chǎn)權(quán)益的繼承及贈與6.1繼承及贈與的條件：在甲方或乙方去世后，房產(chǎn)權(quán)益應(yīng)按照我國《繼承法》的規(guī)定進行繼承。6.2繼承及贈與的流程：在甲方或乙方去世后，繼承人應(yīng)提供相關(guān)證明文件，并按照法定程序辦理房產(chǎn)權(quán)益繼承手續(xù)。第七條房產(chǎn)權(quán)益的處分7.1處分條件：甲方和乙方共同同意出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分房產(chǎn)。7.2處分流程：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定處分的具體事宜，包括但不限于出售價格、轉(zhuǎn)讓對象等，并按照我國《物權(quán)法》的規(guī)定辦理房產(chǎn)處分手續(xù)。第八條夫妻雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)按照第三條的分配比例享受房產(chǎn)權(quán)益，并有權(quán)參與房產(chǎn)的管理和處分。甲方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，包括按期支付房產(chǎn)貸款、物業(yè)管理費等費用。8.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)按照第三條的分配比例享受房產(chǎn)權(quán)益，并有權(quán)參與房產(chǎn)的管理和處分。乙方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，包括按期支付房產(chǎn)貸款、物業(yè)管理費等費用。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在房產(chǎn)權(quán)益分配、變更、繼承、贈與、處分等事項上發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向所在地的居民委員會、村民委員會或者房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解。9.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同終止條件：本合同在下列情況下終止：（1）甲乙雙方同意解除本合同；（2）房產(chǎn)被依法征收或者征用；（3）房產(chǎn)滅失；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條合同的解釋與適用法律11.1合同解釋：本合同的解釋應(yīng)遵循合同的文字表述，遵循合同的整體內(nèi)容，以維護甲乙雙方的合法權(quán)益。11.2適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的簽訂地與簽訂時間12.1簽訂地：本合同在市區(qū)街道號簽訂。12.2簽訂時間：本合同于2024年1月1日簽訂。第十三條其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項：甲乙雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的附件14.1附件清單：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲乙雙方身份證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)貸款合同復(fù)印件附件四：物業(yè)管理合同復(fù)印件附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件與范圍15.1第三方介入的條件：本合同在履行過程中，如涉及到房產(chǎn)交易、評估、貸款、過戶等事項，需要第三方的專業(yè)服務(wù)時，甲乙雙方同意引入第三方。15.2第三方介入的范圍：第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款銀行、律師事務(wù)所等，以及涉及到的政府相關(guān)部門。第十六條第三方選擇的程序16.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和良好信譽。16.2甲乙雙方應(yīng)在選擇第三方前，對第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等進行充分了解，并書面確認。16.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的事項符合法律法規(guī)的規(guī)定，并不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十七條第三方的主要職責(zé)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。17.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密。17.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)可能影響甲乙雙方權(quán)益的情況，應(yīng)立即通知甲乙雙方。第十八條第三方費用及支付方式18.1甲乙雙方應(yīng)按照第三方的收費標準支付服務(wù)費用。18.2甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付第三方費用。18.3甲乙雙方支付給第三方的費用，第三方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方賠償責(zé)任限額：甲乙雙方同意，第三方的賠償責(zé)任限額為人民幣萬元。19.3第三方如因故意或者重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不受賠償責(zé)任限額的限制。第二十十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方均為獨立的主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。20.3甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨立性，不得要求第三方做出違反法律法規(guī)和職業(yè)道德的行為。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入的事項完成后，第三方的工作終止。21.2第三方工作終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)文件和資料交給甲乙雙方。21.3第三方工作終止后，甲乙雙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進行評價，并有權(quán)向第三方提出意見和建議。第二十二條第三方介入的違約處理22.1第三方如未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。22.2第三方