二零二四年度大型停車場(chǎng)租賃權(quán)拍賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度大型停車場(chǎng)租賃權(quán)拍賣合同本合同目錄一覽第一條租賃權(quán)拍賣概述1.1拍賣標(biāo)的1.2拍賣時(shí)間1.3拍賣地點(diǎn)第二條租賃權(quán)拍賣的參與方2.1拍賣人2.2競(jìng)拍人2.3第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)第三條拍賣規(guī)則與程序3.1拍賣公告3.2競(jìng)拍報(bào)名3.3競(jìng)拍保證金3.4競(jìng)拍方式3.5競(jìng)拍成功確認(rèn)3.6租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓第四條租賃權(quán)拍賣的價(jià)款及支付方式4.1拍賣底價(jià)4.2競(jìng)拍價(jià)格4.3價(jià)款支付方式4.4租賃權(quán)使用費(fèi)支付第五條租賃期限與租賃物5.1租賃期限5.2租賃物的使用范圍5.3租賃物的維修責(zé)任第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1拍賣人違約責(zé)任7.2競(jìng)拍人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露后果第十一條不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.2不可抗力導(dǎo)致的后果第十二條合同的附件12.1拍賣文件12.2租賃合同樣本第十三條合同的簽署與備案13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同備案手續(xù)第十四條其他條款14.1補(bǔ)充條款14.2修改權(quán)與解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條租賃權(quán)拍賣概述1.1拍賣標(biāo)的本次拍賣的標(biāo)的為大型停車場(chǎng)的租賃權(quán)，停車場(chǎng)位于市中心區(qū)域，占地面積平方米，共有個(gè)停車位。1.2拍賣時(shí)間拍賣時(shí)間為2024年月日，上午點(diǎn)至下午點(diǎn)。1.3拍賣地點(diǎn)拍賣地點(diǎn)位于市區(qū)路號(hào)，拍賣中心。第二條租賃權(quán)拍賣的參與方2.1拍賣人拍賣人為拍賣有限公司，地址為市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：。2.2競(jìng)拍人競(jìng)拍人為具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)或個(gè)人，需提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證件。2.3第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)包括拍賣公告發(fā)布媒體、拍賣場(chǎng)地提供方等，各方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)職責(zé)。第三條拍賣規(guī)則與程序3.1拍賣公告拍賣公告應(yīng)在拍賣前至少日發(fā)布，公告內(nèi)容包括拍賣標(biāo)的、時(shí)間、地點(diǎn)、報(bào)名方式等。3.2競(jìng)拍報(bào)名競(jìng)拍人需在拍賣前日內(nèi)向拍賣人提交報(bào)名材料，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、身份證復(fù)印件、聯(lián)系方式等。3.3競(jìng)拍保證金競(jìng)拍人需在報(bào)名時(shí)繳納競(jìng)拍保證金，保證金金額為拍賣底價(jià)的%。3.4競(jìng)拍方式競(jìng)拍采用現(xiàn)場(chǎng)增價(jià)拍賣方式，競(jìng)拍人需現(xiàn)場(chǎng)舉牌報(bào)價(jià)。3.5競(jìng)拍成功確認(rèn)競(jìng)拍成功者需在拍賣結(jié)束后日內(nèi)與拍賣人簽訂租賃合同，并支付租賃權(quán)價(jià)款。3.6租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓競(jìng)拍成功者可在租賃期內(nèi)將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前日通知拍賣人，并辦理相關(guān)手續(xù)。第四條租賃權(quán)拍賣的價(jià)款及支付方式4.1拍賣底價(jià)拍賣底價(jià)為萬元，競(jìng)拍報(bào)價(jià)不得低于底價(jià)。4.2競(jìng)拍價(jià)格競(jìng)拍價(jià)格為競(jìng)拍人報(bào)價(jià)，每次報(bào)價(jià)遞增金額不得少于萬元。4.3價(jià)款支付方式價(jià)款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，競(jìng)拍成功者在簽訂租賃合同后日內(nèi)支付全部?jī)r(jià)款。4.4租賃權(quán)使用費(fèi)支付租賃權(quán)使用費(fèi)按年度支付，每年支付一次，支付時(shí)間為租賃期開始后的日內(nèi)。第五條租賃期限與租賃物5.1租賃期限租賃期限為年，自租賃合同簽訂之日起計(jì)算。5.2租賃物的使用范圍租賃物僅限于停車場(chǎng)使用，不得用于其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3租賃物的維修責(zé)任租賃期內(nèi)，租賃物的維修責(zé)任由競(jìng)拍成功者承擔(dān)。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）租賃期內(nèi)，競(jìng)拍成功者嚴(yán)重違反租賃合同約定；（2）租賃期內(nèi)，拍賣人依法解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。合同解除后，競(jìng)拍成功者應(yīng)按照合同約定退還租賃權(quán)，拍賣人退還已支付的價(jià)款。如因拍賣人原因?qū)е潞贤獬?，拍賣人應(yīng)雙倍退還競(jìng)拍成功者已支付的價(jià)款。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1拍賣人違約責(zé)任拍賣人如未按合同約定提供拍賣服務(wù)，或故意隱瞞拍賣標(biāo)的實(shí)際情況，導(dǎo)致競(jìng)拍人損失的，拍賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償競(jìng)拍人損失。8.2競(jìng)拍人違約責(zé)任競(jìng)拍人如未按合同約定支付價(jià)款、退還租賃權(quán)或違反租賃合同約定，導(dǎo)致拍賣人損失的，競(jìng)拍人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償拍賣人損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑雙方同意，如發(fā)生合同爭(zhēng)議，任何一方均可依法通過法律途徑解決。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力導(dǎo)致的后果如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。