三方商鋪轉租協(xié)議書2024年

合同編號：__________三方商鋪轉租協(xié)議書甲方（原租戶）：_______，身份證號：_______地址：_______聯系電話：_______乙方（原房東）：_______，身份證號：_______地址：_______聯系電話：_______丙方（新租戶）：_______，身份證號：_______地址：_______聯系電話：_______現甲、乙、丙三方達成如下協(xié)議：第一條轉租條款1.1甲方同意將其在原租賃合同項下的商鋪轉租給丙方，丙方同意接受該轉租。1.2轉租期限為_______年，自2024年_______月_______日起至2024年_______月_______日止。1.3丙方同意按照原租賃合同的租金標準、租金支付方式和租金支付時間向乙方支付租金。第二條轉租費用2.1甲方應承擔原租賃合同約定的租金、物業(yè)管理費、水電費等各項費用至2024年_______月_______日。2.2丙方自2024年_______月_______日起，應承擔商鋪的租金、物業(yè)管理費、水電費等各項費用。第三條權利和義務3.1甲方應保證其轉租行為不違反原租賃合同及本協(xié)議的約定，如因甲方原因導致丙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.2乙方應保證商鋪的合法性，確保丙方在租賃期間能夠正常使用商鋪。3.3丙方應按照本協(xié)議約定的條款和原租賃合同的約定使用和保管商鋪，并履行相關義務。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或造成其他方損失的，應承擔違約責任，向其他方支付賠償金。4.2若甲方未能按照約定將商鋪轉租給丙方，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，各方應友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原租戶）：_______乙方（原房東）：_______丙方（新租戶）：_______簽訂日期：2024年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）合同主體：確保甲方、乙方、丙方均為具有民事行為能力的自然人或其他合法組織，具備簽訂合同的資格。（2）租賃標的：明確商鋪的地理位置、面積、用途等基本信息，確保商鋪的合法性。（3）租賃期限：根據雙方實際情況，合理約定租賃期限，確保丙方有足夠的時間經營。（4）租金及費用：明確租金支付標準、支付方式和支付時間，以及甲方、丙方應承擔的費用。（5）違約責任：約定各方在違反協(xié)議時的違約責任，確保合同的履行。（6）爭議解決：約定爭議解決方式，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.解決辦法：（1）合同簽訂前，各方應認真閱讀合同全文，確保了解合同條款。（2）合同簽訂時，各方應親自簽字或蓋章，確保合同的有效性。（3）合同簽訂后，各方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。（4）如發(fā)生爭議，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人根據其年齡、智力狀態(tài)，能夠獨立進行民事活動并承擔民事責任的能力。2.商鋪：指用于商業(yè)經營活動的建筑物或空間。3.轉租：指租戶在租賃期間將租賃物轉交給第三方的行為。4.租金：指租戶為使用租賃物支付給房東的報酬。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產生的糾紛。特殊應用場合及補充條款：1.丙方為新創(chuàng)業(yè)的個人或團隊：補充條款：鑒于丙方為新創(chuàng)業(yè)的個人或團隊，甲方和乙方同意在租賃初期提供一定的扶持政策，如減免部分租金、提供裝修補貼等，以幫助丙方順利起步。2.丙方為大型企業(yè)或連鎖品牌：補充條款：鑒于丙方為大型企業(yè)或連鎖品牌，乙方應確保商鋪的設施和硬件滿足丙方的經營需求。如商鋪現有設施無法滿足，乙方應負責進行升級改造。3.丙方計劃對商鋪進行大規(guī)模裝修：補充條款：丙方如計劃對商鋪進行大規(guī)模裝修，應提前通知甲方和乙方，并征得甲方和乙方的同意。裝修過程中應確保安全、合規(guī)，且不得影響商鋪的正常經營。4.丙方經營范圍發(fā)生變化：補充條款：如丙方在租賃期間經營范圍發(fā)生變化，需提前通知甲方和乙方，并征得甲方和乙方的書面同意。如甲方和乙方不同意丙方的經營范圍變化，丙方應按照甲方和乙方的要求恢復原經營范圍。5.丙方因故需提前解除合同：補充條款：如丙方因故需提前解除合同，應提前書面通知甲方和乙方，并支付違約金。甲方和乙方在收到丙方的書面通知后，應按照原租賃合同和本協(xié)議的約定，辦理商鋪交接手