雙方均可部分或全部免除責(zé)任。第十二條合同的附件12.1拍賣文件拍賣文件包括拍賣公告、拍賣規(guī)則、競(jìng)拍保證金收據(jù)等。12.2租賃合同樣本租賃合同樣本作為本合同附件，競(jìng)拍成功者與拍賣人簽訂租賃合同時(shí)，按照樣本執(zhí)行。第十三條合同的簽署與備案13.1合同簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同在市區(qū)路號(hào)，拍賣中心簽署。13.3合同備案手續(xù)雙方應(yīng)在合同生效后日內(nèi)，將合同副本報(bào)送相關(guān)主管部門備案。第十四條其他條款14.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改權(quán)與解釋權(quán)本合同的修改權(quán)、解釋權(quán)歸雙方共同所有。任何一方不得單方面修改或解釋本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方概念第三方指非本合同甲方和乙方之外的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序第三方介入應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，需經(jīng)過甲方和乙方同意。2.2第三方介入條件（1）第三方為合法成立并有效存在的自然人、法人或其他組織；（2）第三方具備介入所需的專業(yè)能力和資質(zhì)；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。第三條第三方介入后的責(zé)任分配3.1第三方責(zé)任第三方介入后，其應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因自身行為引起的法律責(zé)任，與甲方和乙方無關(guān)。3.2甲方和乙方的責(zé)任甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方介入的權(quán)益和義務(wù)4.1第三方權(quán)益第三方根據(jù)本合同介入后，享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于獲得服務(wù)費(fèi)用、賠償?shù)取?.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，遵守合同約定的程序等。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因違約、侵權(quán)或其他原因依法應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的具體情況確定，由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在介入過程中造成甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過合同約定的責(zé)任限額。第六條第三方介入的終止和解除6.1第三方介入終止（1）合同履行完畢；（2）合同提前解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.2第三方介入解除第三方介入解除應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，需甲方和乙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約處理第三方如違反本合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2甲方和乙方違約處理甲方和乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致第三方損失的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)谌綋p失。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向人民法院提起訴訟。8.2調(diào)解和訴訟地點(diǎn)調(diào)解和訴訟地點(diǎn)均應(yīng)在合同簽訂地。第九條第三方介入的合同變更和解除9.1合同變更第三方介入的合同變更應(yīng)遵循本合同約定的變更程序，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除第三方介入的合同解除應(yīng)遵循本合同約定的解除程序，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方介入的附加條款10.1附加條款本合同未盡事宜，甲方和乙方可簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。10.2附加條款的生效附加條款自甲方和乙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條第三方介入的修改權(quán)與解釋權(quán)11.1修改權(quán)本合同的修改權(quán)歸甲方和乙方共同所有，任何一方不得單方面修改本合同。11.2解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同所有，任何一方不得單方面解釋本合同。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：拍賣文件詳細(xì)包含拍賣公告、拍賣規(guī)則、競(jìng)拍保證金收據(jù)等。附件二：租賃合同樣本作為本合同附件，競(jìng)拍成功者與拍賣人簽訂租賃合同時(shí)，按照樣本執(zhí)行。附件三：第三方資質(zhì)證明文件包含第三方的合法成立證明、專業(yè)能力和資質(zhì)證明等。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入的范圍、程序、責(zé)任分配等。附件五：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書明確第三方責(zé)任限額的金額，雙方簽字確認(rèn)。附件六：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的書面協(xié)議，需雙方簽字確認(rèn)。附件七：合同解除協(xié)議用于記錄合同解除的書面協(xié)議，需雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.拍賣人未按合同約定提供拍賣服務(wù)，或故意隱瞞拍賣標(biāo)的實(shí)際情況。2.競(jìng)拍人未按合同約定支付價(jià)款、退還租賃權(quán)或違反租賃合同約定。3.第三方未按合同約定提供服務(wù)，或違反法律法規(guī)和本合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.拍賣人違約責(zé)任拍賣人如未按合同約定提供拍賣服務(wù)，或故意隱瞞拍賣標(biāo)的實(shí)際情況，導(dǎo)致競(jìng)拍人損失的，拍賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償競(jìng)拍人損失。示例說明：如果拍賣人未在約定時(shí)間內(nèi)發(fā)布拍賣公告，導(dǎo)致競(jìng)拍人無法及時(shí)了解拍賣信息，拍賣人應(yīng)承擔(dān)因此造成的競(jìng)拍人損失。2.競(jìng)拍